Téměř všichni lidé, až na malé výjimky vyznavačů městského životního stylu, tíhnou k přirozenému prostředí. Proto se toho každý podle svých možností snaží tak či onak dosáhnout. Někdo cestuje mimo město, majetnější do exotických zemí, méně majetní zase poznávají malebná zákoutí své domoviny. A někoho přitahuje plovoucí dacha, která se nachází na malé vodní ploše pár hodin jízdy od města.
Dača na vodě
Co dělat, když není možné získat ani kousek pozemku? V takových případech a samozřejmě kvůli neodolatelné touze si takto odpočinout je pro vás možnost uspořádat obytný dům přímo nad vodní hladinou. Historie vodních domů sahá do století a geografie je zajímavá a pestrá.
Krátká exkurze do historie
Před více než sto lety, v době, kdy byla Indie britskou kolonií, to byli Britové, kdo začal stavět plovoucí domy na jezeře Indian Dal. Vyzval je k tomu maharádža hlavního města indického státu Kašmír, města Šrínagar, zákazem prodeje pozemků pro stavbu domů cizincům.
Vynalézaví milovníci rekreace na těchto krásných místech začali stavět domy na vodě.
A nyní se jezero Dal může pochlubit nejen plovoucími dači, ale také:
- Obchody.
- Paláce.
- Chrámy.
- hotely.
- Panská sídla.
Domy na vodě jsou velmi oblíbené v mnoha dalších zemích, například Francie, Německo a Anglie jsou známé také množstvím obytných budov na vodě.
Zvláštní zmínku si zaslouží Holandsko. Celkem je až deset tisíc plovoucích domů u Amsterdamu je celá moderní oblast plovoucích domů - Iburg. V takových domech na amsterdamských kanálech trvale žije více než 2 500 rodin.
Vlastnosti domů na vodě
Dům pro relaxaci na vodě má významné výhody pro milovníky rybaření a koupání. Když se ráno probudíte, můžete skočit do vody nebo vyrazit na ryby doslova z vašeho prahu.
Dača nad vodou se staví téměř stejně jako běžná, jen s tím rozdílem, že její základnou nebude ponton, ale ponton.
Zajímavý!
Dača samozřejmě může být i komfortně vybavená samohybná loď nebo nějaké vyřazené plavidlo předělané na bydlení.
Takže malý návod na uspořádání a provoz plovoucí dachy:
- Ponton pro plovoucí dům je vyroben z prefabrikovaných železobetonových prvků nebo vysoce kvalitní oceli.
- Nejlepším místem pro umístění domu by byla vnitřní nádrž (jezero, rybník), kde nedochází k silnému rušení vody:
- Vlna není větší než jeden metr.
- Rychlost větru nepřesahuje 15 m/s.
- Denní průtok neovlivňuje umístění konstrukce.
- Vzhledem k tomu, že kolébání na vodě se nelze vyhnout, je rám domu vyroben z oceli pomocí svařování, což zabrání změnám geometrie konstrukce (jinými slovy deformacím).
- Na stejném principu se dokončovací práce provádějí pomocí obkladových panelů, které mají schopnost „volného pohybu“. Omítání a tmelení se nedoporučuje, protože při maximálním narušení a dokonce i dočasné deformaci těla takové povrchy prasknou.
- Dobře postavený hausbót se nebojí mrazu a ledu. S vhodnými opatřeními k izolaci konstrukcí může taková dacha sloužit po celý rok. S takovým domem můžete jít zimní plavání, koupání v ledové díře. Pro ty, kteří se v zimním dni rádi koupou v parní lázni, je důležité saunu vybavit.
Pro vaši informaci!
Nejrychlejší způsob, jak vybavit venkovské domy, je z továrně vyrobených blokových kontejnerů.
Pro variantu vodního ptactva zbývá pouze vyrobit ponton a poté na něj nainstalovat a ukotvit hotové sekce vyrobené na zakázku.
- Veškerá komunikace by měla být pečlivě zapečetěna, protože vlhkost v budově bude vysoká.
- Zátěž je vhodné rozložit rovnoměrně po obvodu budovy.
- Na dveře doporučujeme instalovat zavírače, automatické zavírání vám umožní vyhnout se loužím na podlaze za špatného počasí.
Nuance podpory života
Při navrhování domu nezapomeňte na systémy podpory života:
- Pokud plánujete a máte možnost připojit svůj dům k pobřežním sítím, musíte se postarat pouze o položení příslušných potrubí a instalaci sanitárního vybavení.
- V případě autonomní existence budete potřebovat tanky pro:
- Zásobování pitnou vodou.
