Schuppen zwischen Zaun und Scheune. Standards für den Bau eines Privathauses von Nachbarn

Wenn Sie eine dauerhafte Garage bauen, ein Projekt dafür erstellen, es genehmigen lassen und es dann in Betrieb nehmen, dann sind die Anforderungen für den Bau der Garage wie folgt: DBN 360-92* „Stadtplanung. Planung und Entwicklung städtischer und ländlicher Siedlungen“(Volltext im Anhang). Es gibt keine klare Definition dieser Entfernung. Im Dokument 3 mögliche Einrückungsoptionen, ich werde alle drei unten auflisten.

Erste. Entsprechend Tabelle 7.5 Der Abstand von Tiefgaragen und offenen Parkplätzen (mit einer Anzahl von weniger als 10 Autos) zu Wohngebäuden (einschließlich der Enden von Wohngebäuden ohne Fenster) sollte jedoch gemäß Anmerkung 3 zur gleichen Tabelle für Garagen angenommen werden Bei einem Brandschutzgrad von I-II (der Feuerwiderstandsgrad von Bauwerken wird im Anhang ausführlicher beschrieben) kann dieser Abstand um 25 % verringert werden, wenn in den Garagen keine zu öffnenden Fenster vorhanden sind und die Eingänge zum Wohnraum ausgerichtet sind und öffentliche Gebäude. Diese. Dieser Abstand kann auf 7,5 m reduziert werden, wenn die Garage wie oben beschrieben gebaut wird. Und auch ein offener Parkplatz sollte sich in der oben genannten Entfernung befinden (gemäß Abschnitt 3.16).

Zweite. Entsprechend Tabelle 1 der Anlage 3.1 „Brandschutzanforderungen“ Aus demselben Dokument geht hervor, dass der Abstand von der Garage zum Haus vom Feuerwiderstandsgrad der Garage und des Hauses abhängt. Für mich gehört ein Haus aus Ziegeln, das mit Schaumstoff isoliert und oben verputzt ist, zu einem Gebäude der Kategorie III. Nehmen wir an, Sie bauen eine Garage der Kategorie I oder II. Dann sollte der Abstand zwischen ihnen mindestens 8 m betragen.

Dritte. Abschnitt 2 von Anhang 3.1. Bei der Gestaltung von Einfahrten und Gehwegen ist darauf zu achten, dass Feuerwehrfahrzeuge Wohngebäude und öffentliche Gebäude, auch mit angebauten und angeschlossenen Räumlichkeiten, anfahren können und dass Feuerwehrleute über Leitern oder Autoaufzüge jede Wohnung oder jedes Gelände erreichen können. Notiz. Entlang der Fassaden von Gebäuden ohne Eingänge dürfen 6 m breite Streifen mit der niedrigsten Beschichtungsart vorgesehen werden, die für die Durchfahrt von Feuerwehrfahrzeugen geeignet sind.

Wie Sie sehen, ist Ihr Nachbar immer noch ein recht loyaler Mensch, da er einen Abstand von 6 m zu seinem Haus benötigt, obwohl dieser Abstand laut Norm auch 7,5-8 m betragen kann.

Zuvor galten andere Regeln. Deshalb sieht man mittlerweile oft sogar in der Nähe eines Nachbarhauses eine feste Garage. Mittlerweile sind die Standards strenger geworden. Wenn Ihre Garage jedoch bereits gebaut wurde und Sie beispielsweise beschlossen haben, ihre Struktur einfach zu verstärken, können Sie sich an dieser Stelle orientieren Anhang 7 zu Tabelle 1 von Anhang 3.1. Ich zitiere: Eine teilweise Rekonstruktion von Wohngebäuden und Wirtschaftsgebäuden auf einzelnen Grundstücken, die nach bisher geltenden Standards errichtet wurden, ist im Einvernehmen mit den örtlichen Behörden für Architektur und Stadtplanung sowie der staatlichen Brand- und Sanitäraufsicht zulässig. In diesem Fall ist die Sanierung von Wohngebäuden, deren Nebengebäuden und Garagen möglich, sofern die bestehenden Abstände zwischen den Gebäuden eingehalten werden.

Wenn Sie eine leicht abnehmbare Garage ohne Fundament bauen, müssen Sie kein Projekt dafür erstellen. Dies liegt daran, dass Bauwerke mit einer Fläche von bis zu 30 m2, die aus Leichtbaukonstruktionen ohne Fundamentbau bestehen, als kleine architektonische Formen gelten, keine Immobilien sind (ihre Übertragung ist ohne Beschädigung möglich und bedeutsam). Abschreibung) und unterliegen daher nicht der Registrierung durch die VZTA-Behörden, was bedeutet - und obligatorischer Design.

