Costruisci una casa dal nulla. Consigli su come costruire una casa più economica con le tue mani

Costruisci una casa da zero con le tue mani: cosa è richiesto, costi, consigli. La maggior parte di noi desidera davvero avere una casa privata. Questo sarà proprio il posto in cui vorrai tornare ancora e ancora dopo una dura giornata e trascorrere le serate con la tua famiglia. Se decidi di costruire la tua casa, hai due opzioni. Il primo è prendere il progetto di una casa e adattarlo al luogo in cui avrà luogo la costruzione. Il secondo è sviluppare un progetto con le proprie mani (o utilizzando l'aiuto di specialisti). Molto probabilmente, sei interessato a come costruire una casa da zero con le tue mani in modo che alla fine soddisfi le tue aspettative e requisiti? Per rispondere a questa domanda, dovresti considerare in dettaglio tutte le fasi di costruzione, che ti permetteranno di distribuire le fasi di costruzione.

Allora, hai deciso di costruire una casa di campagna o un cottage? Favoloso! Ma prima diamo un'occhiata ad alcune questioni particolarmente importanti associate alla costruzione futura.

Fasi di costruzione

Se vuoi costruire una casa da zero e affinché sia ​​veramente durevole, affidabile e bella, lasciati guidare dalla sequenza dei lavori di costruzione. Diamo un'occhiata a ciascuna delle loro fasi a turno.

Creazione della documentazione di progetto

Questo punto è il più importante, poiché rappresenta la base della costruzione. In questo caso, ogni piccolo dettaglio dovrebbe essere preso in considerazione. Devi decidere quale dovrebbe essere la dimensione della tua casa. Ciò consentirà di calcolare la quantità approssimativa di materiale da costruzione che sarà richiesto e il costo. Dovresti anche prestare attenzione a un problema come lo spessore delle pareti. Il fatto è che la zona esterna della casa sarà sempre più grande di quella interna, e per questo va mirata per ottenere un risultato di alta qualità.

Considera come verranno posizionate le comunicazioni. Questi includono lo scarico dell'acqua e persino la posa di una rete elettrica. Non sottovalutare un momento come gli elementi portanti e la decorazione della casa. Con l'aiuto della progettazione, puoi localizzare con successo la casa sul terreno che hai acquistato.

Nota, che prima di iniziare la posa della casa si dovrebbe effettuare un'indagine geologica della zona. Questo è tutt'altro che un capriccio, ma una necessità, poiché è grazie ad esso che sarà possibile determinare il tipo di terreno su cui verrà costruito il cottage e la posizione delle acque sotterranee. Non lesinare su questa procedura, poiché la durabilità e la resistenza dell'edificio nel suo insieme dipenderanno dalla fondazione scelta in base ai risultati del test.

Versare il fondotinta

È anche importante ripulire l'intera area di costruzione dai detriti. Dopo i lavori di pulizia, puoi iniziare a scavare una trincea. Tieni presente che la sua profondità dovrebbe essere superiore a 1 metro e la sua larghezza circa 0,35 metri. Dovresti anche prendere in considerazione un indicatore come la differenza di altezza. Successivamente, installare la cassaforma e quindi gli elementi metallici di rinforzo. Solo dopo è possibile versare il calcestruzzo. A proposito, puoi preparare tu stesso la miscela di calcestruzzo oppure puoi acquistarla già pronta in qualsiasi negozio di ferramenta.

La cosa principale quando si costruiscono le fondamenta di una casa da zero con le proprie mani è ricordare che sono le fondamenta in cemento che determinano la resistenza e la durabilità della casa. Questo sarà il tuo punto di partenza, che può avere una grande influenza sulla costruzione futura.

Esistono diversi tipi di fondazione:

Quindi, se vuoi costruire una casa con un seminterrato, ma la tua zona ha un'alta tendenza all'allagamento dei seminterrati, sentiti libero di scegliere una fondazione in lastre. Con il suo aiuto, puoi facilmente costruire un piano seminterrato. Una fondazione a strisce presenta sia vantaggi che svantaggi, ma gli esperti di costruzione ammettono che una fondazione a strisce è molte volte migliore di una fondazione a lastre. Può essere posato in sicurezza su terreni ad alto contenuto di acqua.

