Postavte dům z ničeho. Doporučení, jak postavit dům levněji vlastníma rukama

Postavte dům od nuly vlastníma rukama: co je požadováno, náklady, doporučení. Většina z nás opravdu chce mít soukromý dům. Bude to přesně to místo, kam se budete chtít po náročném dni znovu a znovu vracet a trávit večery s rodinou. Pokud se rozhodnete pro stavbu vlastního bydlení, máte dvě možnosti. První je vzít návrh domu a přizpůsobit jej místu, kde se bude stavět. Druhým je vypracování projektu vlastníma rukama (nebo s pomocí specialistů). S největší pravděpodobností vás zajímá, jak postavit dům od nuly vlastníma rukama, aby nakonec splnil vaše očekávání a požadavky? Chcete-li odpovědět na tuto otázku, měli byste podrobně zvážit všechny fáze výstavby, což vám umožní rozdělit fáze výstavby.

Tak co, rozhodli jste se postavit venkovský dům nebo chalupu? Báječný! Nejprve se ale podívejme na pár obzvláště důležitých otázek, které jsou spojeny s budoucí výstavbou.

Stavební etapy

Pokud chcete postavit dům od nuly a aby byl skutečně odolný, spolehlivý a krásný, řiďte se posloupností stavebních prací. Podívejme se postupně na jednotlivé jejich fáze.

Tvorba projektové dokumentace

Tento bod je nejdůležitější, protože představuje základ konstrukce. V tomto případě je třeba vzít v úvahu každý malý detail. Musíte se rozhodnout, jakou velikost by měl mít váš dům. To umožní vypočítat přibližné množství stavebního materiálu, které bude zapotřebí, a náklady. Měli byste také věnovat pozornost takovému problému, jako je tloušťka stěn. Faktem je, že vnější plocha domu bude vždy větší než vnitřní, a proto by měla být zaměřena na získání vysoce kvalitního výsledku.

Zvažte, jak bude komunikace umístěna. Patří mezi ně vypouštění vody a dokonce i pokládka elektrické sítě. Nepodceňujte ani takový moment, jako jsou nosné prvky a dekorace domu. Pomocí návrhu můžete úspěšně lokalizovat dům na vámi zakoupeném pozemku.

Poznámka,že před započetím pokládky domu by měl být proveden geologický průzkum území. Není to zdaleka rozmar, ale nutnost, protože díky tomu bude možné určit typ půdy, na které bude chata postavena, a umístění podzemní vody. Na tomto postupu nešetřete, protože životnost a pevnost budovy jako celku bude záviset na zvoleném základu na základě výsledků zkoušek.

Nalití základu

Je také důležité vyčistit celou oblast stavby od trosek. Po úklidových pracích můžete začít kopat příkop. Upozorňujeme, že jeho hloubka by měla být více než 1 metr a jeho šířka přibližně 0,35 metru. Měli byste také vzít v úvahu takový ukazatel, jako je výškový rozdíl. Poté nainstalujte bednění a poté kovové výztužné prvky. Teprve poté lze nalít beton. Mimochodem, betonovou směs si můžete připravit sami, nebo si ji můžete koupit hotovou v každém železářství.

Hlavní věcí při stavbě základů domu od nuly vlastníma rukama je pamatovat si, že je to betonový základ, který určuje odolnost a trvanlivost domu. To bude váš výchozí bod, který může mít velký vliv na budoucí výstavbu.

Existuje několik typů základů:

Pokud tedy chcete postavit dům podsklepený, ale ve vaší oblasti je vysoká tendence k zaplavování sklepů, zvolte základovou desku. S jeho pomocí můžete snadno postavit suterénní podlahu. Pásový základ má výhody i nevýhody, ale stavební odborníci připouštějí, že pásový základ je několikrát lepší než základový deskový. Lze jej bezpečně pokládat na půdu s vysokým obsahem vody.

Sloupový základ je ideální, když plánujete postavit dřevěný dům. Pokud chcete zděný dům, je lepší zvolit jiný typ základů. Stavba sloupového základu je o něco složitější než dvě předchozí možnosti. Mějte však na paměti, že pokud nedodržíte všechny vlastnosti položení základů, mřížka může prasknout.

Výběr stěn a střechy

Tuto fázi výstavby domu můžete zahájit ihned po zaschnutí základů. Výroba stěn a střechy by měla být považována za jeden celek. Někdy se k výrobě stěn používá i dřevo. Pamatujte, že v tomto případě je velmi důležité, aby stěny byly hladké. Z tohoto důvodu je vyžadována malá teoretická znalost;

Pro zhotovení kvalitní střešní krytiny použijte bitumenové pásy. Vyberte možnost uvedenou v projektu. Nejlepší je, když v této fázi výstavby s někým pracujete v tandemu. To vám pomůže zvládnout práci v krátkém čase.

Vlastnosti nákupu oken

Pokud chcete postavit dům od nuly vlastníma rukama, výběr oken pouze na první pohled se může zdát jako nejjednodušší proces v celé fázi výstavby. Většina uživatelů preferuje okna vyrobená z kovoplastu. Jsou praktické, pohodlné, mají také vysoké tepelně izolační a zvukově izolační vlastnosti. Při nákupu oken věnujte pozornost především spolehlivosti, protože by v chladném období neměla umožňovat průvan. Moderní okna s dvojitým zasklením jsou v různých provedeních, takže se hodí do každého interiéru.