Aber auch bei kleinen architektonischen Formen bleibt die Einhaltung zwingend erforderlich Bodengesetzbuch der Ukraine, was hat Abschnitt 3 „Landrechte“ und darin Kapitel 17 „Gute Nachbarschaft“. Ich werde nur 2 Artikel zitieren:

Artikel 103. Ersatz von Treu und Glauben

1. Die Herrscher und Grundbesitzer von Grundstücken sind verpflichtet, bei der Bewirtschaftung von Grundstücken solche Methoden anzuwenden, die ihrem Zweck entsprechen und bei denen die Herrscher und Grundbesitzer von Grundstücken mit der geringsten Unsicherheit (in Nya, Rauch, unangenehmen Gerüchen) konfrontiert sind , Lärmbelästigung usw.).

Artikel 104

Vlasniks und Grundbesitzer von Grundstücken können an Aktivitäten auf Grundstücken beteiligt sein, was zu einer unnötigen Verbesserung der Gesundheit führen kannMenschen, Kreaturen, in der Welt, Grundstücke und mehr.

Wenn Ihr Nachbar sich also Sorgen um den Brandschutz seines Hauses macht, müssen Sie sich mit ihm einigen. Andernfalls könnte er durchaus klagen und sich auf einen Verstoß gegen das Grundgesetz berufen.

Ein Nachbar baute 1 Meter von meinem Grundstück entfernt ein zweistöckiges Badehaus mit einer Höhe von 6 Metern. Dadurch entstand eine sechs Meter hohe massive Mauer, die das Licht von der Ostseite blockierte und meinen Standort beschattete. Das außen errichtete Badehaus ist ein vollwertiges Wohngebäude. Gibt es Gesetze oder andere Vorschriften, die den Bau von Badehäusern mit einer Höhe von 6 Metern so nah am Zaun (1 Meter) verbieten? Was kann ich in diesem Fall tun?

Konsultationen: 57

Die Standards für die Lage von Gebäuden auf einem Grundstück sind in Bauvorschriften und -vorschriften verankert, darunter SP 30-102-99, SP 42.13330.2011, SP 53.13330.2011.

Gemäß Abschnitt 5.3.4 „SP 30-102-99. „Planung und Entwicklung von Flachbaugebieten für den Wohnungsbau“ (angenommen durch Dekret des Staatlichen Bauausschusses Russlands vom 30. Dezember 1999 Nr. 94) bis zur Grenze des angrenzenden Wohngebiets dürfen die Abstände aus hygienischen Gründen nicht geringer sein als :

von einem Herrenhaus, einem Zweifamilienhaus und einem Blockhaus - 3 m, unter Berücksichtigung der Anforderungen von Abschnitt 4.1.5 SP 30-102-99;
von Gebäuden zur Vieh- und Geflügelhaltung - 4 m;
von anderen Gebäuden (Badehaus, Garage usw.) - 1 m;
von den Stämmen hoher Bäume - 4 m;
mittlere Höhe - 2 m;
vom Busch - 1 m.

Wie in Abschnitt 5.3.8 von SP 30-102-99 angegeben, beträgt in Gebieten mit Siedlungsgebäuden, Ein- und Zweifamilienhäusern der Abstand von den Fenstern der Wohnräume zu den Wänden des Nachbarhauses und der Nebengebäude (Scheune, Garage). , Badehaus) auf angrenzenden Grundstücken muss mindestens 6 m betragen.

Gemäß Abschnitt 7.1 „SP 42.13330.2011. Regelwerk. Stadtplanung. Planung und Entwicklung städtischer und ländlicher Siedlungen. Aktualisierte Version von SNiP 2.07.01-89*“ (genehmigt durch Beschluss des Ministeriums für regionale Entwicklung Russlands vom 28. Dezember 2010 Nr. 820) sollten die Abstände zwischen Wohngebäuden, Wohn- und öffentlichen Gebäuden sowie Industriegebäuden eingehalten werden auf der Grundlage von Berechnungen der Sonneneinstrahlung und Beleuchtung gemäß den Anforderungen im Abschnitt 14 SP 42.13330.2011, Beleuchtungsstandards gemäß SP 52.13330 sowie gemäß den Brandschutzanforderungen gemäß Abschnitt 15 SP 42.13330.2011.

Zwischen den Längsseiten von Wohngebäuden sind Abstände (Hausabstände) einzuhalten:

für Wohngebäude mit einer Höhe von zwei bis drei Stockwerken - mindestens 15 m;
vier Etagen – mindestens 20 m;
zwischen den Längsseiten und Enden derselben Gebäude mit Fenstern von Wohnräumen - mindestens 10 m.