Una fondazione colonnare è l'ideale quando si prevede di costruire una casa in legno. Se vuoi una casa in mattoni, è meglio scegliere un diverso tipo di fondazione. Costruire una fondazione colonnare è un po' più complicato delle due opzioni precedenti. Ma tieni presente che se non segui tutte le caratteristiche della posa delle fondamenta, la griglia potrebbe rompersi.

Scelta delle pareti e del tetto

Puoi iniziare questa fase della costruzione della casa immediatamente dopo che le fondamenta si sono asciugate. La fabbricazione di pareti e tetto dovrebbe essere considerata nel suo insieme. A volte anche il legno viene utilizzato per realizzare i muri. Ricorda che in questo caso è molto importante che le pareti siano lisce. Per questo motivo le conoscenze teoriche sono scarse; è richiesta abilità.

Per realizzare una copertura del tetto di alta qualità, utilizzare fogli di bitume. Scegli l'opzione prevista nel progetto. È meglio se in questa fase della costruzione lavori in tandem con qualcuno. Questo ti aiuterà a portare a termine il lavoro in breve tempo.

Caratteristiche delle finestre di acquisto

Se vuoi costruire una casa da zero con le tue mani, scegliere solo le finestre a prima vista può sembrare il processo più semplice dell'intera fase di costruzione. La maggior parte degli utenti preferisce finestre in metallo-plastica. Sono pratici, confortevoli e hanno anche elevate proprietà di isolamento termico e acustico. Quando acquisti finestre, presta prima di tutto attenzione all'affidabilità, poiché non dovrebbero consentire correnti d'aria durante la stagione fredda. Le moderne finestre con doppi vetri sono disponibili in una varietà di design, quindi sono adatte a qualsiasi interno.

Selezione di design delle porte

Per questo motivo, prima di costruire una casa con le tue mani, presta attenzione a:

• Tecnicamente eseguito correttamente.
• Alta qualità.
• Materiali di finitura di alta qualità per la costruzione di pareti.
• Rispetto delle norme sul confezionamento del sangue.

Prima di iniziare a costruire una casa, dovresti determinare nel modo più chiaro possibile quale sarà il costo della costruzione di una casa da zero nel tuo caso, quale lavoro puoi svolgere da solo e per il quale dovrai ricorrere all'aiuto di professionisti .

Caratteristiche dell'isolamento domestico

Per sentirti sempre accogliente e caldo all'interno della casa, dovresti pensare al suo isolamento. Per fare ciò, puoi utilizzare diversi materiali per l'isolamento termico: lana di vetro, legno, perlite e cellulosa.

Tali isolanti possono essere suddivisi in diversi gruppi condizionali:

• Materiali di origine sintetica. Questo include poliuretano e polistirolo. Questi materiali aiutano a raggiungere un elevato livello di protezione termica, il problema è che sono tossici. Per questo motivo, se sei impegnato nella realizzazione di edifici ecologici, cerca materiali più sicuri.
• Materiali minerali. Tali isolanti sono di origine vegetale e animale. Questi includono lana, canapa, lana di vetro e lino. Anch'essi possono fornire un elevato livello di protezione dal freddo e non sono tossici.
• Materiali rinnovabili. Questa categoria comprende cellulosa e sughero. Sono usati meno frequentemente nella costruzione di cottage.

Ciascuno dei componenti può essere utilizzato per isolare il sito e la casa. Pertanto, il poliuretano viene spesso utilizzato per isolare le aperture di finestre e porte, poiché non contiene additivi tossici. La lana di vetro è il materiale più popolare per l'isolamento domestico e viene spesso utilizzata nel moderno mercato delle costruzioni. Ma presenta alcuni svantaggi. Le qualità isolanti del materiale si riducono notevolmente se si bagna.

