Construire une maison à partir de rien. Recommandations sur la façon de construire une maison moins chère de vos propres mains

Construisez une maison à partir de zéro de vos propres mains : ce qui est nécessaire, coût, recommandations. La plupart d’entre nous souhaitent vraiment avoir une maison privée. Ce sera l'endroit même où vous aurez envie de revenir encore et encore après une dure journée et de passer les soirées en famille. Si vous décidez de construire votre propre maison, vous avez deux options. La première consiste à prendre le modèle d’une maison et à l’adapter à l’endroit où aura lieu la construction. La seconde consiste à développer un projet de vos propres mains (ou avec l'aide de spécialistes). Très probablement, vous souhaitez savoir comment construire une maison à partir de zéro de vos propres mains afin qu'elle réponde finalement à vos attentes et à vos exigences ? Pour répondre à cette question, vous devez considérer en détail toutes les étapes de construction, ce qui vous permettra de répartir les étapes de construction.

Alors, vous avez décidé de construire une maison de campagne ou un chalet ? Fabuleux! Mais d’abord, examinons quelques questions particulièrement importantes associées aux futures constructions.

Étapes de construction

Si vous souhaitez construire une maison à partir de zéro et qu'elle soit vraiment durable, fiable et belle, laissez-vous guider par la séquence des travaux de construction. Examinons tour à tour chacune de leurs étapes.

Création de documentation de projet

Ce point est le plus important, puisqu’il représente la base de la construction. Dans ce cas, chaque petit détail doit être pris en compte. Vous devez décider de la taille de votre maison. Cela permettra de calculer la quantité approximative de matériaux de construction qui sera nécessaire et le coût. Vous devez également faire attention à un problème tel que l'épaisseur des murs. Le fait est que la surface extérieure de la maison sera toujours plus grande que la surface intérieure et, pour cette raison, elle doit être ciblée pour obtenir un résultat de haute qualité.

Considérez comment les communications seront placées. Il s'agit notamment de la vidange de l'eau et même de la pose d'un réseau électrique. Ne sous-estimez pas un moment tel que les éléments porteurs et la décoration de la maison. Grâce à la conception, vous pouvez localiser avec succès la maison sur le terrain que vous avez acheté.

Note, qu'avant de commencer la construction de la maison, une étude géologique de la zone doit être effectuée. C'est loin d'être un caprice, mais une nécessité, puisque c'est grâce à lui qu'il sera possible de déterminer le type de sol sur lequel le chalet sera construit et l'emplacement de la nappe phréatique. Ne lésinez pas sur cette procédure, car la durabilité et la résistance du bâtiment dans son ensemble dépendront de la fondation choisie en fonction des résultats des tests.

Couler la fondation

Il est également important de débarrasser toute la zone de construction des débris. Après les travaux de nettoyage, vous pouvez commencer à creuser une tranchée. Veuillez noter que sa profondeur doit être supérieure à 1 mètre et sa largeur d'environ 0,35 mètre. Vous devez également prendre en compte un indicateur tel que la différence de hauteur. Après cela, installez le coffrage, puis les éléments de renfort métalliques. Ce n'est qu'après cela que le béton peut être coulé. À propos, vous pouvez préparer vous-même le mélange de béton ou l'acheter prêt à l'emploi dans n'importe quelle quincaillerie.

L'essentiel lors de la construction des fondations d'une maison à partir de zéro de vos propres mains est de se rappeler que ce sont les fondations en béton qui déterminent l'endurance et la durabilité de la maison. Ce sera votre point de départ, qui pourra avoir une grande influence sur la construction future.

Il existe plusieurs types de fondations :

Ainsi, si vous souhaitez construire une maison avec un sous-sol, mais que votre région a une forte tendance aux inondations, n'hésitez pas à choisir une fondation en dalle. Avec son aide, vous pouvez facilement construire un sous-sol. Une fondation en bande présente à la fois des avantages et des inconvénients, mais les experts en construction admettent qu'une fondation en bande est plusieurs fois meilleure qu'une fondation en dalle. Il peut être posé en toute sécurité sur un sol à forte teneur en eau.

Une fondation en colonnes est idéale lorsque vous envisagez de construire une maison en bois. Si vous souhaitez une maison en brique, il est préférable de choisir un autre type de fondation. Construire une fondation en colonnes est un peu plus compliqué que les deux options précédentes. Mais gardez à l'esprit que si vous ne suivez pas toutes les étapes de pose des fondations, le grillage peut se fissurer.

Choisir les murs et le toit

Vous pouvez commencer cette étape de la construction de la maison immédiatement après le séchage des fondations. La fabrication des murs et du toit doit être considérée comme un tout. Parfois même, le bois est utilisé pour fabriquer des murs. N'oubliez pas que dans ce cas, il est très important que les murs soient lisses. Pour cette raison, il y a peu de connaissances théoriques ; des compétences sont requises.

Pour réaliser une couverture de toiture de qualité, utilisez des feuilles de bitume. Choisissez l'option prévue dans le projet. Il est préférable qu'à ce stade de la construction, vous travailliez en tandem avec quelqu'un. Cela vous aidera à faire le travail en peu de temps.

Caractéristiques des fenêtres d'achat

Si vous souhaitez construire une maison à partir de zéro de vos propres mains, choisir les fenêtres uniquement à première vue peut sembler le processus le plus simple pendant toute la phase de construction. La plupart des utilisateurs préfèrent les fenêtres en métal-plastique. Ils sont pratiques, confortables et possèdent également des propriétés d’isolation thermique et phonique élevées. Lors de l'achat de fenêtres, faites tout d'abord attention à la fiabilité, car elles ne doivent pas laisser passer les courants d'air pendant la saison froide. Les fenêtres modernes à double vitrage sont disponibles dans une variété de modèles et conviennent donc à tous les intérieurs.