Výběr designů dveří

Z tohoto důvodu před stavbou domu vlastníma rukama věnujte pozornost:

• Technicky správně provedené.
• Vysoká kvalita.
• Vysoce kvalitní dokončovací materiály pro konstrukci stěn.
• Dodržování pravidel pro balení krve.

Než začnete stavět dům, měli byste co nejjasněji určit, jaké budou ve vašem případě náklady na stavbu domu od nuly, jakou práci můžete udělat sami a pro kterou se budete muset uchýlit k pomoci profesionálů. .

Vlastnosti domácí izolace

Abyste se v domě vždy cítili útulně a teple, měli byste myslet na jeho izolaci. K tomu můžete použít různé materiály pro tepelnou izolaci – skelnou vatu, dřevo, perlit a celulózu.

Takové izolátory lze rozdělit do několika podmíněných skupin:

• Materiály syntetického původu. Patří sem polyuretan a polystyren. Tyto materiály pomáhají dosáhnout vysoké úrovně tepelné ochrany, problémem je, že jsou toxické. Z tohoto důvodu, pokud jste oddáni zeleným budovám, hledejte bezpečnější materiály.
• Minerální materiály. Takové izolanty jsou rostlinného a živočišného původu. Patří mezi ně vlna, konopí, skelná vata a len. Mohou také poskytnout vysokou úroveň ochrany před chladem a jsou netoxické.
• Obnovitelné materiály. Do této kategorie patří celulóza a korek. Méně často se používají při stavbě chat.

Každý z komponent lze použít k zateplení pozemku a domu. Polyuretan se tedy často používá k izolaci okenních a dveřních otvorů, protože neobsahuje toxické přísady. Skelná vata je nejoblíbenějším materiálem pro zateplení domů a nejčastěji se používá na moderním stavebním trhu. Má to ale určité nevýhody. Izolační vlastnosti materiálu se výrazně snižují, pokud navlhne.

Ovčí vlna je přitom odolná nejen proti vlhkosti, ale dokonce i proti hmyzím škůdcům. Je také odolný vůči vysokým teplotám. Pokud chcete používat materiály přírodního původu a žádné jiné, materiál je ideální.

Design

A nakonec design. Hraje důležitou roli. Je velmi důležité, aby se vaše představa shodovala s praktickou složkou. Ale s největší pravděpodobností jste již předem přemýšleli o vzhledu domu. Z tohoto důvodu již máte představu o domě a zbývá pouze dokončit tento obrázek. Ve fázi návrhu můžete využít služeb profesionálních architektů. Pokud nemáte dovednosti pro práci s kresbami, pak je vhodné svěřit tuto záležitost skutečnému profesionálovi. Pomůže vám co nejpřesněji nakreslit budoucí domov a vytvořit projekt s ohledem na všechna vaše přání.

Zároveň bude zpracován nejen exteriér, ale i výplň domu zevnitř. To zahrnuje počet pokojů, počet pater a umístění. Předem si promyslete, kam chcete umístit kuchyňský sporák, televizi a lampy, protože na tom bude záviset instalace elektrické sítě a rozvody zásuvek. Pokud se hned na začátku rozhodnete držet se určitého stylu, měli byste v něm ponechat celý dům. Neméně důležitou roli hraje barevné schéma. Pomocí světlých pastelových odstínů je možné vizuálně zvětšit plochu domu a dodat mu elegantní vzhled. S přihlédnutím ke všem doporučením budete moci postavit dům od nuly vlastníma rukama a splní vaše očekávání!

Postavit si kvalitní dům vlastníma rukama i bez stavebních zkušeností není vůbec mýtus. Navzdory skutečnosti, že stavba domu na vlastní pěst je poměrně problematický úkol, značné úspory peněz nutí mnoho lidí, aby se pustili do stavby bez zapojení specializovaných organizací, jejichž náklady často převyšují množství peněz vynaložených na nákup materiálů.

Výběr materiálů

Kolik to stojí postavit silný dům pro vystavení vlastníma rukama a jaký materiál byste měli použít? Rychlost výstavby a konečná cena vlastního domu závisí především na zvoleném materiálu.

Cihlový

Pokud potřebujete postavit dům levně v krátké době vlastníma rukama, měli byste okamžitě opustit cihly, protože je to drahé, zdivo vyžaduje speciální dovednosti a stavba budovy vlastníma rukama může trvat roky. Zároveň se jedná o pevný a odolný materiál, odolný vůči jakýmkoli přírodním katastrofám, nebojí se ohně a nevyžaduje žádnou další péči.

Cihlový dům vypadá dobře, ale ke stavbě chaty zobrazené na fotografii potřebujete profesionály a drahý materiál:

Sendvičové panely

Pokud mluvíme o nákladech a rychlosti výstavby domu, zaujímají první místo. Rám-panel - sestavený jako konstruktér z hotových panelů. Tvoří je dřevotřískové desky, mezi nimiž je izolace - pevný pěnový polystyren nebo polyuretanová pěna. Panely se montují na dřevěný nebo kovový rám.

Dům ze sendvičových panelů nevyžaduje dodatečnou izolaci a z vnější strany je obložen obkladem nebo je aplikována fasádní omítka. Konstrukce je lehká a nevyžaduje silný základ. Mnoho odborníků tvrdí, že si můžete postavit rámový dům vlastníma rukama za 4–5 dní, pokud máte hotový základ.

Sendvičové panely mohou být vyrobeny z různých materiálů. Někdy se při jejich výrobě používají pryskyřice, které jsou škodlivé pro lidské zdraví a uvolňují výpary. To je snad jediná nevýhoda, které se lze vyhnout pečlivým výběrem materiálu.