Bei Umbauten und anderen schwierigen städtebaulichen Bedingungen können diese Abstände verringert werden, sofern die Anforderungen an Sonneneinstrahlung, Beleuchtung und Brandschutz eingehalten werden und sichergestellt wird, dass Wohnräume (Zimmer und Küchen) nicht von Fenster zu Fenster einsehbar sind.

In Siedlungs- und Garten-Datscha-Bebauungsgebieten müssen die Abstände von den Fenstern von Wohnräumen (Zimmern, Küchen und Veranden) zu den Wänden des Hauses und der Nebengebäude (Scheune, Garage, Badehaus) auf angrenzenden Grundstücken mindestens 6 betragen m und die Abstände zum Stall für die Vieh- und Geflügelhaltung – gemäß Abschnitt 8.6 von SP 42.13330.2011.

Der Abstand von der Grundstücksgrenze muss mindestens m betragen: zur Wand eines Wohngebäudes - 3; zu Nebengebäuden - 1. Wenn kein zentrales Abwassersystem vorhanden ist, muss der Abstand von der Toilette zu den Wänden des Nachbarhauses mindestens 12 m und zur Wasserversorgungsquelle (Brunnen) mindestens 25 m betragen.

Gemäß Abschnitt 6.6 „SP 53.13330.2011. Regelwerk. Planung und Entwicklung von Territorien von Gartenbauvereinen (Datscha), Bürgervereinigungen, Gebäuden und Bauwerken. Aktualisierte Version von SNiP 30-02-97*“ (genehmigt durch Beschluss des Ministeriums für regionale Entwicklung Russlands vom 30. Dezember 2010 Nr. 849) Ein Wohngebäude oder Wohngebäude muss mindestens 5 m von der roten Straßenlinie entfernt sein , und mindestens 3 m von der roten Durchgangslinie m entfernt. In diesem Fall müssen zwischen Häusern, die sich auf gegenüberliegenden Seiten des Durchgangs befinden, Brandabstände berücksichtigt werden.

Der Abstand von Nebengebäuden zu den roten Linien von Straßen und Einfahrten muss mindestens 5 m betragen. In Absprache mit dem Vorstand eines Garten- oder Datscha-Vereins kann auf dem Gelände direkt neben dem Zaun ein Schuppen oder eine Garage für ein Auto aufgestellt werden am Straßen- oder Einfahrtsrand.

In Abschnitt 6.7 von SP 53.13330.2011 heißt es, dass die Mindestabstände zur Grenze des Nachbargrundstücks aus hygienischen Gründen wie folgt betragen sollten:

Wohngebäude (oder Haus) - 3 m;
Gebäude zur Haltung von Kleinvieh und Geflügel - 4 m;
andere Gebäude - 1 m;
Stämme hoher Bäume - 4 m, mittelgroße - 2 m;
Busch - 1 m.

Der Abstand zwischen einem Wohngebäude (oder Haus), Nebengebäuden und der Grenze eines Nachbargrundstücks wird vom Sockel oder von der Wand des Hauses, Gebäudes (sofern kein Sockel vorhanden ist) gemessen, wenn die Elemente des Hauses und des Gebäudes vorhanden sind (Erker, Veranda, Vordach, Dachüberstand usw.) dürfen nicht mehr als 50 cm aus der Wandebene herausragen. Bei einem Überstand der Elemente von mehr als 50 cm wird der Abstand von den überstehenden Teilen bzw. von deren Projektion auf den Boden gemessen (auskragende Dachüberdachung, auf Pfosten stehende Elemente des zweiten Stockwerks usw.).

Bei der Errichtung von Nebengebäuden auf einem Garten- oder Datscha-Grundstück, die sich in einem Abstand von 1 m von der Grenze eines angrenzenden Garten- oder Datscha-Grundstücks befinden, sollte die Dachneigung so ausgerichtet sein, dass abfließendes Regenwasser nicht auf das Nachbargrundstück fällt.

Wenn Gebäude unter Verstoß gegen Bauvorschriften und -vorschriften errichtet wurden und dadurch die Rechte der Nachbarn auf einem Grundstück verletzt wurden, kann das verletzte Recht vor Gericht geschützt werden.

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Ein wichtiger Teil der Außenseite eines Landhauses ist das Vordach. Es soll einen Teil des Gartens vor Niederschlag und ultravioletten Strahlen schützen und erfüllt auch eine dekorative Funktion. Ein kleiner Bereich, der oben mit Material bedeckt ist, besteht aus an das Haus angeschlossenen Schuppen. Fotos ähnlicher Strukturen sind in dieser Rezension zu sehen. In diesem Fall werden die Stützen der Struktur auf die erforderliche Höhe gebracht. Bei der Befestigung an der Hauptstruktur wird eine Seite der Struktur an der Hauswand befestigt.