Sélection de modèles de portes

Pour cette raison, avant de construire une maison de vos propres mains, faites attention à :

Techniquement correctement exécuté.
Haute qualité.
Matériaux de finition de haute qualité pour la construction de murs.
Respect des règles de prélèvement de sang.

Avant de commencer à construire une maison, vous devez déterminer le plus clairement possible quel sera le coût de construction d'une maison à partir de zéro dans votre cas, quels travaux vous pouvez effectuer vous-même et pour lesquels vous devrez recourir à l'aide de professionnels. .

Caractéristiques de l'isolation de la maison

Afin de toujours vous sentir bien et au chaud à l’intérieur de la maison, il faut penser à son isolation. Pour ce faire, vous pouvez utiliser différents matériaux d'isolation thermique - laine de verre, bois, perlite et cellulose.

De tels isolateurs peuvent être divisés en plusieurs groupes conditionnels :

Matériaux d'origine synthétique. Cela inclut le polyuréthane et le polystyrène. Ces matériaux permettent d'atteindre un haut niveau de protection thermique, le problème est qu'ils sont toxiques. Pour cette raison, si vous vous engagez en faveur de bâtiments écologiques, recherchez des matériaux plus sûrs.
Matières minérales. De tels isolants sont d'origine végétale et animale. Il s'agit notamment de la laine, du chanvre, de la laine de verre et du lin. Eux aussi peuvent offrir un haut niveau de protection contre le froid et sont non toxiques.
Matériaux renouvelables. Cette catégorie comprend la cellulose et le liège. Ils sont moins fréquemment utilisés dans la construction de chalets.

Chacun des composants peut être utilisé pour isoler le site et la maison. Ainsi, le polyuréthane est souvent utilisé pour isoler les ouvertures de fenêtres et de portes, car il ne contient pas d'additifs toxiques. La laine de verre est le matériau le plus populaire pour l’isolation des maisons et elle est le plus souvent utilisée sur le marché de la construction moderne. Mais cela présente certains inconvénients. Les qualités isolantes du matériau sont considérablement réduites s'il est mouillé.

Dans le même temps, la laine de mouton résiste non seulement à l'humidité, mais même aux insectes nuisibles. Il résiste également aux températures élevées. Si vous souhaitez utiliser des matériaux d’origine naturelle et aucun autre, le matériau est idéal.

Conception

Et enfin, le design. Il joue un rôle important. Il est très important que votre idée coïncide avec le volet pratique. Mais, très probablement, vous avez déjà pensé à l’avance à l’apparence de la maison. Pour cette raison, vous avez déjà une idée de la maison, et il ne reste plus qu'à finaliser cette photo. Au stade de la conception, vous pouvez faire appel aux services d'architectes professionnels. Si vous n'avez pas les compétences nécessaires pour travailler avec des dessins, il est alors conseillé de confier cette affaire à un vrai professionnel. Il vous aidera à dessiner le plus précisément possible la future maison et à réaliser un projet prenant en compte tous vos souhaits.

Dans le même temps, non seulement l'extérieur sera élaboré, mais également le remplissage de la maison de l'intérieur. Cela inclut le nombre de pièces, le nombre d’étages et l’emplacement. Réfléchissez à l'avance à l'endroit où vous souhaitez placer la cuisinière, la télévision et les lampes, car l'installation du réseau électrique et la distribution des prises en dépendront. Si vous décidez dès le début de vous en tenir à un certain style, vous devez y conserver toute la maison. La palette de couleurs joue un rôle tout aussi important. À l'aide de nuances pastel claires, il est possible d'augmenter visuellement la superficie de la maison et de lui donner un aspect élégant. En tenant compte de toutes les recommandations, vous pourrez construire une maison de toutes pièces de vos propres mains, et elle répondra à vos attentes !

Construire une maison de bonne qualité de vos propres mains, même sans expérience en construction, n'est pas du tout un mythe. Malgré le fait que construire une maison par soi-même soit une tâche assez fastidieuse, des économies d'argent importantes obligent de nombreuses personnes à se lancer dans la construction sans faire appel à des organismes spécialisés, dont le coût des services dépasse souvent plusieurs fois le montant dépensé pour l'achat de matériaux.

Sélection de matériaux

Combien coûte la construction d’une maison solide à exposer de vos propres mains et quel matériau devez-vous utiliser ? La rapidité de construction et le coût final d'une maison réalisée par vos soins dépendent avant tout du matériau choisi.

Brique

Si vous avez besoin de construire une maison à moindre coût en peu de temps de vos propres mains, vous devez immédiatement abandonner la brique, car elle coûte cher, la maçonnerie nécessite des compétences particulières et la construction d'un bâtiment de vos propres mains peut prendre des années. En même temps, il s'agit d'un matériau solide et durable, résistant à toute catastrophe naturelle, ne craignant pas le feu et ne nécessitant aucun soin supplémentaire.

Une maison en brique a l'air bien, mais pour construire le chalet montré sur la photo, il faut des professionnels et du matériel coûteux :

Panneaux sandwich

Si nous parlons du coût et de la rapidité de construction d’une maison, ils occupent la première place. Panneau-cadre - assemblé comme un constructeur à partir de panneaux prêts à l'emploi. Ils sont constitués de panneaux de particules entre lesquels se trouve une isolation - mousse de polystyrène solide ou mousse de polyuréthane. Les panneaux sont montés sur un cadre en bois ou en métal.

Une maison constituée de panneaux sandwich ne nécessite pas d'isolation supplémentaire et l'extérieur est recouvert d'un parement ou d'un enduit de façade est appliqué. La conception est légère et ne nécessite pas de fondation puissante. De nombreux experts affirment que vous pouvez construire une maison à ossature de vos propres mains en 4 à 5 jours, à condition de disposer de fondations prêtes à l'emploi.