Dům vyrobený ze sendvičových panelů pokrytých vlečkou je zobrazen na fotografii:

Projekční a přípravné práce

Bez ohledu na to, jaký materiál je vybrán pro stavbu domu vlastníma rukama, je povinný projekt dohodnutý se všemi orgány. Můžete si objednat individuální projekt s ohledem na vaše vlastní přání nebo zakoupit hotový. Zpravidla již obsahuje doporučený stavební materiál a také jeho množství, takže již ve fázi návrhu pochopíte, kolik bude stát stavba domu.

Důležité! Než začnete stavět soukromý dům vlastníma rukama, musíte vyčistit pozemek a co nejvíce odstranit veškerou vegetaci v místě, kde bude nadace postavena. Pokud má povrch zjevné nerovnosti nebo vážný sklon, doporučuje se jej vyrovnat pomocí speciálního zařízení.

Základová konstrukce

Při stavbě soukromých domů vlastníma rukama, a zejména lehkých, levných konstrukcí, jsou pásové základy nejoblíbenější. Náklady na práci a náklady na takovou nadaci jsou minimální. Přitom vysoce kvalitní pásový základ není v pevnosti nižší než u jiných typů masivnějších a těžších konstrukcí.

Pro stavbu nadace by mělo být provedeno značení - jedna z nejdůležitějších etap, protože další výstavba bude záviset na její kvalitě. K tomu je třeba vzít 4 kolíčky, kterými budou označeny rohy budovy. Po vložení jedné tyče změřte její šířku a vložte druhou, abyste označili délku. Výsledkem by měl být obdélník nebo čtverec (v závislosti na projektu). Rohy musí být správné. To lze zkontrolovat diagonálním natažením lana mezi protilehlými body. Pokud jsou stejné, pak je značení provedeno správně. Pokud existuje nesrovnalost, přeuspořádejte kolíky, dokud nedosáhnete požadovaného výsledku.

Dále se po vyznačeném obvodu vykope jáma o šířce 30–50 centimetrů a hloubka se vypočítá na základě zatížení a úrovně promrznutí půdy, takže toto číslo se může pohybovat od 0,7 do 1,7 metru.

Písek a drcený kámen se nasypou na dno a zhutní. Poté je instalováno bednění, jehož stěny jsou pokryty vrstvou střešní lepenky. Uvnitř je vyrobena výztužná síť, která dodává základně potřebnou tuhost. Montáž základu je dokončena nalitím betonové směsi do bednění. Trvá asi 30 dní, než beton získá pevnost, ale po 7–10 dnech můžete začít stavět zdi.

Instalace na zeď

Pokud se pěnové bloky používají jako hlavní materiál pro stavbu levného domu vlastními rukama, pak se jejich instalace provádí pomocí zubové stěrky a speciální lepicí kompozice. Je velmi důležité správně rozložit první řadu, takže instalace každého bloku musí být zkontrolována pomocí úrovně. Pokyny pro pokládku bloků krok za krokem:

1. Na hotový základ položte hydroizolační membránu.
2. Namažte blok po stranách a zespodu lepicí hmotou připravenou v souladu s pokyny dodanými s blokem.
3. Přilepte blok k základu a zkontrolujte úroveň instalace.

Po položení první řady by mělo být provedeno vyztužení. K tomu jsou na povrchu tvárnice po celém obvodu domu vyříznuty dvě paralelní vybrání, do kterých jsou umístěny výztužné tyče a zajištěny lepidlem. Opakujte zesílení každé 4 řady. Druhá vrstva je položena přesazeně v šachovnicovém vzoru.

Pokud volba padla na rámový dům vyrobený ze sendvičových panelů, je konstrukce stěn ještě jednodušší:

1. K základu je připevněn páskovací nosník a na něj je položeno „lůžko“ pomocí samořezných šroubů - vodicí deska se speciálními drážkami pro panel.
2. Začněte od rohu a nainstalujte dva panely, které by měly tvořit přesně pravý úhel. Před montáží se jeho spodní drážka vypění a vloží do vybrání vodící desky, zajistí se samořeznými šrouby.
3. Panely jsou navzájem spojeny pomocí čtvercového nosníku nebo bez něj bezprostředně těsně k sobě. Drážky jsou pěnové a pevně stlačené části jsou upevněny samořeznými šrouby.

Všechny ostatní panely jsou připevněny stejným způsobem. Po instalaci všech částí konstrukce je k horní části upevněn páskovací nosník, ke kterému jsou připojeny podlahové nosníky. Stěny domu vlastníma rukama můžete tímto způsobem velmi rychle s náležitou péčí postavit.

Střešní konstrukce

Poté, co jsou stěny připraveny, můžete postavit střechu domu vlastníma rukama. Doporučuje se instalovat šikmou konstrukci, protože je praktičtější. Díky sklonům se na povrchu horní části domu nezdržují srážky, což zabraňuje jejich zatékání. Konstrukce střechy se skládá z následujících fází:

1. Instalace mauerlatu je základem horní části domu, což je dřevěný trám připevněný k horní části rovnoběžných stěn domu.
2. Proces instalace systému krokví závisí na konstrukčních prvcích střechy, která může být dvou- nebo čtyřsklonná.
3. Na krokvích je vyrobeno opláštění, které je základem pro připevnění krytiny.
4. Mezi pláštěm a střechou je položena hydroizolační membrána.