Mit der Überdachungsstruktur können Sie einen herrlichen Erholungsbereich im Freien schaffen

An das Haus angeschlossene Schuppen können mit eigenen Händen gebaut werden. Das Foto zeigt die Hauptschritte der Installation. Der Rahmen der Konstruktion besteht oft aus Profilrohr oder Holz. Diese Struktur grenzt an die Wand und nimmt die Last durch den auf dem Dach angesammelten Schnee auf.

Das Dach ist in der Regel mit Wellblech, Schiefer oder verzinktem Material gedeckt. Das Metall für die Rahmenstruktur ist duktil und fest. Es passt zu verschiedenen Designstilen. Solche Strukturen können mit eigenen Händen errichtet werden.

Das Holzrahmensystem lässt sich gut mit anderen Materialien kombinieren. Holz passt zu den meisten architektonischen Designs. Vor der Verwendung sollte dieses Material mit Schutzmitteln behandelt werden. Am Haus befestigte Vordächer aus Polycarbonat erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Fotos davon können im Internet angesehen werden.

Polycarbonat ist einfach zu montieren und in verschiedenen Farben erhältlich

Polycarbonat bietet folgende Vorteile:

Kunststoff zeichnet sich durch Langlebigkeit aus. Mechanische Einwirkungen machen ihm keine Angst;
geringes Gewicht des Materials;
Polycarbonat lässt Licht gut durch;
Flexibilität der Leinwand.

Eine nützliche Information! Beim Kauf eines Design-Bausatzes zur Selbstmontage müssen Sie die Unversehrtheit und Festigkeit aller Verbindungen überprüfen.

An das Haus angeschlossene Schuppen: Fotos und Designmerkmale

Es gibt zwei Arten von am Haus angebrachten Schuppen, wie auf dem Foto gezeigt. Dabei handelt es sich um freitragende Modelle und Markisen auf Stützen. Die Konsolenversion kann beliebig lang sein, ihre Breite sollte jedoch nicht mehr als zwei Meter betragen. Stützstrukturen können für verschiedene Zwecke eingesetzt werden.

Markisen können verschiedene Zwecke erfüllen:

Markisen zum Schutz von Autos;

verschiedene Markisen: mit Pfosten, ausziehbar oder mit Korb.

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Merkmale der am Haus angebrachten Holzdächer: Fotos und Designlösungen

Hausbesitzer entscheiden sich oft für Holzschuppen. Solche Strukturen weisen hervorragende Eigenschaften auf:

zeichnen sich durch einfache Konstruktion aus;
kann insbesondere bei sachgemäßer Verarbeitung einer längeren Exposition an der frischen Luft standhalten;
gekennzeichnet durch Sicherheit für die menschliche Gesundheit;
einen erschwinglichen Preis haben.

Eine nützliche Information! Für eine komfortable Nutzung des Vordachs sollten Sie auf die Installation von Licht und Beleuchtungskörpern achten.

Optionen für an einem Haus aus Wellblech befestigte Vordächer: Fotos und Designmerkmale

Eine Markise aus Wellblech kann in verschiedenen Konfigurationen hergestellt werden. Aus Wellblechen werden einteilige, giebelige und gewölbte Konstruktionen erstellt. Darüber hinaus weist eine Struktur aus diesem Material folgende Eigenschaften auf:

einfache Herstellung;
Geld sparen;
lange lebensdauer.

Wichtig! Die Montage eines Vordachs aus Wellblech erfolgt ausschließlich mit verzinkten Blechschrauben mit Gummidichtung.

Ein Projekt erstellen

Bei der Auswahl eines Designprojekts lohnt es sich, sich für folgende Parameter zu entscheiden:

Abmessungen und Zweck der Struktur;
Grundstücksgröße;
Schnee- und Windlasten;
Schneehöhe und erwarteter Jahresniederschlag;
Strukturmerkmale der Hauptstruktur.

Vor Montagearbeiten ist eine Zeichnung anzufertigen. Anhand der Gebäudegröße wird die benötigte Materialmenge ermittelt.

Eine nützliche Information! Bei der Errichtung eines Carports lohnt es sich, die Durchfahrt eines beladenen Fahrzeugs zu berücksichtigen.

Vorarbeit

Bevor geplante Schuppen an das Haus erstellt werden, deren Fotos auf der Website eingesehen werden können, müssen vorbereitende Arbeiten durchgeführt werden. Zu diesem Zweck wird eine geeignete Fläche abgesteckt und darauf Bäume entwurzelt. Der saubere Bereich wird eingeebnet. Gleichzeitig werden Sand und Kies hinzugefügt.