Les panneaux sandwich peuvent être fabriqués à partir de différents matériaux. Parfois, leur production utilise des résines nocives pour la santé humaine et émettant des fumées. C'est peut-être le seul inconvénient qui peut être évité grâce à une sélection minutieuse du matériau.

Une maison constituée de panneaux sandwich recouverts de bardage est représentée sur la photo :

Travaux de conception et de préparation

Quel que soit le matériau choisi pour construire une maison de vos propres mains, un projet convenu avec toutes les autorités est obligatoire. Vous pouvez commander un projet individuel en tenant compte de vos propres souhaits ou en acheter un tout fait. En règle générale, il contient déjà les matériaux de construction recommandés, ainsi que leur quantité, afin que vous puissiez comprendre combien il en coûtera pour construire une maison dès la phase de conception.

Important! Avant de commencer à construire une maison privée de vos propres mains, vous devez défricher le terrain, en enlevant autant que possible toute la végétation à l'endroit où les fondations seront construites. Si la surface présente des irrégularités évidentes ou une pente importante, il est recommandé de la niveler à l'aide d'un équipement spécial.

Structure de la fondation

Lors de la construction de maisons privées de vos propres mains, et de structures particulièrement légères et bon marché, les fondations en bandes sont les plus populaires. Les coûts de main-d'œuvre et le coût d'une telle fondation sont minimes. Dans le même temps, une fondation en bande de haute qualité n'est pas inférieure en termes de résistance à d'autres types de structures plus massives et plus lourdes.

Pour construire les fondations, des marquages doivent être effectués - l'une des étapes les plus importantes, car la poursuite de la construction dépendra de sa qualité. Pour ce faire, vous devez prendre 4 piquets avec lesquels les coins du bâtiment seront marqués. Après avoir inséré une tige, mesurez-en la largeur et insérez la seconde pour marquer la longueur. Le résultat devrait être un rectangle ou un carré (selon le projet). Les coins doivent être droits. Ceci peut être vérifié en étirant la corde en diagonale entre des points opposés. S'ils sont égaux, alors le marquage est effectué correctement. En cas de divergence, réorganisez les piquets jusqu'à obtenir le résultat souhaité.

Ensuite, une fosse est creusée le long du périmètre marqué, qui mesure 30 à 50 centimètres de large, et la profondeur est calculée en fonction de la charge et du niveau de gel du sol, ce chiffre peut donc varier de 0,7 à 1,7 mètre.

Du sable et de la pierre concassée sont versés au fond et compactés. Après quoi le coffrage est installé dont les murs sont recouverts d'une couche de feutre de toiture. Un treillis de renfort est réalisé à l'intérieur pour donner la rigidité nécessaire à la base. L'installation de la fondation est complétée par le coulage du mélange de béton dans le coffrage. Il faut environ 30 jours pour que le béton acquière sa résistance, mais après 7 à 10 jours, vous pouvez commencer à construire des murs.

Pose murale

Si des blocs de mousse sont utilisés comme matériau principal pour construire une maison bon marché de vos propres mains, leur installation est effectuée à l'aide d'une truelle crantée et d'une composition adhésive spéciale. Il est très important de disposer correctement la première rangée, c'est pourquoi l'installation de chaque bloc doit être vérifiée à l'aide d'un niveau. Instructions étape par étape pour la pose des blocs :

Placez une membrane d'étanchéité sur la fondation finie.
Lubrifiez le bloc sur les côtés et le fond avec une pâte adhésive préparée conformément aux instructions fournies avec celui-ci.
Collez le bloc à la fondation et vérifiez l'installation avec un niveau.

Une fois la première rangée disposée, le renforcement doit être effectué. Pour ce faire, sur tout le périmètre de la maison, deux évidements parallèles sont découpés sur la surface du bloc, dans lesquels des barres d'armature sont placées et fixées avec de la colle. Répétez le renforcement tous les 4 rangs. La deuxième couche est posée de manière décalée selon un motif en damier.

Si le choix s'est porté sur une maison à ossature constituée de panneaux sandwich, alors la construction des murs est encore plus simple :

Une poutre de cerclage est fixée à la fondation et un « lit » est posé dessus à l'aide de vis autotaraudeuses - une planche de guidage avec des rainures spéciales pour le panneau.
En partant du coin, installez deux panneaux qui doivent former un angle droit exact. Avant l'installation, sa rainure inférieure est moussée et insérée dans l'évidement du panneau de guidage, fixé avec des vis autotaraudeuses.
Les panneaux sont reliés les uns aux autres à l'aide d'une poutre carrée ou sans celle-ci immédiatement étroitement les uns aux autres. Les rainures sont moussées et les pièces étroitement pressées sont fixées avec des vis autotaraudeuses.

Tous les autres panneaux sont fixés de la même manière. Après avoir installé toutes les parties de la structure, une poutre de cerclage est fixée à la partie supérieure, à laquelle sont reliées les poutres de plancher. Vous pouvez ainsi construire les murs d'une maison de vos propres mains très rapidement et avec le soin nécessaire.

Structure du toit

Une fois les murs prêts, vous pouvez construire le toit de la maison de vos propres mains. Il est recommandé d'installer une structure en pente, car elle est plus pratique à utiliser. Grâce aux pentes, les précipitations ne s'attardent pas sur la surface de la partie supérieure de la maison, ce qui évite ses fuites. La construction de la toiture comprend les étapes suivantes :

L'installation d'un mauerlat est la fondation de la partie supérieure de la maison, qui est une poutre en bois fixée au sommet des murs parallèles de la maison.
Le processus d'installation du système de chevrons dépend des caractéristiques de conception du toit, qui peut être à deux ou quatre pentes.
Un revêtement est réalisé sur les chevrons, qui constitue la base de la fixation de la toiture.
Une membrane d'étanchéité est posée entre le revêtement et la toiture.