Poslední stadium

Po instalaci střechy je stavba domu téměř hotová. Zbývá provést ještě několik dokončovacích prací:

• montáž oken a dveří;
• instalace podlah, příček a interiérové ​​dekorace;
• obklad nebo nátěr fasády;
• komunikační vložka.

Stavba domu nebo chaty od nuly vlastníma rukama zabere málo času a je levná, pokud používáte moderní materiály a postupujete po etapách. A zvláště výkonní řemeslníci budou schopni postavit dům vlastníma rukama za pouhé 4 dny.

Hlavní výhody rámových domů vyrobených z panelů lze vidět ve videu:

Mnoho obyvatel megacities sní o soukromém domě, kde se mohou cítit jako plnohodnotný majitel s vlastním soukromým územím. Člověk, který je zvyklý na pohodlné podmínky v bytě, se děsí stavbou domu vlastníma rukama. Neměli byste se bát stavby, je důležité pochopit, kde stavba začíná, z jakých fází se skládá a jak vše správně zařídit.

Výběr místa a podklady – jak správně vybrat a připravit

Dokonce i člověk daleko od stavby ví, kde začít stavět svůj dům - výběrem místa. Při výběru místa pro stavbu soukromého domu byste měli zvážit následující faktory:

• Umístění. Největší poptávka je po pozemcích nacházejících se v rámci města nebo v krátké vzdálenosti cca 10-15 km.
• Infrastruktura: nemocnice (stanice první pomoci), obchody, škola, školka, kulturní a zábavní centra atd.
• Dostupnost a blízkost centrální komunikace: vodovod, plyn, kanalizace, elektřina, topení. Od toho se odvíjí náklady na připojení a vedení inženýrských sítí.
• Rozměry. Doporučený poměr mezi plochou pozemku a domem je 1:10. V souladu s tím můžete na pozemku o rozloze 10 akrů postavit dům o rozloze 100 m2.
• Dopravní přestupní uzel. Pro majitele aut je důležitá dostupnost a kvalita příjezdových cest. Pokud tam není osobní doprava, pak je vhodné, aby v blízkosti byla zastávka MHD.
• Stav životního prostředí. V blízkosti by neměla být žádná průmyslová zařízení, která jsou zdrojem hluku a znečištění. Je žádoucí mít rybník a zelené plochy.
• Geodetické podmínky: druh půdy, hloubka podzemní vody, přítomnost sklonu terénu. Tyto údaje budou potřebné při výběru typu základu a konstrukci studny.

Při nákupu pozemku byste měli objasnit zamýšlený účel: musí být uvedeno, že pozemek je přidělen pro individuální bytovou výstavbu. Dále je nutné zkontrolovat vlastnické listy, zda je pozemek určen k využití pro státní účely, zda na místě probíhá zatýkání nebo soudní spory, zda se rozměry pozemku shodují s rozměry uvedenými v katastrálním pasu atd.

Když je kupní smlouva podepsána notářem, musí být zapsána v katastru nemovitostí. Dále byste měli začít získávat povolení. Pokud existují centrální sítě, je potřeba získat povolení k připojení elektrické sítě, vodovodu, kanalizace a plynu k domu. Po podepsání dohody s vlastníky sítí jsou vydány technické podmínky pro připojení komunikací.

Dům můžete začít stavět až po obdržení stavebního povolení, v opačném případě může dojít k jeho demolici v kterékoli fázi nebo bude udělena nemalá pokuta.

Chcete-li to provést, musíte příslušným orgánům předložit balíček potřebných dokumentů pro povolení k rozvoji projektu. Na základě technických specifikací obdržených od architektonických a inženýrských služeb je vypracován projekt. Poté se předloží ke kolaudaci a teprve poté je vydáno stavební povolení.

Jak správně spočítat financování stavby?

Hlavní otázkou, která před developerem vyvstává, je financování. Musí být vyřešeno před zahájením stavby a vybráním projektu. Velikost a materiály, ze kterých bude dům postaven, závisí na finančních možnostech. Náklady na metr čtvereční u velkého domu budou nižší než u malého domu. Pro náklady na stavbu je důležité, jak bude dům postaven: samostatně nebo týmem stavitelů. Nájemná práce je drahá a tvoří 40 % stavebních nákladů.

Existuje několik faktorů, které ovlivňují náklady na dům v jednom nebo druhém směru, je třeba je vzít v úvahu při sestavování rozpočtu. Zvyšuje náklady:

• vypracování individuálního projektu;
• přítomnost suterénu, balkonů, lodžií;
• velké množství malých místností a pokojů;
• dekorativní prvky, výstupky a složitý tvar fasády;
• vysoké stropy;
• neobvyklý tvar střechy s mnoha úhly.

Náklady lze snížit přítomností velkého počtu oken, obdélníkovým nebo čtvercovým designem domu s hladkými vnějšími stěnami bez výčnělků nebo dekorací, minimálním počtem vnitřních stěn a instalací podkroví místo druhého patra. . Jako projekt můžete vzít hotový standardní projekt.

Chcete-li správně vypočítat rozpočet, musíte znát všechny fáze výstavby soukromého domu a poměr nákladů pro každou z nich. Přípravná fáze sestává z papírování a vypracování projektu za předpokladu, že pozemek byl již zakoupen. Náklady se zvyšují při výběru individuálního projektu. Nultá etapa spočívá ve vykopání jámy a položení základů. Náklady závisí na typu nadace a dosahují 15-30% celkových nákladů. Při skladování na zimu je základ zakryt.