Unter den Baldachinstützen werden Aussparungen gebohrt. Und in diesem Stadium lohnt es sich, darüber nachzudenken, das Kabel unter den Lichtquellen zu verlegen. Ein bestimmter Schritt zum Platzieren von Stützen ist ausgewählt. Es kommt auf das Gewicht des Dach- und Rahmenteils an.

Die Stände werden in die vorbereiteten Gruben abgesenkt und mit Betonmischung gefüllt. Die Säulen werden je nach Niveau aufgestellt.

Wichtige Informationen! Befindet sich in der Nähe Grundwasser, müssen die Enden der Pfeiler zusätzlich abgedichtet werden. Metallträger werden mit einer Grundierung vorbehandelt.

So bauen Sie ein an einem Haus befestigtes Polycarbonat-Vordach: Fotos und Installationsschritte

12-15 Tage nachdem der Beton vollständig ausgehärtet ist, können Sie mit der Montage der Struktur beginnen. An der Wand werden Halterungen montiert und anschließend wird oben ein Querträger montiert.

Erstellen einer Ummantelung

Der obere Beschnitt ist gerade fertig. Die Endteile der Regale werden über einen Querträger miteinander verbunden. In diesem Fall werden parallel verlegte Profile verwendet. Das Metallrahmensystem ist zusammengeschweißt und das Holzrahmensystem ist mit Stahlecken befestigt.

Schweißstellen werden gereinigt, grundiert und lackiert. Die Sparren werden mit Querteilen im Raster von 600 mm montiert. Die Struktur wird mit Stahlwinkeln am Tragbalken befestigt. Die Beplankung wird quer über die Sparren gelegt und mit selbstschneidenden Schrauben befestigt.

Dachmontage

Dachbahnen werden auf Maß zugeschnitten. Anschließend werden sie an der Ummantelung befestigt. Zunächst werden Löcher für selbstschneidende Schrauben in das Polycarbonat gebohrt.

Um den Wasserabfluss zu erleichtern, sollten die Zellen nach unten gerichtet sein. Vergessen Sie beim Arbeiten mit Kunststoff nicht, Zwischenräume zu lassen. Die Abmessungen der Löcher sollten mit einem Spielraum von 2-3 mm erfolgen. Es gibt einige Besonderheiten bei der Installation von Dächern aus anderen Materialien.

Als Balken können Holzbalken verwendet werden. Im Laufe der Zeit können Risse im Material entstehen, die die Steifigkeit der Struktur verringern. Nach der Montage der Balken werden Querbretter montiert und anschließend die Metallfliesen befestigt. Die Installation dieses Materials erfolgt von den unteren Blechen aus. Es ist zu bedenken, dass die oberen Blätter die unteren überlappen sollten.

Tanya (Builderclub-Expertin)

Wenn Sie eine permanente Garage bauen, ein Projekt dafür erstellen, es genehmigen lassen und es dann in Betrieb nehmen, dann sind die Anforderungen für den Bau der Garage wie folgt, standardisiert durch das Dokument DBN 360-92* „Stadtplanung. Planung und Entwicklung städtischer und ländlicher Siedlungen“ (vollständiger Text im Anhang). Es gibt keine klare Definition dieser Entfernung. Im Dokument 3 mögliche Einrückungsoptionen, ich werde alle drei unten auflisten.

Erste. Gemäß Tabelle 7.5 sollte der Abstand von Tiefgaragen und offenen Parkplätzen (mit einer Anzahl von weniger als 10 Autos) zu Wohngebäuden (einschließlich der Enden von Wohngebäuden ohne Fenster) mit 10 m angenommen werden Dieselbe Tabelle gilt für die Feuerwiderstandsgrade der Garagen I-II (die Feuerwiderstandsgrade der Bauwerke werden im Anhang ausführlicher beschrieben). Dieser Abstand kann um 25 % verringert werden, wenn in den Garagen auch keine zu öffnenden Fenster vorhanden sind als Eingänge zu Wohn- und öffentlichen Gebäuden ausgerichtet. Diese. Dieser Abstand kann auf 7,5 m reduziert werden, wenn die Garage wie oben beschrieben gebaut wird. Und auch eine Freifläche zum Abstellen eines Autos sollte sich in der oben genannten Entfernung befinden (gemäß Abschnitt 3.16).

Zweite. Gemäß Tabelle 1 von Anhang 3.1 „Brandschutzanforderungen“ desselben Dokuments hängt der Abstand von der Garage zum Haus vom Grad der Feuerbeständigkeit der Garage und des Hauses ab. Für mich gehört ein Haus aus Ziegeln, das mit Schaumstoff isoliert und oben verputzt ist, zu einem Gebäude der Kategorie III. Nehmen wir an, Sie bauen eine Garage der Kategorie I oder II. Dann sollte der Abstand zwischen ihnen mindestens 8 m betragen.