Étape finale

Une fois le toit installé, la construction de la maison est presque terminée. Il reste encore quelques travaux de finition à faire :

installation de fenêtres et de portes;
pose de sols, cloisons et décoration intérieure;
faire face ou peindre la façade;
doublure de communication.

Construire une maison ou un chalet à partir de zéro de vos propres mains prend peu de temps et est peu coûteux si vous utilisez des matériaux modernes et procédez par étapes. Et des artisans particulièrement efficaces pourront construire une maison de leurs propres mains en seulement 4 jours.

Les principaux avantages des maisons à ossature en panneaux sont visibles dans la vidéo :

2018-04-13

De nombreux habitants des mégalopoles rêvent d'une maison privée, où ils peuvent se sentir propriétaires à part entière avec leur propre territoire privé. Une personne habituée aux conditions confortables d'un appartement a peur de construire une maison de ses propres mains. Il ne faut pas avoir peur de la construction, il est important de comprendre où commence la construction, en quelles étapes elle consiste et comment tout organiser correctement.

Sélection du site et documents - comment choisir et se préparer correctement

Même une personne loin de la construction comprend par où commencer à construire sa maison - en choisissant un site. Lors du choix d'un site pour la construction d'une maison privée, vous devez prendre en compte les facteurs suivants :

Emplacement. La plus grande demande concerne les terrains situés en ville ou à une courte distance d'environ 10 à 15 km.
Infrastructures : hôpital (poste de secours), commerces, école, jardin d'enfants, centres culturels et de divertissement, etc.
Disponibilité et proximité des communications centrales : approvisionnement en eau et gaz, assainissement, électricité, chauffage. Les coûts de connexion et de conduite des réseaux publics en dépendent.
Dimensions. Le rapport recommandé entre la superficie du terrain et la maison est de 1:10. Ainsi, sur un terrain de 10 ares, vous pouvez construire une maison d'une superficie de 100 m².
Échange de transports. Pour les propriétaires de voitures, la disponibilité et la qualité des routes d'accès sont importantes. S'il n'y a pas de transport personnel, il est conseillé de trouver un arrêt de transport public à proximité.
État de l'environnement. Il ne doit y avoir aucune installation industrielle à proximité qui soit source de bruit et de pollution. Il est souhaitable d'avoir un étang et des espaces verts.
Conditions géodésiques : type de sol, profondeur de la nappe phréatique, présence de pente du terrain. Ces données seront nécessaires lors du choix du type de fondation et de la construction d'un puits.

Lors de l'achat d'un terrain, vous devez clarifier la destination : il doit être indiqué que le terrain est affecté à la construction d'habitations individuelles. Il est également nécessaire de vérifier les documents de propriété, si le terrain est destiné à être utilisé à des fins gouvernementales, s'il y a des arrestations ou des litiges sur le terrain, si les dimensions du terrain coïncident avec celles indiquées dans le passeport cadastral, etc.

Lorsque le compromis d’achat et de vente est signé par un notaire, il doit être inscrit au registre foncier. Ensuite, vous devriez commencer à obtenir des permis. S'il existe des réseaux centraux, vous devez obtenir l'autorisation de raccorder le réseau électrique, l'approvisionnement en eau, l'assainissement et le gaz à la maison. Après avoir signé un accord avec les propriétaires du réseau, les conditions techniques de connexion des communications sont émises.

Vous ne pouvez commencer à construire une maison qu'après avoir reçu un permis de construire, sinon elle pourrait être démolie à tout moment ou une amende importante serait infligée.

Pour ce faire, vous devez soumettre aux autorités compétentes un ensemble de documents nécessaires à l'autorisation de développer le projet. Sur la base des spécifications techniques reçues des services d'architecture et d'utilité publique, un projet est élaboré. Ensuite, il est soumis pour approbation, et seulement après cela, un permis de construire est délivré.

Comment calculer correctement le financement de la construction ?

La principale question qui se pose au promoteur est celle du financement. Il doit être résolu avant le début de la construction et la sélection du projet. La taille et les matériaux à partir desquels la maison sera construite dépendent des capacités financières. Le coût au mètre carré d’une grande maison sera inférieur à celui d’une petite maison. Pour le coût de construction, il est important de savoir comment la maison sera construite : indépendamment ou par une équipe de constructeurs. La main d’œuvre salariée coûte cher et représente 40 % des coûts de construction.

Il existe plusieurs facteurs qui influencent le coût d'une maison dans un sens ou dans l'autre, ils doivent être pris en compte lors de l'élaboration d'un budget. Augmente le coût :

développement d'un projet individuel;
la présence d'un sous-sol, de balcons, de loggias ;
un grand nombre de petites pièces et pièces;
éléments décoratifs, saillies et forme complexe de la façade ;
de hauts plafonds;
forme de toit inhabituelle avec de nombreux angles.

Le coût peut être réduit par la présence d'un grand nombre de fenêtres, une conception rectangulaire ou carrée de la maison avec des murs extérieurs lisses sans saillie ni décoration, un nombre minimum de murs intérieurs et l'installation d'un grenier au lieu d'un deuxième étage. . Vous pouvez prendre un projet standard prêt à l'emploi comme projet.

Pour calculer correctement le budget, vous devez connaître toutes les étapes de construction d'une maison privée et le rapport de coût pour chacune d'elles. La phase préparatoire consiste en la paperasse et le développement du projet, à condition que le site ait déjà été acheté. Les coûts augmentent lors du choix d'un projet individuel. L’étape zéro consiste à creuser une fosse et à poser les fondations. Les coûts dépendent du type de fondation et s'élèvent à 15 à 30 % du coût total. Lors du stockage pour l'hiver, les fondations sont couvertes.