Allo stesso tempo, la lana di pecora è resistente non solo all'umidità, ma anche agli insetti nocivi. È resistente anche alle alte temperature. Se vuoi utilizzare materiali di origine naturale e nessun altro, il materiale è l'ideale.

Progetto

E infine, progettazione. Ha un ruolo importante. È molto importante che la tua idea coincida con la componente pratica. Ma, molto probabilmente, hai già pensato in anticipo all'aspetto della casa. Per questo motivo hai già un'idea della casa e non resta che finalizzare questo quadro. In fase di progettazione, puoi utilizzare i servizi di architetti professionisti. Se non hai le competenze per lavorare con i disegni, è consigliabile affidare la questione a un vero professionista. Ti aiuterà a disegnare la futura casa nel modo più accurato possibile e a realizzare un progetto tenendo conto di tutti i tuoi desideri.

Allo stesso tempo, non verrà elaborato solo l'esterno, ma anche il riempimento della casa dall'interno. Ciò include il numero di stanze, il numero di piani e la posizione. Pensa in anticipo a dove posizionare i fornelli, la TV e le lampade, poiché da questo dipenderà l'installazione della rete elettrica e la distribuzione delle prese. Se decidi fin dall'inizio di attenersi ad un certo stile, dovresti mantenerlo in tutta la casa. La combinazione di colori gioca un ruolo altrettanto importante. Con l'aiuto di tonalità pastello chiare, è possibile aumentare visivamente l'area della casa e conferirle un aspetto elegante. Tenendo conto di tutti i consigli, potrai costruire una casa da zero con le tue mani e soddisferà le tue aspettative!

Costruire una casa di buona qualità con le tue mani, anche senza esperienza di costruzione, non è affatto un mito. Nonostante il fatto che costruire una casa da soli sia un compito piuttosto problematico, un notevole risparmio di denaro costringe molte persone a intraprendere la costruzione senza coinvolgere organizzazioni specializzate, il costo dei cui servizi spesso supera molte volte la quantità di denaro speso per l'acquisto di materiali.

Selezione dei materiali

Quanto costa costruire una casa robusta da esporre con le tue mani e quale materiale dovresti usare? La velocità di costruzione e il costo finale di una casa realizzata con le proprie mani dipende principalmente dal materiale scelto.

Mattone

Se hai bisogno di costruire una casa a buon mercato in breve tempo con le tue mani, allora dovresti abbandonare immediatamente il mattone, poiché è costoso, la muratura richiede abilità speciali e possono volerci anni per costruire un edificio con le tue mani. Allo stesso tempo, è un materiale forte e durevole, resistente a qualsiasi catastrofe naturale, non ha paura del fuoco e non richiede alcuna cura aggiuntiva.

Una casa in mattoni sembra bella, ma per costruire il cottage mostrato nella foto servono professionisti e materiale costoso:

Pannelli sandwich

Se parliamo del costo e della velocità di costruzione di una casa, sono al primo posto. Pannello telaio: assemblato come un costruttore da pannelli già pronti. Sono costituiti da pannelli truciolari, tra i quali è presente un isolamento: polistirolo espanso solido o schiuma di poliuretano. I pannelli sono montati su un telaio in legno o metallo.

Una casa fatta di pannelli sandwich non richiede un isolamento aggiuntivo e l'esterno è coperto con rivestimenti o viene applicato intonaco per facciate. Il design è leggero e non richiede una base potente. Molti esperti sostengono che puoi costruire una casa di legno con le tue mani in 4-5 giorni, a condizione che tu abbia una base già pronta.

I pannelli sandwich possono essere realizzati con diversi materiali. A volte la loro produzione utilizza resine dannose per la salute umana ed emettono fumi. Questo è forse l'unico inconveniente che può essere evitato con un'accurata selezione del materiale.