- Skladování paliva.
- Sběr odpadních vod.
- lze řešit dvěma způsoby:
- Instalace ocelového nebo litinového kamnového krbu.
- Zařízení „teplé podlahy“ plus elektrické nebo plynové konvektory.
Pozornost!
Plovoucí dům musí být vzhledem ke své specifičnosti vybaven jak hasicími prostředky, tak prostředky pro vodní záchranu.
Minimálně byste si měli pořídit plovací vesty a nafukovací gumový člun.
- Když plovoucí dům nelze připojit k centrální elektrické síti, lze jeho zásobování energií vyřešit zakoupením mobilního generátoru. Pro osvětlení domu a zajištění provozu domácích elektrospotřebičů stačí jednotka dimenzovaná na 100 kW.
Je nepravděpodobné, že bude potřeba výkonnější generátor a cena takových produktů se zvyšuje souběžně se zvýšením tohoto parametru.
Rada!
V případě, že je váš plovoucí dům používán krátkodobě a šest měsíců stojí na silnicích v ledu, je vhodné si na chatu pronajmout dieselagregát.
Náklady na službu jsou nízké a kromě toho budete mít možnost zhodnotit schopnosti jednotky a následně v případě potřeby zakoupit nejlepší možnost bez utrácení dalších peněz.
Dalším důležitým bodem je kotva a jakékoli další prostředky, které nedovolují konstrukci volně se pohybovat po nádrži. Majitelé takových domů je často drží poblíž břehu a spojují je visutým mostem. A když „odejde“ z pevniny, mohou plastové nádoby s pískem a zeminou sloužit jako zátky.
Závěr
Jak jste pochopili, plovoucí chata je postavena vlastními rukama bez použití speciálních nástrojů a zařízení, hlavním bodem, který vás může zmást, je ponton. A pokud je pro vás obtížné jej vytvořit sami, pak je snazší koupit hotový produkt, který vyhovuje vašim přáním.
Na fotografiích a videích uvedených v tomto článku najdete další informace k tomuto tématu.
Slavný francouzský herec a komik Pierre Richard už více než 30 let žije na hausbótu v centru Paříže na řece Seině. Tento dům využívá jako trvalý domov.
Úplně první plovoucí dům byl postaven před 6-10 tisíci lety. Podle biblických legend to byla Noemova archa. Přesto je takový fenomén jako plovoucí dům u nás novinkou. Obliba takových staveb roste, pro někoho je to způsob, jak překvapit přátele, pro jiného, jak být blíže svému oblíbenému prvku, pro jiného řešení bytových problémů (i když takových je stále málo).
Historie vodního bydlení.
V mnoha zemích se hausbóty s úspěchem používají (Itálie, Kanada, USA). Ve Spojených státech se obytné lodě objevily kolem 40. let 20. století, v Evropě se stavěly stovky let. V Nizozemsku je nyní obrovské množství těchto domů, jsou národní památkou. Po 2. světové válce tam byla modernizována námořní flotila a vyřazené lodě dostaly bezdomovci.
Obliba plovoucích domů každým rokem roste, protože mají veškeré potřebné vybavení: plyn, elektřinu, všechny druhy vybavení. V takovém domě je navíc romantické a příjemné bydlet.
Plovoucí domy v Rusku.
V naší zemi přišla móda pro takové domy asi před 5 lety. O tyto domy se stále více zajímají soukromé osoby. V Rusku je hausbót o délce do 25 metrů považován za malé plavidlo, musí být nejprve registrován u Státního dozoru pro malá plavidla. Pozemek musíte také dočasně převzít od správy okresu.
Stojí za to vědět, že hausbót má méně práv než běžný, protože je obtížnější se na něj zaregistrovat, protože je uveden jako vozidlo. Tento problém se řeší u soudu.
V budoucnu se plánuje vytvoření takových plovoucích domů, jako jsou zábavní komplexy a hotely.
Cestovní pas domů.
Hausbóty mohou být dvou typů: stacionární (jsou tažené) a konvenční plovoucí (mají motory).
Ceny za domy bez motoru jsou 2000 dolarů za metr čtvereční plus registrační náklady. Samostatný náklad se tvoří již s dokončovacími pracemi.
Takové budovy jsou obvykle autonomní. Na elektřinu nainstalují do domu generátor s motorem nebo jej vytáhnou ze země, pokud stojí. Potíž pro takové domy je udržovat zásobování vodou. Zásoba vody obvykle vydrží na měsíc.
Nevýhody, které děsí kupce plovoucích domů, jsou vysoká vlhkost, hluk vody, chlad od podlahy, zamrzání řeky.