L'étape de construction du caisson, qui comprend la construction des murs extérieurs et intérieurs, l'installation du système de chevrons et du toit, doit de préférence être achevée avant l'arrivée du froid. Ces travaux représentent 35% du devis total. S'il y a un manque de financement pour la période hivernale, la construction peut être gelée. Jusqu'à 15 % des dépenses sont consacrées à l'isolation de la maison et à l'installation des portes et fenêtres. Les 15 % suivants correspondent au coût des travaux d'ingénierie : conduite et raccordement des communications, installation d'équipements et d'instruments, installation de câblage électrique, chauffage, etc.

Environ 20 % du devis total est consacré aux travaux de finition intérieure. A ce stade, tout dépend des matériaux utilisés. Dans une maison isolée, vous pouvez prendre votre temps pour finir et la terminer autant que possible, en accumulant suffisamment d'argent pour terminer chaque pièce.

La construction par étapes permet de construire une maison au fur et à mesure que les finances s'accumulent, sans dépenser la totalité du montant au tout début de la construction.

Le projet est la base pour la construction rapide d'une maison fiable

Pour construire correctement une maison, mieux vaut confier l'élaboration du projet à des spécialistes. Vous pouvez créer vous-même un projet si vous avez des connaissances particulières, sinon vous risquez de commettre des erreurs qui entraîneront des coûts supplémentaires au stade de la construction et pourraient nuire au fonctionnement du bâtiment à l'avenir. La conception individuelle est un plaisir coûteux, il est donc plus rentable d'acheter un projet standard prêt à l'emploi. L'avantage des solutions toutes faites est qu'elles prennent en compte toutes les erreurs survenues lors de la construction.

Au stade de la conception, l'apparence de la maison, le nombre d'étages, la disposition intérieure des pièces et le matériau des structures sont sélectionnés. Le site est découpé avec un plan d'implantation des futurs bâtiments. Si un projet prêt à l'emploi est acheté, il est alors lié au site.

La taille de la maison dépend de la taille du terrain et du nombre de personnes qui y vivront en permanence. Les experts estiment que 30 mètres carrés suffisent pour un séjour confortable pour un membre de la famille. m Pour 4 personnes, la superficie de la maison doit être d'environ 120 mètres carrés. m.

Des conditions de vie confortables nécessitent le respect de certaines règles. La maison doit comporter deux zones : une zone jour (couloir, cuisine, salle à manger, salon, salles de bains) et une zone nuit (chambres, salles de bains). Les locaux appartenant à la zone jour doivent être situés plus près de la sortie, de la zone nuit, soit à l'arrière de la maison, soit au deuxième étage. L'espace jour doit être spacieux et confortable à utiliser. Sa superficie pour une famille de 4 personnes doit être d'au moins 50 mètres carrés. m.

Chaque membre de la famille doit avoir sa propre chambre. S'il y a 4 personnes dans une famille, environ 60 mètres carrés doivent être alloués à la zone nuit. m. En fonction du nombre de personnes, le nombre de toilettes est prévu. Il y a une salle de bain pour deux chambres. Les buanderies et les couloirs doivent occuper de 10 à 20 mètres carrés. m.

La meilleure option pour exploiter une maison peu coûteuse et rentable est une maison carrée à un étage d’une superficie de 100 mètres carrés. m. Si vous avez besoin d'une maison plus grande, mais pas au détriment d'une réduction de la superficie du terrain, un deuxième étage est construit. Pour économiser de l'argent, vous pouvez remplacer le deuxième étage par un grenier. Au deuxième étage se trouvent des pièces peu fréquentées, principalement des chambres. Si le niveau de la nappe phréatique le permet, vous pouvez construire un sous-sol et y placer une partie des locaux techniques.

Au stade de la conception, les matériaux et technologies de construction sont sélectionnés et les estimations de construction sont calculées. Le devis répertorie les travaux de construction et de finition de la maison, le coût des matériaux et des services, reflète tous les coûts associés au transport, etc.

De quoi construire les murs de la maison et avec quelle technologie ?

L'apparence de la maison, la fiabilité, le coût et la durée de vie dépendent des matériaux choisis. Par conséquent, lors du choix des matériaux, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte :

1. Durée du séjour. Pour une utilisation toute l'année, vous devez choisir des matériaux présentant une bonne isolation thermique et des caractéristiques de résistance élevées. Pour vivre pendant la saison estivale, vous pouvez utiliser la technologie des cadres en bois ou en panneaux SIP.
2. Capacités financières. Les matériaux diffèrent non seulement par leurs caractéristiques techniques, mais aussi par leur prix. La brique et la pierre sont des matériaux coûteux qui nécessitent des investissements financiers importants. Les maisons en béton cellulaire sont moins chères.
3. Poids du bâtiment avec la charge prévue. Les maisons en brique et en pierre nécessitent une fondation solide, ce qui augmente le coût de construction. Pour les murs en béton cellulaire et en béton cellulaire, une fondation en bandes non profonde est suffisante. Le poids de la structure dépend du matériau de la toiture.
4. Commodité et rapidité de construction. Les murs en briques nécessitent une maçonnerie plus soignée. Les murs constitués de blocs de béton à gaz et de mousse sont rapidement érigés en raison de leur légèreté et de leurs grandes dimensions. Les maisons en bois, grâce à la technologie des rainures et languettes, sont également construites rapidement. Lorsque vous construisez à partir de rondins, vous devez connaître la technologie de construction pour que la maison soit fiable et chaleureuse. Construire une telle maison prend beaucoup de temps. Le détenteur du record de vitesse de construction est la construction monolithique, lorsqu'un coffrage de la hauteur requise est assemblé pour les murs et que le béton est coulé.
5. En termes d'indicateurs environnementaux, une maison en bois prend la tête. Il est construit en bois profilé ou arrondi. Traitée avec des produits chimiques protecteurs contre la pourriture, la moisissure et les parasites, la maison durera de nombreuses années. Mais c'est un type de construction coûteux. Une maison à ossature sera bon marché, mais sa durée de vie sera courte.