Fáze výstavby krabice, která zahrnuje konstrukci vnějších a vnitřních stěn, instalaci systému krokví a střechy, by měla být pokud možno dokončena před nástupem chladného počasí. Tyto práce zabírají 35 % z celkového odhadu. V případě nedostatku financí na zimní období lze stavbu zmrazit. Až 15 % nákladů jde na zateplení domu a instalaci dveří a oken. Dalších 15% jsou náklady na inženýrské práce: vedení a připojení komunikací, instalace zařízení a nástrojů, instalace elektrického vedení, vytápění atd.

Přibližně 20 % z celkového odhadu je vynaloženo na dokončovací práce v interiéru. V této fázi vše závisí na použitých materiálech. V zatepleném domě si můžete dát s dokončením čas a dokončit ho co nejvíce, přičemž nashromáždíte dostatek peněz na dokončení každé místnosti.

Fázovaná výstavba umožňuje postavit dům tak, jak se hromadí finance, aniž by se celá částka utratila hned na začátku stavby.

Projekt je základem pro rychlou výstavbu spolehlivého domu

Chcete-li správně postavit dům, je lepší svěřit vývoj projektu odborníkům. Projekt můžete vytvořit sami, pokud máte speciální znalosti, jinak se můžete dopustit chyb, které budou mít za následek dodatečné náklady ve fázi výstavby a mohou negativně ovlivnit provoz budovy v budoucnu. Individuální design je drahé potěšení, takže je výhodnější koupit hotový standardní projekt. Výhodou hotových řešení je, že zohledňují všechny chyby, které se při stavbě objevily.

Ve fázi návrhu se vybírá vzhled domu, počet podlaží, vnitřní uspořádání místností, materiál konstrukcí. Místo je rozčleněno s plánem umístění budoucích budov. Pokud je zakoupen hotový projekt, je propojen s webem.

Velikost domu závisí na velikosti pozemku a počtu osob, které v něm budou trvale bydlet. Odborníci se domnívají, že 30 metrů čtverečních stačí pro pohodlný pobyt jednoho člena rodiny. m. Pro 4 osoby by plocha domu měla být asi 120 metrů čtverečních. m

Pohodlné životní podmínky vyžadují dodržování určitých pravidel. Dům by měl mít dvě zóny: denní (předsíň, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, koupelny) a noční (ložnice, koupelny). Prostory patřící do denní zóny by měly být umístěny blíže k východu, k noční zóně, buď v zadní části domu nebo ve druhém patře. Denní část by měla být prostorná a pohodlná. Jeho plocha pro rodinu o 4 lidech by měla být minimálně 50 metrů čtverečních. m

Každý člen rodiny by měl mít vlastní ložnici. Pokud jsou v rodině 4 osoby, mělo by být pro noční oblast přiděleno asi 60 metrů čtverečních. m. V závislosti na počtu osob je plánován počet koupelen. Je zde jedna vana pro dvě ložnice. Technické místnosti a chodby by měly zabírat od 10 do 20 metrů čtverečních. m

Nejlepší možností pro provoz levného a cenově výhodného domu je čtvercový jednopatrový dům o rozloze 100 metrů čtverečních. m. Pokud potřebujete větší dům, ale ne na úkor snížení plochy pozemku, je postaveno druhé patro. Chcete-li ušetřit peníze, můžete druhé patro nahradit podkrovím. Ve druhém patře jsou pokoje, které nejsou často navštěvovány, většinou ložnice. Pokud to hladina spodní vody dovolí, můžete postavit suterén a umístit do něj část technických místností.

Ve fázi návrhu se vybírají stavební materiály a technologie a počítají se odhady stavby. Odhad uvádí stavební a dokončovací práce domu, náklady na materiál a služby, odráží veškeré náklady spojené s dopravou atd.

Z čeho a jakou technologií postavit stěny domu?

Vzhled domu, spolehlivost, cena a životnost závisí na zvolených materiálech. Při výběru materiálů je proto třeba vzít v úvahu řadu faktorů:

1. 1. Délka pobytu. Pro celoroční použití byste měli zvolit materiály s dobrou tepelnou izolací a vysokou pevností. Pro bydlení v letní sezóně můžete použít rámovou technologii vyrobenou ze dřeva nebo panelů SIP.
2. 2. Finanční možnosti. Materiály se liší nejen svými technickými vlastnostmi, ale také cenou. Cihla a kámen jsou drahé materiály, které vyžadují velké finanční investice. Domy z pórobetonu jsou levnější.
3. 3. Hmotnost budovy s plánovaným zatížením. Cihlové a kamenné domy vyžadují pevný základ, což zvyšuje náklady na stavbu. U stěn z pórobetonu a pěnobetonu postačí nehluboký pásový základ. Hmotnost konstrukce je ovlivněna střešním materiálem.
4. 4. Pohodlí a rychlost výstavby. Cihlové zdi vyžadují pečlivější zdění. Stěny z plynových a pěnobetonových bloků se rychle staví díky své lehkosti a velké velikosti. Také domy ze dřeva se díky technologii pero-drážka staví rychle. Při stavbě z kulatiny musíte znát technologii výstavby, aby byl dům spolehlivý a teplý. Stavba takového domu zabere spoustu času. Rekordmanem rychlosti výstavby je monolitická konstrukce, kdy se na stěny smontuje bednění potřebné výšky a nalije se beton.
5. 5. Z hlediska environmentálních ukazatelů zaujímá vedoucí postavení dřevěný dům. Je postaven z profilovaného nebo zaobleného dřeva. Ošetřený ochrannými chemikáliemi proti hnilobě, plísním, plísním a škůdcům, dům vydrží mnoho let. Jedná se ale o drahý typ stavby. Rámový dům bude levný, ale bude mít krátkou životnost.