I když takové problémy lze vyřešit. Při stavbě jsou použity materiály odolné proti vlhkosti, horní (nadvodní) část je postavena z oken s dvojitým zasklením a sendvičových panelů. Pro ochranu domu před ledem a mrazem je podvodní část postavena z oceli. Vytápění tvoří elektřina, bojlery, vyhřívané podlahy, větrání.
Stavbu takových domů provádějí příslušné firmy, nedoporučuje se je stavět svépomocí.
Pro ty, kteří se na souši cítí stísněně, vědci vymysleli unikátní plovoucí domy. Původní „Noemovy archy“ budoucnosti se obvykle vyznačují mobilitou a šetrností k životnímu prostředí. Navíc neslyšíte hluk města, nevidíte otravné sousedy a necítíte výfukové plyny, které tak velkoryse sdílejí auta jezdící po ulici.
Plovoucí dům od SolarLab je vybaven solárními panely, systémy čištění vody a odpadu, takže může existovat zcela autonomně. Unikátní bydlení je vyvíjeno speciálně pro Institut vody a ekologie, který má být umístěn u Bodamského jezera v Německu. I tam můžete expozici obdivovat. Vědci plánují v ústavu vytvořit expozici, která by ukázala perspektivu využití solární energie a zejména plovoucích domů. Tvrdí, že takové bydlení bude brzy neméně běžné než obyčejný městský byt ve výškové budově.
Pro ty, kteří neradi čekají, je druhou možností pro hausbót běžný přívěs plovoucí na pontonu. Na druhou stranu, proč ne? Je docela možné bydlet v přívěsu, zatímco SolarLab dokončuje své umělecké dílo.
Tento jedinečný dům leží uprostřed jezera Huron. Jak víte, v této oblasti se hladina vody velmi často mění, takže všechny domy jsou čas od času ohroženy záplavami. Všichni, jen ne tento dům, protože místo obvyklého základu stojí stavba na pontonu. Stylový plovoucí dům postavila společnost MOS, která není první, kdo řeší takto složité problémy.
Následující hausbót má moderní design a promyšlenost. Najdete zde jakousi garáž pro výletní loď a útulnou terasu na střeše budovy, kde můžete dýchat mořský vzduch a opalovat se.
Mimochodem, plovoucí domy jsou v poslední době na trhu s nemovitostmi velmi žádané. Model Kevell od evropské společnosti Aquashell je toho jasným potvrzením. Tento modulární plovoucí dům je určen pro rodinu až 5 osob, na přání si však můžete objednat stavbu s méně místnostmi.
TubiQ také navrhl svůj nápad pro plovoucí domy budoucnosti. Nejde ani o dům, ale o velkou modulární jachtu, ve které se konstrukční prvky mohou měnit v závislosti na potřebách řidiče a cestujících. TubiQ je vyroben z hliníku a sklolaminátu, díky čemuž bude bezpečný pobyt na otevřeném moři, na rozdíl od tradičních jachet, které bez náležité péče nemohou zůstat ve vodě příliš dlouho.
Ne zrovna tradiční hausbót. Při jeho tvorbě se němečtí architekti Lausitz Resortu inspirovali obrovskými loděmi, potažmo širokým komínem a jakousi plachtou, která chrání obyvatele před spalujícím mořským sluncem.
Poměrně unikátní plovoucí dům, který vypadá jako obrovská velryba. Velká vyhlídková plošina umožňuje obdivovat mořské vlny a závratné západy slunce.
Hausbót "The Last Resort"
Další model se nazývá "The Last Resort". Tento plovoucí dům se již stal oblíbeným mezi veřejností. Získal první cenu na výstavě RAFAA Architecture & Design a bude uveden do výroby na konci roku 2013.
Holanďané po staletí bojovali s přílivem a odlivem tím, že stavěli přehrady, odčerpávali vodu a přesouvali domy tam, kam se příliv a odliv dostat nemohl. Nyní podnikaví Nizozemci místo toho, aby se potýkali se záplavami svých zemí, využijí příliv a odliv jako součást nového rozvoje nazvaného „Nová voda“. Nadcházející akce se zúčastní první plovoucí obytný komplex na světě, Citadela.
Tento projekt navrhl Koen Olthuis z Waterstudio. Plovoucí komplex podle architekta spotřebuje o 25 % méně energie než běžná budova na souši, a to díky použití unikátní metody vodního chlazení. „Citadela“ navíc pomůže mnoha rodinám vyřešit jejich problém s bydlením.