Étape d’établissement d’une base solide

La construction d'une maison commence par le démontage du chantier et les travaux de terrassement. Lors de la création d'un plan de situation, l'emplacement de la maison, de la fosse septique, des dépendances et du puits est indiqué. La zone arrière-cour doit être divisée en zones : résidentielle, récréative, jardin. Sur le plan, vous devez marquer où seront situés les parterres de fleurs, où seront les sentiers et où sera situé le parking.

La zone est débarrassée des buissons et des souches. Libère de l'espace pour stocker les matériaux de construction. Il est conseillé de stocker les matériaux de construction sous un abri. Les travaux de terrassement comprennent l'installation d'une fosse septique, de puits, le creusement d'une fosse ou de tranchées pour les fondations, la pose d'un système de drainage et de nettoyage et les communications souterraines.

La zone de la fondation est nivelée. Habituellement, la couche fructifère est coupée et dispersée sur les plates-bandes. Le type de fondation est choisi en tenant compte des propriétés du sol, de la profondeur des eaux souterraines, de la présence d'un sous-sol et du poids total possible de la structure avec la charge maximale possible.

Pour une petite maison à un étage sur un sol dur, une fondation en colonnes ou en bandes serait la plus optimale. Si les sols flottent, une fondation monolithique en dalle doit être utilisée. Cela s'avère coûteux, mais cela permet d'économiser sur la construction dans son ensemble, puisqu'il peut servir de plancher pour le premier étage. Plus le bâtiment est lourd, plus les fondations doivent être solides. Si la charge est mal calculée, des fissures peuvent apparaître sur les murs, ce qui entraînera la destruction du bâtiment.

Selon le type de fondation choisi, des tranchées ou une fosse de fondation sont creusées. Les fondations doivent être coulées immédiatement après la fin des travaux d'excavation, afin que la terre ne s'effrite pas des murs. Au fond se trouve un coussin d'environ 20 cm d'épaisseur composé de sable, de pierre concassée ou de gravier ; il est bien compacté. Ensuite, un coffrage en bois est installé dans la tranchée et le béton est coulé. Pour augmenter la résistance, des renforts peuvent être insérés dans la structure. La fondation doit tenir debout, le béton gagne en résistance en un à deux mois. L'option idéale est que la fondation reste sans charge pendant un an.

Qu’est-ce qui rendra une maison fiable et belle ?

Une fois les fondations en place, vous pouvez commencer à construire les murs. Une imperméabilisation est installée entre les murs et les fondations pour empêcher la pénétration de l'humidité. Pour rendre la vie confortable, les murs doivent être durables, chauds et respirants. Si nécessaire, lors de la construction des murs, une isolation phonique, vapeur et thermique est réalisée. Ces travaux sont généralement réalisés à l'extérieur du bâtiment afin de préserver l'espace utilisable à l'intérieur des locaux. Les cloisons et plafonds intérieurs sont installés simultanément avec les murs.

S'ensuit la construction des murs. Tout d'abord, le système de chevrons est installé. Ensuite, un pare-chaleur, hydroélectrique et pare-vapeur est réalisé. Le matériau de toiture est posé sur le revêtement. Le toit protège non seulement des intempéries et des dommages mécaniques, mais décore également la maison, et cela dépend du matériau choisi. Le toit peut être constitué de matériaux de toiture souples, d'ardoise, d'onduline, de tuiles métalliques, de tuiles naturelles. Le choix dépend du budget et de la fondation. Un toit en tuiles lourdes en terre cuite doit être soutenu par une fondation.

Lorsque la charpente de la maison est prête, les fenêtres et les portes sont insérées, puis des travaux de finition sont effectués sur la façade et l'intérieur. Le choix des matériaux de finition dépend des goûts et des capacités financières du propriétaire. Il est préférable d'utiliser des matériaux naturels pour la finition, mais ils coûtent cher. Actuellement, de nombreux matériaux de finition sont apparus, analogues aux matériaux naturels, mais en même temps respectueux de l'environnement et moins chers. Les travaux de finition comprennent : la pose du plafond, la finition des murs, la pose du sol et la pose du revêtement de sol.

Parallèlement aux travaux de finition, les communications sont réalisées et connectées et les équipements nécessaires sont installés. Le fonctionnement de tous les systèmes est vérifié. Une fois tous les travaux terminés, les meubles sont installés et l'aménagement intérieur de la maison est effectué.

La dernière étape de toute construction est la mise en service. Pour ce faire, vous devez contacter les autorités compétentes, qui créeront une commission composée de représentants des autorités de régulation. Accepter la mise en service de la construction achevée. Après signature de l'acte, un certificat de propriété est délivré.

Si votre budget le permet et que vous connaissez les principales étapes de la construction d'une maison, vous pouvez commencer à construire une maison. Il existe des étapes que vous pouvez effectuer vous-même. Certaines ne peuvent être réalisées que par des spécialistes, il serait donc préférable de faire appel à des professionnels. La construction par étapes permet de construire une maison au moindre coût.

Les coûts de construction d'une maison de la même superficie peuvent varier de deux ou plusieurs fois.

Vous pouvez réduire le budget de construction si vous investissez votre propre travail, vos connaissances, votre énergie et vos talents dans ce domaine.