Fáze budování pevných základů

Stavba domu začíná bouráním staveniště a zemními pracemi. Při vytváření plánu místa je uvedeno umístění domu, septiku, hospodářských budov a studny. Oblast zahrady by měla být rozdělena do zón: obytná, rekreační, zahradní. Na plánu je třeba označit, kde se budou nacházet květinové záhony, kde budou cesty a kde bude parkoviště.

Oblast je vyčištěna od křovin a pařezů. Uvolňuje prostor pro skladování stavebního materiálu. Stavební materiál je vhodné skladovat pod přístřeškem. Zemní práce zahrnují instalaci septiku, studny, kopání jámy nebo příkopů pro základy, položení drenážního a čisticího systému a podzemní komunikace.

Plocha pro základ je vyrovnána. Obvykle je plodová vrstva odříznuta a rozptýlena na lůžkách. Typ základu se vybírá s ohledem na vlastnosti půdy, hloubku podzemní vody, přítomnost suterénu a celkovou možnou hmotnost konstrukce s maximálním možným zatížením.

Pro malý jednopatrový dům na tvrdé půdě by byl nejoptimálnější sloupový nebo pásový základ. Pokud jsou půdy plovoucí, měl by být použit deskový monolitický základ. Ukazuje se, že je nákladný, ale umožňuje ušetřit na konstrukci jako celku, protože může sloužit jako podlaha pro první patro. Čím těžší je budova, tím pevnější by měl být základ. Pokud je zatížení nesprávně vypočteno, mohou se na stěnách objevit praskliny, které povedou ke zničení budovy.

V závislosti na zvoleném typu základu se kopají buď příkopy, nebo základová jáma. Základ by měl být nalit ihned po dokončení výkopových prací, aby se zemina nedrolila ze stěn. Na dně je polštář o tloušťce asi 20 cm z písku, drceného kamene nebo štěrku, je dobře zhutněný. Poté se do výkopu instaluje dřevěné bednění a nalije se beton. Pro zvýšení pevnosti lze do konstrukce vložit výztuž. Základ musí stát, beton získá pevnost během jednoho až dvou měsíců. Ideální možností je, pokud základ stojí rok bez zatížení.

Co udělá dům spolehlivým a krásným?

Jakmile je základ na místě, můžete začít stavět zdi. Mezi stěny a základ je instalována hydroizolace, aby se zabránilo pronikání vlhkosti. Aby bylo bydlení pohodlné, musí být stěny odolné, teplé a prodyšné. V případě potřeby se při stavbě stěn provádí zvuková, parní a tepelná izolace. Tyto práce se obvykle provádějí na vnější straně budovy, aby se zachoval užitný prostor uvnitř areálu. Vnitřní příčky a stropy jsou instalovány současně se stěnami.

Následuje stavba stěn. Nejprve je nainstalován krokvový systém. Poté se provádí tepelná, hydroizolační a parotěsná zábrana. Střešní materiál se pokládá na opláštění. Střecha nejen chrání před nepřízní počasí a mechanickým poškozením, ale také zdobí dům, a to závisí na zvoleném materiálu. Střecha může být vyrobena z měkkých střešních materiálů, břidlice, ondulinu, kovových dlaždic, přírodních dlaždic. Výběr závisí na rozpočtu a základu. Střecha z těžkých hliněných tašek musí být podepřena základem.

Když je rám domu připraven, vloží se okna a dveře a poté se provádějí dokončovací práce na fasádě a interiéru. Výběr dokončovacích materiálů závisí na vkusu a finančních možnostech majitele. Pro dokončení je nejlepší použít přírodní materiály, ale jsou drahé. V současné době se objevilo mnoho dokončovacích materiálů, které jsou analogy přírodních, ale zároveň šetrné k životnímu prostředí a levnější. Dokončovací práce zahrnují: montáž stropu, povrchovou úpravu stěn, montáž podlah a montáž podlah.

Spolu s dokončovacími pracemi se provádí a připojuje komunikace a instaluje se potřebné vybavení. Kontroluje se provoz všech systémů. Po dokončení všech prací je instalován nábytek a je provedeno vylepšení interiéru domu.

Poslední fází každé stavby je uvedení do provozu. K tomu byste měli kontaktovat příslušné úřady, které vytvoří komisi ze zástupců regulačních úřadů. Převzít dokončenou stavbu do provozu. Po podpisu listiny je vystaven list o vlastnictví.

Pokud to váš rozpočet dovolí a máte znalosti týkající se hlavních fází stavby domu, můžete se pustit do stavby domu. Existují kroky, které můžete udělat sami. Některé mohou provádět pouze specialisté, takže by bylo lepší najmout profesionály. Postupná výstavba umožňuje postavit dům s nejnižšími náklady.

Náklady na stavbu domu o stejné ploše se mohou dvakrát nebo vícekrát lišit.

Rozpočet na stavbu můžete snížit, pokud do této záležitosti investujete svou vlastní práci, znalosti, energii a talent.