Wie Sie sehen, ist Ihr Nachbar immer noch ein recht loyaler Mensch, denn er benötigt einen Abstand von 6 m zu seinem Haus, obwohl dieser Abstand laut Norm auch 7,5-8 m betragen kann.

Zuvor galten andere Regeln. Deshalb sieht man mittlerweile oft sogar in der Nähe eines Nachbarhauses eine feste Garage. Mittlerweile sind die Standards strenger geworden. Wenn Ihre Garage jedoch bereits gebaut wurde und Sie beispielsweise beschlossen haben, ihre Struktur einfach zu verstärken, können Sie sich an Anhang 7 zu Tabelle 1 von Anhang 3.1 orientieren. Ich zitiere: Eine teilweise Rekonstruktion von Wohngebäuden und Wirtschaftsgebäuden auf einzelnen Grundstücken, die nach bisher geltenden Standards errichtet wurden, ist im Einvernehmen mit den örtlichen Behörden für Architektur und Stadtplanung sowie der staatlichen Brand- und Sanitäraufsicht zulässig. In diesem Fall ist die Sanierung von Wohngebäuden, deren Nebengebäuden und Garagen möglich, sofern die bestehenden Abstände zwischen den Gebäuden eingehalten werden.

Wenn Sie eine leicht abnehmbare Garage ohne Fundament bauen, müssen Sie kein Projekt dafür erstellen. Dies liegt daran, dass Bauwerke mit einer Fläche von bis zu 30 m2, die aus Leichtbaukonstruktionen ohne Gründung eines Fundaments bestehen, als kleine architektonische Formen gelten und keine Immobilien sind (ihre Übertragung ist ohne Beschädigung und erhebliche Wertminderung möglich). und unterliegen daher nicht der Registrierung durch die VZTA-Behörden, was bedeutet, dass sie musterpflichtig sind.

Aber auch für kleine architektonische Formen bleibt die Einhaltung des Bodengesetzbuchs der Ukraine obligatorisch, das Abschnitt 3 „Rechte an Land“ und Kapitel 17 „Gute Nachbarschaft“ enthält. Ich werde nur 2 Artikel zitieren:

Artikel 103. Ersatz von Treu und Glauben

Artikel 104

Vlasniks und Landwirte von Grundstücken können in Aktivitäten auf Grundstücken verwickelt werden, was katastrophale Auswirkungen auf die Gesundheit von Menschen, Tieren, Grundstücken und Menschen haben kann.

Versuchen Sie Ihrem Nachbarn zu erklären, dass ein überdachter Schuppen ohne Fundament mit Plattform bei Bedarf kein Hindernis für die Durchfahrt eines Feuerwehrautos darstellt. Dass es leicht demontiert werden kann. Das Hindernis könnte hier einfach der Zaun zwischen Ihren Grundstücken sein. Das zweite, wovor ein Nachbar möglicherweise Angst hat, ist die Gasverschmutzung. Nun, hier können Sie natürlich versprechen, das Auto nicht unter seinen Fenstern aufzuwärmen, wenn dies später realistisch ist. Vielleicht hat er immer noch Angst vor etwas, das können wir beide nur vermuten. Wir müssen reden, es herausfinden und uns einigen :-).

Ein Haus auf dem eigenen Grundstück zu bauen ist eine ziemlich mutige Entscheidung. In diesem Fall müssen die Standards für den Bau eines Privathauses in Bezug auf den Abstand zum fremden Grundstück eingehalten werden und die Höhe des Zauns muss der Anzahl der Stockwerke des geplanten Hauses entsprechen.

Was müssen Sie wissen, bevor Sie mit dem Hausbau beginnen? Zunächst müssen Sie die Bauvorschriften und -vorschriften einhalten. Für einen langfristigen und sicheren Betrieb sind SNiPs sowohl für Ihr Haus als auch für das Ihres Nachbarn erforderlich. Die Einhaltung der Normen gewährleistet Brandschutz und Komfort.