Nella foto è mostrata una casa fatta di pannelli sandwich ricoperti di rivestimenti:

Progettazione e lavori preparatori

Indipendentemente dal materiale scelto per costruire una casa con le proprie mani, è obbligatorio un progetto concordato con tutte le autorità. Puoi ordinare un progetto individuale tenendo conto dei tuoi desideri o acquistarne uno già pronto. Di norma, contiene già il materiale da costruzione consigliato, nonché la sua quantità, quindi puoi capire quanto costerà costruire una casa già in fase di progettazione.

Importante! Prima di iniziare a costruire una casa privata con le tue mani, devi ripulire il terreno, rimuovendo il più possibile tutta la vegetazione nel luogo in cui verranno costruite le fondamenta. Se la superficie presenta evidenti dislivelli o una forte pendenza si consiglia di livellarla utilizzando apposite attrezzature.

Struttura della fondazione

Quando si costruiscono case private con le proprie mani, e in particolare strutture leggere ed economiche, le fondazioni a strisce sono le più popolari. I costi di manodopera e il costo di tale fondazione sono minimi. Allo stesso tempo, una fondazione a strisce di alta qualità non ha una resistenza inferiore ad altri tipi di strutture più massicce e pesanti.

Per costruire la fondazione, è necessario tracciare la segnaletica, una delle fasi più importanti, poiché l'ulteriore costruzione dipenderà dalla sua qualità. Per fare questo, devi prendere 4 pioli, con i quali verranno contrassegnati gli angoli dell'edificio. Dopo aver inserito un'asta, misurare la larghezza da essa e inserire la seconda per segnare la lunghezza. Il risultato dovrebbe essere un rettangolo o un quadrato (a seconda del progetto). Gli angoli devono essere giusti. Ciò può essere verificato allungando la corda in diagonale tra punti opposti. Se sono uguali, la marcatura viene eseguita correttamente. Se c'è una discrepanza, riorganizzare i picchetti fino ad ottenere il risultato desiderato.

Successivamente, lungo il perimetro contrassegnato, viene scavata una fossa, larga 30-50 centimetri, e la profondità viene calcolata in base al carico e al livello di congelamento del suolo, quindi questa cifra può variare da 0,7 a 1,7 metri.

Sabbia e pietrisco vengono versati sul fondo e compattati. Dopo di che viene installata la cassaforma, le cui pareti sono ricoperte da uno strato di cartone catramato. All'interno è realizzata una rete di rinforzo per conferire la necessaria rigidità alla base. L'installazione della fondazione viene completata versando la miscela di calcestruzzo nella cassaforma. Sono necessari circa 30 giorni affinché il calcestruzzo acquisisca resistenza, ma dopo 7-10 giorni puoi iniziare a costruire muri.

Installazione a parete

Se i blocchi di schiuma vengono utilizzati come materiale principale per costruire una casa economica con le proprie mani, la loro installazione viene eseguita utilizzando una spatola dentata e una speciale composizione adesiva. È molto importante disporre correttamente la prima fila, quindi l'installazione di ciascun blocco deve essere verificata utilizzando una livella. Istruzioni passo passo per la posa dei blocchi:

1. Posizionare una membrana impermeabilizzante sulla fondazione finita.
2. Lubrificare il blocco sui lati e sul fondo con un composto adesivo preparato secondo le istruzioni fornite con esso.
3. Incolla il blocco alla fondazione e controlla l'installazione con una livella.

Dopo aver disposto la prima fila, è necessario eseguire il rinforzo. Per fare ciò, sulla superficie del blocco lungo tutto il perimetro della casa vengono ritagliate due rientranze parallele, nelle quali vengono posizionate le barre d'armatura e fissate con colla. Ripetere il rinforzo ogni 4 righe. Il secondo strato è disposto sfalsato secondo uno schema a scacchiera.