Levný dům by neměl být:

• Velmi malé. Jeho velikost by měla odpovídat potřebám vaší rodiny.
• Nevyhovující. Mělo by odpovídat životnímu stylu vaší rodiny.
• Nízká kvalita. Můžete použít levnější, ale kvalitní tradiční řešení. Obvykle se taková rozhodnutí realizují snadněji.

Na čem můžete ušetřit?

1. Výběrem designu domu můžete hodně ušetřit který by měl mít ekonomická řešení dispozičních a konstrukčních prvků domu.

Architekty nabízející hotové projekty cena domu nezajímá. Jejich úkolem je okouzlit developera krásnou fasádou a projekt prodat.

Krásný snímek působí jako droga – vývojář rozhoduje za každou cenu postavit velký, složitý a tudíž velmi drahý dům.

Projekt levného domu je jednopatrový dům se sedlovou střechou na mělkém základu s podlahami na zemi. Celková plocha 123 m 2 . Dům nemá žádné vnitřní nosné stěny. Není zde půda - zavěšený podhled je připevněn ke krovům. Úhel sklonu střechy je 20 stupňů. V létě se obytná plocha zvětšuje díky velkým, více než 20 m², terasa zcela zakrytá a chráněná zdmi, poz. 13.

Levný projekt domu je:

Obdélný dům se sedlovou střechou;
jednopatrový dům bez drahých mezipodlažních stropů, schodišť a mnoha oken;
dům nepodsklepený, protože pokud existuje, náklady se zvýší minimálně o 30 %;
dům na nízké a ;
dům bez neobvyklých prvků - arkýře, oblouková okna, tympanony, sloupy, balkony, pilastry, schodiště, dvouúrovňové pokoje, zimní zahrady;
střecha se dvěma, maximálně pěti sklony (někdy je těchto sklonů i patnáct!). Rohy, úžlabí, poklopy, střešní okna a mnoho plechových prvků – taková střecha může stát 40 % stavebních nákladů;
vnější stěny, nejjednodušší na stavbu;
okna standardní velikosti;
jednoduchá vnitřní a vnější dekorace stěn;
tradiční fasáda z cemento-vápenné omítky.

Jednoduchá forma domu je ztělesněním ultramoderního architektonického stylu domu Barn. Charakteristickým rysem stylu je jeho vynikající stručnost, která je dosažena správnou volbou proporcí, stejně jako texturou a barvou vnější dekorace, v souladu s okolním prostorem.

Věnujte výběru ekonomického designu domu maximum času a energie.

Přečtěte si články o výběru hlavních parametrů projektu domu:

2. Při dokončovacích pracích. Možnost „minimum“: stěny s tradiční omítkou nebo omítkou, laminát na podlaze, jednoduchá instalace v koupelně.

3. Na materiálech. Výběrem, nákupem a dodáním materiálu na stavbu můžete svěřit zhotoviteli stavby - máte o starost méně. Ale pokud chcete ušetřit peníze, vezměte si tuto práci sami.

Můžete nakupovat materiály od známých značek, nebo můžete stejné materiály zakoupit od místních či méně známých výrobců. Navíc nebudou v kvalitě horší než ty první, ale jejich cena bude nižší. Chcete-li ušetřit peníze a neudělat chybu při výběru, shromažďovat všechny dostupné informace o výrobci, cenách na stavebním trhu ve vašem a sousedním městě, stejně jako recenze o kvalitě produktu.

Pamatujte však na základní pravidlo trhu – kvalita stojí peníze.

Mnoho prodejci poskytují sezónní slevy z cen v období, kdy poptávka po stavebních materiálech klesá. K tomu obvykle dochází od listopadu do února. V tomto období sledujte ceny a nakupujte drahé materiály.

Z čeho postavit dům, z jakého materiálu?

SNiP 23.02.2003 navrhuje provést provedením příslušných výpočtů optimalizaci pláště budovy podle.

Pro různé konstrukce plášťů domu (stěny, podlahy) se celkové náklady na stavbu počítají 1 m 2 povrchy stěn nebo stropů, rub/m2. Poté se určí náklady na vytápění domu postaveného s použitím těchto různých konstrukcí pláště. Pro každý návrh je nalezena doba návratnosti - doba, během níž se náklady na výstavbu vrátí.

V různých regionech, v závislosti na ceně použitého paliva a stavebních materiálů, jakož i na náročnosti klimatu, se získávají různé výsledky pro dobu návratnosti konkrétní stěny nebo stropní konstrukce.

Pokud nemáte konkrétní preference, z čeho postavit dům, zjistěte si výsledky takových výpočtů od místních projektantů. Vyberte si variantu provedení stěn a stropu s nejkratší dobou návratnosti stavebních nákladů ve vašem regionu.

Výpočty a stavební praxe ukazují, že v místech s drsným klimatem a/nebo drahým palivem Výhodnější je investovat do vysoce účinných izolačních materiálů.

Výhodné v drsném klimatu nebo při vytápění elektřinou postavit dvouvrstvé stěny s tenkou, ale odolnou, a tedy relativně levnou, nosnou vrstvou ( atd.) o tloušťce zdiva 180-250 mm. a zaizolujte je docela silnou vrstvou účinné izolace - 100-300 mm.

V oblastech s velmi tuhými zimami ve dvouvrstvé stěně Může být výhodné položit nosnou část z méně odolných, ale teplejších bloků: pórobeton, plynosilikát, pěnobeton nebo porézní keramika, hustota 600 - 1200 kg/m3. Toto řešení sníží tloušťku vrstvy vysoce účinné izolace, ale vzhledem k nižší pevnosti materiálu stěny bude nutné tloušťku stěn zvětšit.