Une maison bon marché ne devrait pas être :

Très petit. Sa taille doit correspondre aux besoins de votre famille.
Incommode. Cela devrait correspondre au style de vie de votre famille.
Basse qualité. Vous pouvez utiliser des solutions traditionnelles moins chères mais de haute qualité. En règle générale, ces décisions sont plus faciles à mettre en œuvre.

Sur quoi pouvez-vous économiser ?

1. Vous pouvez économiser beaucoup en choisissant un design de maison qui devrait avoir des solutions économiques pour l'aménagement et les éléments structurels de la maison.

Les architectes proposant des projets prêts à l'emploi ne s'intéressent pas au coût de la maison. Leur tâche est de charmer le promoteur avec une belle façade et de vendre le projet.

Une belle image agit comme une drogue - le développeur décide à tout prix construire une grande maison complexe et donc très chère.

Le projet de maison bon marché est une maison à un étage avec un toit à pignon sur une fondation peu profonde avec des étages au sol. Superficie totale 123 m 2 . La maison n'a pas de murs porteurs intérieurs. Il n'y a pas de plafond mansardé - le plafond suspendu est fixé aux fermes de toit. L'angle d'inclinaison des pentes du toit est de 20 degrés. En été, la surface habitable augmente grâce aux grands, plus de 20 m², une terrasse entièrement couverte et protégée par des murs, pos.13.

Un projet de maison peu coûteux est :

Une maison rectangulaire avec un toit à pignon ;
une maison à un étage sans plafonds inter-étages coûteux, sans escaliers et sans nombreuses fenêtres ;
une maison sans sous-sol, car s'il y en a un, les coûts augmenteront d'au moins 30 % ;
maison en bas et ;
une maison sans éléments inhabituels - baies vitrées, fenêtres cintrées, tympans, colonnes, balcons, pilastres, escaliers, pièces à deux niveaux, jardins d'hiver ;
un toit à deux, ou au maximum cinq pentes (parfois il y en a quinze !). Coins, noues, trappes, fenêtres de toit et de nombreux éléments en tôle - un tel toit peut coûter 40 % des coûts de construction ;
les murs extérieurs, les plus simples à construire ;
fenêtres de taille standard ;
décoration murale intérieure et extérieure simple ;
façade traditionnelle en enduit ciment-chaux.

La forme simple de la maison est l’incarnation du style architectural ultra-moderne de la maison Barn. Une caractéristique distinctive du style est son laconisme exquis, obtenu grâce au choix correct des proportions, ainsi que de la texture et de la couleur de la décoration extérieure, en harmonie avec l'espace environnant.

Consacrez un maximum de temps et d’énergie au choix d’un design de maison économique.

Lisez des articles sur le choix des principaux paramètres d'un projet de maison :

2. Aux travaux de finition. Option « minimum » : murs avec enduit traditionnel ou plâtre, stratifié au sol, plomberie simple dans la salle de bain.

3. Sur les matériaux. Vous pouvez confier la sélection, l'achat et la livraison des matériaux sur le chantier à l'entrepreneur en construction - vous avez moins de soucis. Mais si vous voulez économiser de l'argent, entreprenez ce travail vous-même.

Vous pouvez acheter des matériaux de marques connues ou acheter les mêmes matériaux auprès de fabricants locaux ou moins connus. De plus, leur qualité ne sera pas inférieure aux premiers, mais leur prix sera inférieur. Pour économiser et ne pas vous tromper dans votre choix, collecter toutes les informations disponibles sur le fabricant, les prix sur le marché de la construction dans vos villes et celles voisines, ainsi que des avis sur la qualité du produit.

Cependant, n'oubliez pas la règle de base du marché : la qualité coûte de l'argent.

Beaucoup les vendeurs offrent des réductions saisonnières des prix pendant une période où la demande de matériaux de construction diminue. Cela se produit généralement de novembre à février. Gardez un œil sur les prix et achetez des matériaux coûteux pendant cette période.

Avec quoi construire une maison, quel matériau ?

Le SNiP 23/02/2003 propose de réaliser, en effectuant des calculs appropriés, une optimisation de l'enveloppe du bâtiment selon.

Pour différentes structures d'enveloppe de maison (murs, sols), le coût total de construction est calculé 1 m2 surfaces de murs ou de plafonds, frotter/m 2. Les coûts de chauffage d'une maison construite selon ces différents modèles de coque sont ensuite déterminés. Pour chaque conception, une période de récupération est trouvée - la période pendant laquelle les coûts de construction seront récupérés.

Dans différentes régions, en fonction du coût du combustible et des matériaux de construction utilisés, ainsi que de la rigueur du climat, des résultats différents sont obtenus pour la période d'amortissement d'une structure de mur ou de plafond particulière.

Si vous n'avez pas de préférences spécifiques quant à la construction d'une maison, renseignez-vous sur les résultats de ces calculs auprès de designers locaux. Choisissez l'option de conception de murs et de plafonds avec la période de récupération des coûts de construction la plus courte dans votre région.

Les calculs et les pratiques de construction montrent que dans les endroits au climat rigoureux et/ou au carburant coûteux, Il est plus rentable d’investir dans des matériaux isolants très efficaces.

Avantageux dans les climats rigoureux ou lors du chauffage à l’électricité construire des murs à double couche avec une couche porteuse fine mais durable, et donc relativement bon marché (, etc.) avec une épaisseur de maçonnerie de 180-250 mm. et isolez-les avec une couche assez épaisse d'isolant efficace - 100-300 mm.

Dans les régions aux hivers très rigoureux dans un mur double couche Il peut être avantageux de poser la partie porteuse à partir de blocs moins durables mais plus chauds : béton cellulaire, silicate gazeux, béton mousse ou céramique poreuse, densité 600 - 1200 kg/m3. Cette solution réduira l'épaisseur de la couche d'isolation hautement efficace, mais en raison de la moindre résistance du matériau du mur, l'épaisseur des murs devra être augmentée.