Se la scelta è caduta su una casa con struttura in pannelli sandwich, la costruzione delle pareti è ancora più semplice:

1. Una trave di reggiatura è fissata alla fondazione e su di essa viene posato un "letto" mediante viti autofilettanti: una tavola guida con scanalature speciali per il pannello.
2. Partendo dall'angolo, installa due pannelli che dovrebbero formare un angolo retto esatto. Prima dell'installazione, la sua scanalatura inferiore viene schiumata e inserita nella rientranza del pannello guida, fissata con viti autofilettanti.
3. I pannelli sono collegati tra loro tramite una trave quadrata o senza di essa immediatamente strettamente l'uno all'altro. Le scanalature sono espanse e le parti ben pressate sono fissate con viti autofilettanti.

Tutti gli altri pannelli sono fissati allo stesso modo. Dopo aver installato tutte le parti della struttura, sulla parte superiore viene fissata una trave di reggiatura, alla quale sono collegate le travi del pavimento. Puoi costruire i muri di una casa con le tue mani in questo modo molto rapidamente con la dovuta cura.

Struttura del tetto

Dopo che i muri sono pronti, puoi costruire il tetto della casa con le tue mani. Si consiglia di installare una struttura a falde, poiché è più pratica da utilizzare. Grazie alle pendenze, le precipitazioni non indugiano sulla superficie della parte superiore della casa, impedendone la fuoriuscita. La realizzazione del tetto prevede le seguenti fasi:

1. L'installazione di un mauerlat è la fondazione della parte superiore della casa, che è una trave di legno fissata sulla parte superiore delle pareti parallele della casa.
2. Il processo di installazione del sistema di travi dipende dalle caratteristiche di progettazione del tetto, che può essere a due o quattro pendenze.
3. Sulle travi viene realizzata una guaina, che costituisce la base per il fissaggio della copertura.
4. Tra la guaina ed il tetto viene posata una membrana impermeabilizzante.

Fase finale

Una volta installato il tetto, la costruzione della casa è quasi completata. Rimangono ancora alcuni lavori di finitura da fare:

• installazione di finestre e porte;
• installazione di pavimenti, pareti divisorie e decorazioni interne;
• affrontare o dipingere la facciata;
• fodera di comunicazione.

Costruire una casa o un cottage da zero con le tue mani richiede poco tempo ed è poco costoso se usi materiali moderni e procedi per fasi. E gli artigiani particolarmente efficienti potranno costruire una casa con le proprie mani in soli 4 giorni.

I principali vantaggi delle case con telaio realizzate con pannelli possono essere visti nel video:

Molti residenti nelle megalopoli sognano una casa privata, dove possano sentirsi proprietari a pieno titolo con il proprio territorio privato. Una persona abituata alle confortevoli condizioni dell'appartamento è spaventata dalla costruzione di una casa con le proprie mani. Non dovresti aver paura della costruzione; è importante capire dove inizia la costruzione, in quali fasi consiste e come organizzare tutto correttamente.

Selezione del sito e documenti: come scegliere e prepararsi correttamente

Anche una persona lontana dalla costruzione capisce da dove iniziare a costruire la sua casa, scegliendo un sito. Quando scegli un sito per costruire una casa privata, dovresti considerare i seguenti fattori:

• Posizione. La maggiore richiesta è per terreni situati all'interno della città o ad una breve distanza di circa 10-15 km.
• Infrastrutture: ospedale (posto di pronto soccorso), negozi, scuole, asili nido, centri culturali e di intrattenimento, ecc.
• Disponibilità e vicinanza delle comunicazioni centrali: fornitura di acqua e gas, fognature, elettricità, riscaldamento. Da questo dipendono i costi di connessione e conduzione delle reti di servizi.
• Dimensioni. Il rapporto consigliato tra l'area del terreno e la casa è 1:10. Di conseguenza, su un terreno di 10 acri, è possibile costruire una casa con una superficie di 100 mq.
• Scambio di trasporti. Per i proprietari di automobili, la disponibilità e la qualità delle strade di accesso sono importanti. Se non è disponibile un mezzo di trasporto personale, è consigliabile che nelle vicinanze ci sia una fermata del trasporto pubblico.
• Stato dell'ambiente. Non dovrebbero esserci strutture industriali nelle vicinanze che siano fonti di rumore e inquinamento. È auspicabile avere uno stagno e spazi verdi.
• Condizioni geodetiche: tipo di terreno, profondità delle falde acquifere, presenza di pendenza del terreno. Questi dati saranno necessari quando si sceglie il tipo di fondazione e si costruisce un pozzo.