Jeden metr čtvereční rámová stěna obsahuje maximální množství vysoce účinné izolace. Toto je pravděpodobně nejvýnosnější návrh stěny z hlediska návratnosti stavebních nákladů.

Rámová stěna levného domu pro drsné klima:

• Mezi sloupky rámu je izolační deska z minerální vlny o hustotě minimálně 45 kg/m3, tloušťka 100-200 mm.
• Na vnější straně izolační desky z extrudované polystyrenové pěny (EPS) nebo polystyrenové pěny nebo fasádní desky z minerální vlny o hustotě minimálně 125 kg/m3, tloušťka 40 - 100 mm.

Rámový dům má však funkce, které se ne všem vývojářům líbí.

Je výhodné postavit dům s rámovými stěnami a v oblastech s méně tuhými zimami. Vnější vrstvu izolace na zárubní stěně v oblastech s mírnějším klimatem lze vynechat.

V oblastech s mírnými zimami domy vyrobené z lehké, hřejivé porézní keramiky nebo bez dodatečné izolace a tloušťka zdiva ne větší než 510 mm.

Dřevěné stěny ze dřeva nebo kulatiny ve většině klimatických zón Ruska nesplňují moderní požadavky na ochranu tepla. Dřevěné stěny domů pro celoroční použití vyžadují dodatečné zateplení.

V komentářích prosím zdůvodněte svůj výběr: levnější, teplejší, odolnější atd.

Další články na toto téma:

Postavit si vlastní dům vlastníma rukama je docela možné. Stavba soukromého venkovského domu je však poměrně obtížný a náročný úkol, který vyžaduje spoustu času, úsilí a peněz. Pro pohodlí je celý proces výstavby nového domova rozdělen do určitých fází práce, z nichž každá má svá specifika.

Promluvme si o fázích výstavby soukromého domu s vlastními rukama

První fáze: vyberte si místo

Při výběru místa pro stavbu vašeho budoucího domova musíte mít v první řadě na paměti geologickou složku místa. K určení struktury půdy je mimo jiné nutné správně změřit hladinu podzemní vody, jinak se v budoucnu můžete setkat s vážnými problémy, jako je pokles základů. Znalost hloubky vody v oblasti je o to důležitější, protože plánování vrtných prací (v případě potřeby) bude záviset na tomto faktoru.

Druhá fáze: vypracování projektu domu

Kompetentní stavební projekt můžete vypracovat sami, ale bezpečnější by bylo požádat o pomoc odborníky, kteří mají odpovídající kvalifikaci k provedení projektových prací. Nezapomeňte - to, jak je projekt vypracován, následně ovlivní postup všech prací na stavbě domu. Projekt se tedy musí blížit ideálu, jinak se rozhodně nevyhnete zbytečným finančním nákladům a dalším nepříjemným překvapením.

Třetí fáze: nalijte základ

Fáze šest: namontujeme okna a dveře a provedeme vnější povrchovou úpravu.

Instalace oken a dveří není tak složitý proces, jak si to mnoho lidí představuje. V současné době jsou plastová okna na vrcholu popularity, protože tato možnost je odolná a spolehlivá. Kromě toho je proces instalace takových oken poměrně jednoduchý. Při provádění venkovní výzdoby domu se nejčastěji upřednostňují obklady, tepelné panely nebo dekorativní kámen.

Sedmá fáze: instalujeme elektřinu a komunikace

Abyste správně vytvořili komunikační systém, měli byste se obrátit na profesionály. Nebude pro ně těžké provést předběžné posouzení krajiny a poradit vám, jak nejlépe realizovat vaše plány. Následuje nákup potřebného stavebního materiálu a práce na zásobování vodou, elektřinou a kanalizací. Zjevná, ale velmi důležitá nuance: typy práce musí být prováděny výhradně v souladu s přijatými technickými normami a standardy.

Osmá fáze: zajišťujeme vytápění v domě vlastníma rukama

Pro instalaci topného systému v soukromém domě se volně používá celá řada prvků navržených pro standardní úroveň napětí 220 voltů. Je velmi důležité, aby všechna topná zařízení optimálně odpovídala dané konstrukci z hlediska potenciální otopné plochy. Odchylka od stávajících norem je v této souvislosti nepřijatelná.

V současné době je velmi oblíbená možnost vytápění domů pomocí infrapanelů, určených pro běžné napětí a schopných vytápět velké plochy.

Devátá etapa vyrábíme interiérové ​​úpravy

Dokončení interiéru je poslední fází. Dekorace interiéru se týká práce na vylepšení prostor domova a dodání požadovaného vzhledu. Výběr materiálů pro tento účel je obrovský. Zde bude hlavním úkolem kompetentní výběr každého prvku v kontextu obecných charakteristik a stylu domu. Hlavní pozornost by měla být věnována vzhledu stropu, podlah a stěn.

Mnoho lidí se nedávno zajímalo o stavbu soukromých domů a chat s vlastními rukama - tato možnost získává na popularitě, protože je nejpraktičtější a zároveň docela realistická. Celý dům od základů po střechu můžete postavit vlastníma rukama, aniž byste se uchýlili k pomoci odborníků: to samozřejmě vyžaduje pomoc, ale bude to stát několikrát méně než stavba na zakázku. Pokud jde o rámový dům, správná instalace a dodržování technologie umožňují jeho montáž v co nejkratším čase a použití levných materiálů.