Bau- und Standortplanung

Die Unterlagen müssen korrekt erstellt sein und es muss eine Eigentumsbescheinigung für das Grundstück vorliegen. Die Planung beginnt mit der Festlegung der Grenzen – der Trennung durch einen Zaun. Die Brandschutzplanung steht im Mittelpunkt der Bauvorschriften. Die Dachableitung des Regenwassers darf nicht auf eine angrenzende Fläche von 1 Meter geleitet werden. Die Wasserversorgung erfolgt unabhängig oder zentral. Die Heizung erfolgt über autonome Systeme (Öfen, Kessel). Wenn kein Abwassersystem vorhanden ist, sollte ein Kompostbehälter installiert werden. Die Gasversorgung erfolgt aus Speicherquellen, Gasnetzen oder aus Gasflaschenanlagen. Nach Abschluss aller Arbeiten sollten Unterlagen für die Immobilie erstellt werden.

Abstand zwischen Häusern und anderen Objekten

Um den Brandschutz zu gewährleisten, wird die Lage der Gebäude zueinander durch SNiP geregelt. Es legt Planungsregeln und -vorschriften für die Entwicklung fest. Auf den Abstand, der beim Erstellen des Projekts selbst erforderlich ist, müssen Sie Ihre Aufmerksamkeit richten. Es ist ein Garant für den Brandschutz, denn wenn ein Brand von einem Gebäude zum anderen brennt, breitet sich das Feuer schnell aus.

Mindestfeuerabstände:

nicht brennbare Materialien (Ziegel, Beton) - 6 Meter
brennbare Materialien (Metall mit Holzsparren) - 8 Meter
Holz - 15 Meter

Wenn der Grundriss des Hauses für 2 Eigentümer ausgelegt ist, wird der Abstand entlang einer Linie zwischen den Gebäuden gemessen.

Abstand zum Zaun

Der Abstand zwischen dem Grundstück des Nachbarn und dem Haus beträgt 3 Meter
Stall für Geflügel, Vieh, Tiere - 4m
Dusche, Bäder, WC - 3m
Garage - 1 Meter
Gewächshäuser - 4 Meter

Anforderungen und Vorgehensweise für den Zaun

Arten von Zäunen

Paneelbretter – Bretter werden horizontal oder vertikal angeordnet (Kiefer oder Fichte sind das beste Holz)
Lattenzaun – an den Balken sind Bretter (vertikal) befestigt; die Höhe kann unterschiedlich sein
Spaliere – Holzlatten, die zu rautenförmigen oder quadratischen Zellen verbunden sind
Palisade - an sich zerbrechlich

Standards für die Lage eines Hauses auf einem Grundstück

Bevor Sie mit dem Bau eines Ferienhauses oder Hauses beginnen, müssen Sie die Bauvorschriften studieren. Dies ist notwendig, um unangenehme Folgen zu vermeiden. Werden die Standards nicht eingehalten, muss das Gebäude höchstwahrscheinlich abgerissen werden.

Studieren der Dokumentation

Standards für die Platzierung eines Hauses auf einem Grundstück (SP 30−102−99 für Einzel- und Flachbau; SNiP 30−02−96 für den Bau von Landhäusern und Nebengebäuden; SNiP 21−01−97 Brandschutz)
einen Masterplan erstellen, der Standards berücksichtigt
Erhalten eines topografischen Bildes – es zeigt Gebäude und benachbarte Wohngebäude

Standards für individuelles Wohnen, die durch die Standortentwicklung vorgesehen sind

SNiPs sollen dafür sorgen, dass Gebäude so komfortabel und sicher wie möglich sind. SNiP 30−102−99 schreibt Standards für den Bau von Flachhäusern vor. Zusätzlich zum Haus können sich auf einem solchen Gelände Nebengebäude, Staudenpflanzungen und unterirdische Kommunikationen befinden. Für solche Einrichtungen gelten Brandschutz- und Hygienestandards. Dabei werden die relative Position und Entfernung von Objekten berücksichtigt. Um künftige Probleme bei der Gestaltung und dem Bau eines Grundstücks zu vermeiden, ist es notwendig, die Normen des individuellen Wohnungsbaus einzuhalten.

„Rote Linie“ – mit diesem Begriff ist die Linie gemeint, die öffentliche Bereiche vom Gebäudebereich (Straßen, Autobahnen, Einfahrten) trennt.

Einholen einer Baugenehmigung

Regeln, die beim Bau eines individuellen Wohnungsbaus beachtet werden müssen

Unter individuellem Wohnungsbau versteht man den Bau von Flachbauten, die nicht nur der Bebauung, sondern auch der Lagerung von Nahrungsmitteln und Materialien sowie der Viehzucht dienen.

Regeln

günstige Lage in der Nähe der Durchgangsstraße
durchgeführte und funktionierende Kommunikation
entwickelte Infrastruktur in der Region

Fruchtbarer Boden, Erschließung des Gebietes und Entfernung vom Industriegebiet sind wichtige Voraussetzungen für den Bau.