Nejedná se o žádné plovoucí bubliny, ale o plnohodnotné domy zvané „Oyster“, které navrhl indický architekt Shekhar Shinde. Kulaté hausbóty jsou určeny pro jednu rodinu. Neméně důležité je, že konstrukce jsou šetrné k životnímu prostředí: střecha těchto plovoucích domů je pokryta fotovoltaickými panely pro výrobu solární energie.
Těm, kterým bydlení u vody nestačí, se to naše může líbit.
Navzdory nejasnému právnímu stavu se v Rusku stává populární nový formát rezidenčních nemovitostí – plovoucí domy.
Foto: Depositphotos/S_Razvodovskij
Hausbóty byly v Evropě vždy velmi oblíbené. Jedná se o relativně nový fenomén v Rusku, ale poptávka po takových domech je několikrát větší než nabídka.
V Evropě je mnohem více domů na vodě než v Rusku: v zemích jako Německo nebo Nizozemsko jsou říční pozemky mnohem levnější než pozemky, takže mnoho lidí se raději usadí na vodě. Tento formát rezidenčních nemovitostí je také populární ve Francii, kde pro trvalý pobyt na vodě musíte zakoupit zvláštní povolení od radnice, které dává právo uspořádat a položit komunikaci s obytnými loděmi.
(Foto: Robert Harding/Globallookpress)
(Foto: Lisa S. Engelbrecht/Globallookpress)
„V naší zemi je trh s bydlením na vodě poměrně úzký,“ říká Michail Bykov, obchodní ředitel společnosti House on the Water Mnoho klientů prostě neví, kde a jak je tento typ bydlení prezentován.
V Rusku však existuje poptávka po „vodním“ bydlení, ujišťuje Oksana Diveeva, ředitelka oddělení prodeje městských nemovitostí v Blackwoodu. Poptávka podle ní několikanásobně převyšuje nabídku.
Jaké je plovoucí bydlení?
Nejlevnější varianta je dům na pontonech. Pontony jsou spojeny do jediné plovoucí plošiny. Tato platforma drží budovu umístěnou na místě nad vodou. I přes poměrně působivou hmotnost má konstrukce dobrou stabilitu a má vlastnosti plavidla, které dobře plave, navíc ponton nepodléhá korozi a jeho životnost je několik set let. Podle odborníků má tento typ bydlení obrovský potenciál: pontony poskytují možnost postavit dům podle individuálního projektu.
Čluny, vybavené pro bydlení, jsou mnohem méně běžné. Starý člun lze přeměnit na bydlení. Ale je jednodušší objednat si člun z loděnice. Takové domy jsou běžné hlavně v Evropě a USA. V Rusku zůstávají vyhlídky na používání člunů nejasné.
Přistávací fáze- poměrně drahý typ nemovitosti. Tato technologie zahrnuje výstavbu na betonových konstrukcích. Hlavní výhodou takových domů na vodě je, že poskytují svobodu při realizaci jakýchkoli architektonických plánů. Fantazii designérů a architektů se prakticky meze nekladou. Docela velké domy vysoké několik pater lze postavit na odolné betonové podesty.
Přistávací stupně mohou fungovat buď autonomně, mají svůj vlastní generátor, vlastní vodovodní, ventilační a kanalizační systémy. Lze je však napojit i na místní sítě, na centrální komunikace města v případě potřeby mohou autonomně plavat (například při přesunu na jiné parkovací místo). Oprava takového plovoucího předmětu je však poměrně náročná. „Přistávací plošina se musí pravidelně zvedat na skluzy a plášť kontrolovat, zda nedochází k úniku. To je poměrně nákladné, pokud není možné tuto práci provádět pomocí skluzů, ale potápěčské práce k identifikaci a odstranění netěsností neposkytují úplný obraz. kvalitu prováděných oprav,“ říká Michail Bykov.
„Kterýkoli z těchto typů plovoucích domů může být vybaven potřebnou infrastrukturou, abyste v něm mohli žít po celý rok, můžete například nainstalovat záchod mořského typu s ručním splachováním nebo nainstalovat 100litrovou nádrž. majitel si musí promyslet schéma přístupu kanalizačního vozu k domu nebo upravit plavidlo na místo čerpání,“ radí Dmitrij Sobinyakov, obchodní ředitel společnosti Mikizha (která vytváří domy na vodě).
Kolik stojí domy na vodě?
„Bezpečnost přistávací plošiny závisí na materiálech a technologiích použitých při její konstrukci, na systémech inženýrské infrastruktury, ale především na správně postaveném základu je třeba zakoupit přistávací plošiny po technickém auditu,“ varuje Oksana Diveeva.