Un mètre carré mur à ossature contient la quantité maximale d’isolation hautement efficace. C'est probablement la conception de mur la plus rentable en termes de retour sur coûts de construction.

Mur à ossature d'une maison pas chère pour un climat rigoureux :

Entre les poteaux du cadre se trouve un panneau isolant en laine minérale d'une densité d'au moins 45 kg/m3, épaisseur 100-200 mm.
A l'extérieur, des dalles d'isolation en mousse de polystyrène extrudé (PSE) ou en mousse de polystyrène ou des dalles de façade en laine minérale d'une densité d'au moins 125 kg/m3, épaisseur 40 - 100 mm.

Cependant, une maison à ossature présente des caractéristiques qui ne plaisent pas à tous les développeurs.

Il est rentable de construire une maison avec des murs à ossature et dans les régions aux hivers moins rigoureux. La couche extérieure d’isolation d’un mur à ossature dans les régions au climat plus doux peut être omise.

Dans les régions aux hivers doux maisons en céramique poreuse légère et chaude ou sans isolation supplémentaire et épaisseur de maçonnerie pas plus de 510 mm.

Les murs en bois ou en rondins dans la plupart des zones climatiques de Russie ne répondent pas aux exigences modernes en matière de conservation de la chaleur. Les murs en bois des maisons destinés à être utilisés toute l'année nécessitent une isolation supplémentaire.

Dans les commentaires, merci de justifier votre choix : moins cher, plus chaud, plus durable, etc.

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Construire sa propre maison de ses propres mains est tout à fait possible. Cependant, construire une maison de campagne privée est une tâche plutôt difficile et laborieuse qui demande beaucoup de temps, d'efforts et d'argent. Pour plus de commodité, l'ensemble du processus de construction d'une nouvelle maison est divisé en certaines étapes de travail, chacune ayant ses propres spécificités.

Parlons des étapes de la construction d'une maison privée de vos propres mains

Première étape : choisir un lieu

Lorsque vous choisissez un site pour construire votre future maison, vous devez tout d’abord garder à l’esprit la composante géologique du lieu. Entre autres choses, il est nécessaire de mesurer correctement le niveau des eaux souterraines pour déterminer la structure du sol, sinon vous pourriez rencontrer à l'avenir de graves problèmes tels qu'un affaissement des fondations. Connaître la profondeur de l'eau de la zone est d'autant plus important que la planification des travaux de forage de puits (si nécessaire) dépendra de ce facteur.

Deuxième étape : développer un projet de maison

Vous pouvez élaborer vous-même un projet de construction compétent, mais il serait plus sûr de faire appel à des professionnels possédant les qualifications appropriées pour réaliser les travaux de conception. N'oubliez pas que la manière dont le projet est élaboré influencera par la suite l'avancement de tous les travaux de construction de la maison. Par conséquent, le projet doit être proche de l'idéal, sinon vous ne pourrez certainement pas éviter des coûts financiers inutiles et autres mauvaises surprises.

Troisième étape : couler les fondations

Sixième étape : nous installons les fenêtres et les portes et effectuons la finition extérieure.

L’installation de fenêtres et de portes n’est pas un processus aussi compliqué que beaucoup de gens l’imaginent. Actuellement, les fenêtres en plastique sont au sommet de leur popularité, car cette option est durable et fiable. De plus, le processus d'installation de telles fenêtres est assez simple. Lors de la décoration extérieure d'une maison, la préférence est le plus souvent donnée au bardage, aux panneaux thermiques ou à la pierre décorative.

Septième étape : nous installons l'électricité et les communications

Afin de bien établir un système de communication, vous devez vous tourner vers des professionnels. Il ne leur sera pas difficile de faire une évaluation préliminaire du paysage et de vous conseiller sur les meilleures façons de mettre en œuvre vos projets. Viennent ensuite l'achat des matériaux de construction nécessaires et les travaux d'approvisionnement en eau, électricité et assainissement. Une nuance évidente mais très importante : les types de travaux doivent être effectués exclusivement conformément aux normes et standards techniques acceptés.

Huitième étape : nous organisons le chauffage de la maison de nos propres mains

Pour installer un système de chauffage dans une maison privée, toute la gamme d'éléments conçus pour un niveau de tension standard de 220 volts est librement utilisée. Il est très important que tous les équipements de chauffage correspondent de manière optimale à la structure donnée en termes de surface de chauffage potentielle. Dans ce contexte, tout écart par rapport aux normes existantes est inacceptable.

Actuellement, l'option de chauffer les maisons à l'aide de panneaux infrarouges, conçus pour une tension standard et capables de chauffer de grandes surfaces, est très populaire.

Neuvième étape, nous produisons la finition intérieure

La finition intérieure est la dernière étape. La décoration intérieure fait référence aux travaux visant à améliorer les locaux de la maison et à leur donner le look dont vous avez besoin. Le choix des matériaux à cet effet est immense. Ici, la tâche principale sera la sélection compétente de chaque élément dans le contexte des caractéristiques générales et du style de la maison. Une attention particulière doit être portée à l’apparence du plafond, des sols et des murs.

De nombreuses personnes se sont récemment intéressées à la construction de maisons privées et de chalets de leurs propres mains - cette option gagne en popularité, car elle est la plus pratique et en même temps la plus réaliste. Vous pouvez construire toute la maison, des fondations au toit, de vos propres mains, sans recourir à l'aide de spécialistes : cela nécessite bien sûr de l'aide, mais cela coûtera plusieurs fois moins cher qu'une construction sur mesure. Quant à une maison à ossature, une bonne installation et le respect de la technologie permettent de l'assembler dans les plus brefs délais et d'utiliser des matériaux peu coûteux.