Vorbehaltlich der Einhaltung der Vorschriften kann mit dem Bau begonnen werden unter folgenden Voraussetzungen:

Für den Bau des Gebäudes wurde eine Genehmigung eingeholt und die entsprechende Dokumentation liegt vor
Die Unterlagen wurden mehrfach geprüft, darunter auch ein Plan mit Grundstücksgrenzen

Weitere Gebäude sind auf dem Gelände möglich

Schuppen
Biotoiletten
Kompostgruben

Standards für den individuellen Wohnungsbau

Hauptregeln von SNiP für den Bau im privaten Wohnungssektor

Um den Standort des Hausbaus zu klären, müssen Sie die Behörden (Verwaltung) um Hilfe bitten. Dort erfahren Sie auf individuelle Anfrage alle Normen für das Bauwesen. Man darf nicht zu dicht oder dicht bauen; es muss ein gewisser Abstand zwischen den Abschnitten bestehen. Es gibt kein Gesetz bezüglich der Lage von Gebäuden auf Privatgrundstücken. Für Gartenpartnerschaften gibt es Bauregeln. Sie geben die Entfernung vom Haus zu anderen Bereichen usw. an. Sie gefährden Ihre eigene Sicherheit, wenn Sie sich nicht an die Regeln halten. Möglicherweise werden Sie auch vor Gericht verklagt und müssen möglicherweise eine Geldstrafe zahlen und den Standort Ihrer Wohnung ändern. Um diesen Vorfall zu vermeiden, lohnt es sich, genau herauszufinden, wie viele Meter vom Gebäude zu anderen Häusern liegen sollten.

Welche Folgen hat die Nichteinhaltung von Standards?

Es wird notwendig sein, die Hygienestandards zu korrigieren, alle mit den Nachbarn aufgetretenen Probleme zu lösen und eine schriftliche Zustimmung zu bescheinigen. Das Gesetz über Ordnungswidrigkeiten legt Strafen für die Nichteinhaltung der Regeln für die Platzierung von Gebäuden fest. Die Geldstrafen sind enorm.

Grundregeln für den Bau eines individuellen Wohngebäudes SNiP

Es ist notwendig, die Unterlagen für das Grundstück zu verstehen und die Grenzen zu Nachbargrundstücken zu markieren. Das Ferienhaus sollte nicht näher als 3 m von den Straßen und 5 m von den Straßen entfernt liegen. Nebengebäude sollten abseits der Straße, tief im Gelände liegen. Mindestens 4 m Abstand zu Gebäuden. Der Abstand von Nebengebäuden und dem Haus zum Nachbargrundstück wird separat gemessen (mindestens 3 m). Der Abstand vom Wald zum Haus beträgt mindestens 15 m.

Vorschriften für den Bau eines Hauses auf einem privaten Wohngrundstück

Einzelbau ist eine Fläche von Wohngrundstücken, die zum Erwerb zur Verfügung gestellt wird zu dem Zweck:

Anbau von Beeren, Früchten und landwirtschaftlichen Nutzpflanzen
Erholung
die Gebäude

Hausstatus basierend auf der Grundstücksfläche:

Hütte, Gartenhaus
Landhaus
einzelnes Haus

Für die korrekte und effektive Zonierung der eigenen Grundstücksfläche ist es notwendig, die Bauvorschriften zu befolgen. Für den Bau von Gebäuden ist es notwendig, die Grundstücke korrekt in Zonen zu unterteilen.

Einteilung in Typen:

Gartenbereich - Gemüsegarten, Gewächshaus, Garten, Gewächshäuser, Sträucher
Gartenbereich - Sommerküche, Garage, Badehaus, Keller, Dusche, Toilette, Werkstatt, Brunnen
Erholungsgebiet - Schwimmbad, Spielplatz, Pavillon, Markisen, Blumenbeete
Wohnbereich - Gast

Hygienestandards:

von Nebengebäuden - 50 Meter
von der Müllentsorgung - 15 Meter
vom Brunnen - 8 Meter
von der Klärgrube - 3 Meter

Indikatoren für den Bau eines Privathauses von Nachbarn

Aus Brandschutzgründen muss der Abstand des Hauses zu angrenzenden Grundstücken mindestens 6 (Ziegel) -15 (Holz) m betragen. Um das Grundstück herum wird ein im Projekt festgelegter Zaun errichtet. Für die Zucht von Tieren müssen spezielle Einrichtungen vorhanden sein. Der Abstand von Gebäuden zu Bäumen beträgt 5 Meter. 1,5 m dürfen nicht näher als 4 Meter an Stromnetzen und unterirdischen Kommunikationsleitungen liegen. Für Büsche von Gebäuden 1,5 m und bis zu den ausgewiesenen Grundstücksgrenzen 1 Meter.