Náklady na takový projekt závisí na velikosti, kvalitě stavebního a inženýrského vybavení. „Odhadované náklady na stavbu „plovoucího domu“ začínají od 2 milionů rublů a v některých případech cena dosahuje 3 milionů dolarů,“ říká expert ze společnosti Blackwood.
Nemůžete se registrovat na „hausbót“, ale můžete ho zaregistrovat u Státního inspektorátu malých plavidel jako plavidlo. To vyžaduje světla a záchranné vybavení na palubě. Problémy s registrací mohou nastat, pokud velikost domu přesahuje 20 m délky. S touto velikostí je již nutné žádat do rejstříku řek.
Věra Kozubová
Plovoucí domy jsou známé již dlouho. Před více než sto lety se v hlavním městě indického státu Kašmír, městě Šrínagar, objevilo na vodě celé plovoucí město. Místní maharádža zakázal prodej pozemků cizincům na stavbu domů. Poté Britové (Indie byla britská kolonie), kteří v těchto místech rádi relaxovali, začali stavět plovoucí domy na malebném jezeře Dal. Dnes jsou na Dal Lake tisíce hausbótů: chrámy, paláce, hotely, obchody, sídla. Hausbóty jsou běžné také v Kanadě, USA, Finsku, Švédsku, Německu, Velké Británii, Francii a samozřejmě v Holandsku. V Holandsku je asi deset tisíc hausbótů. Jen na amsterdamských kanálech žije na hausbótech více než dva a půl tisíce rodin. Nedaleko Amsterdamu je známá moderní čtvrť hausbótů Iburg. Nedaleko Petrohradu se v Toksovu (jezero Khepoyarvi, Orlická hora) pronajímají plovoucí domy-dachy.
Plovoucí domy jsou de jure plavidla a umožňují jejich majitelům ušetřit na dani z nemovitosti, nevyžadují stavební povolení a po obdržení příslušného povolení (pronájem parkoviště) se mohou nacházet i v historickém centru starobylého města. V ruských podmínkách lze hausbót s největší pravděpodobností využít jako letní chatu nebo komerční zařízení - součást kempu nebo rekreačního střediska. Individuální dacha v podobě plovoucího domu v Rusku bude možné bezpečně používat snad pouze na malých uzavřených nádržích - jezerech, odkud nebude možné ukrást vaši plovoucí dachu tažením. Hausbót lze také bezpečně umístit do přístavů jachet.
Hausbót je z pohledu ruské legislativy malým plavidlem bez vlastního pohonu, pokud jeho délka nepřesahuje 20 metrů a jeho kapacita pro cestující (z hlediska počtu míst na spaní) nepřesahuje 12 osob. Malé plavidlo - plovoucí dům - bude muset být registrováno u GIMS (státní kontrola malých plavidel) a podstupovat pravidelnou technickou kontrolu (asi tušíte, jak technická kontrola obvykle probíhá). K registraci hausbotu budete potřebovat kupní a prodejní smlouvu, technický pas, občanský průkaz majitele, DIČ a potvrzení o zaplacení státního poplatku úměrného typu plavidla. Po registraci vašeho hausbótu v GIMS budete muset získat lodní lístek. Lodní lístek osvědčuje právo hausbótu vztyčovat státní vlajku Ruské federace, potvrzuje, že hausbót je ve vlastnictví na něm uvedeného majitele lodi a kapacity hausbótu. Na palubě vašeho hausbótu musí být notářsky ověřená kopie lodního lístku.
Jelikož je váš hausbót malé plavidlo, můžete na něm kotvit kdekoli, kde není parkování zakázáno a váš hausbót nebude překážet při plavbě. Ale brzy bude váš plovoucí domov jistě zajímat místní úředníky a všemožné inspektory a inspektory, kterých naše Velká vlast oplývá obrovským množstvím. Abyste pokaždé nevysvětlovali nečekaným návštěvníkům základy námořního a říčního práva, může pro vás být jednodušší uzavřít s místní správou smlouvu o užívání vody na 20 let na základě kapitoly 3 vodního zákoníku Ruské federace. Federace (federální zákon č. 74 ze dne 6. 3. 2006). Články 11.1 a 11.2 kapitoly 3 vodního zákoníku umožňují poskytování vodních ploch pro rekreační účely, zejména pro vytváření stacionárních a (nebo) plovoucích plošin na pozemcích pokrytých povrchovou vodou. Dále budete muset zaplatit přepravní daň, která bude vypočítána na základě objemu vašeho hausbótu (1 reg. t = 2,83 kubických metrů).