Quando si acquista un terreno, è necessario chiarire lo scopo previsto: deve essere indicato che il terreno è destinato alla costruzione residenziale individuale. Occorre inoltre verificare i documenti di proprietà, se il terreno è destinato ad uso demaniale, se sul sito sono presenti arresti o contenziosi, se le dimensioni del sito coincidono con quelle indicate nel passaporto catastale, ecc.

Quando il contratto di compravendita viene firmato da un notaio, deve essere registrato nel catasto. Successivamente, dovresti iniziare a ottenere i permessi. Se sono presenti reti centrali, è necessario ottenere l'autorizzazione per collegare la rete elettrica, idrica, fognaria e del gas alla casa. Dopo aver firmato un accordo con i proprietari della rete, vengono rilasciate le condizioni tecniche per la connessione delle comunicazioni.

Puoi iniziare a costruire una casa solo dopo aver ricevuto un permesso di costruzione, altrimenti potrebbe essere demolita in qualsiasi fase o verrà inflitta una multa significativa.

Per fare ciò, è necessario presentare alle autorità competenti un pacchetto di documenti necessari per ottenere l'autorizzazione per sviluppare il progetto. Sulla base delle specifiche tecniche ricevute dall'architettura e dai servizi di pubblica utilità, viene sviluppato un progetto. Successivamente viene sottoposto all'approvazione e solo successivamente viene rilasciato il permesso di costruzione.

Come calcolare correttamente il finanziamento della costruzione?

La domanda principale che si pone davanti allo sviluppatore è il finanziamento. Il problema deve essere risolto prima dell'inizio della costruzione e della selezione del progetto. Le dimensioni e i materiali con cui verrà costruita la casa dipendono dalle capacità finanziarie. Il costo al metro quadro di una casa grande sarà inferiore a quello di una casa piccola. Per il costo di costruzione è importante il modo in cui verrà costruita la casa: in modo indipendente o da parte di una squadra di costruttori. La manodopera salariata è costosa e rappresenta il 40% dei costi di costruzione.

Ci sono diversi fattori che influenzano il costo di una casa in una direzione o nell'altra, dovrebbero essere presi in considerazione quando si stila un budget. Aumenta il costo:

• sviluppo di un progetto individuale;
• la presenza di seminterrato, balconi, logge;
• un gran numero di piccole stanze e stanze;
• elementi decorativi, sporgenze e forma complessa della facciata;
• soffitti alti;
• forma insolita del tetto con molti angoli.

Il costo può essere ridotto dalla presenza di un gran numero di finestre, da una struttura rettangolare o quadrata della casa con pareti esterne lisce senza sporgenze o decorazioni, da un numero minimo di pareti interne e dall'installazione di un attico invece di un secondo piano . Puoi prendere un progetto standard già pronto come progetto.

Per calcolare correttamente il budget, è necessario conoscere tutte le fasi della costruzione di una casa privata e il rapporto di costo per ciascuna di esse. La fase preparatoria consiste nelle pratiche burocratiche e nello sviluppo del progetto, a condizione che il sito sia già stato acquistato. I costi aumentano quando si sceglie un progetto individuale. La fase zero consiste nello scavare una fossa e gettare le fondamenta. I costi dipendono dal tipo di fondazione e ammontano al 15-30% del costo totale. Quando si ripone per l'inverno, la fondazione è coperta.

La fase di costruzione del box, che comprende la costruzione delle pareti esterne ed interne, l'installazione del sistema di travi e del tetto, dovrebbe preferibilmente essere completata prima dell'inizio della stagione fredda. Questi lavori incidono per il 35% sul preventivo totale. Se mancano le finanze per il periodo invernale, la costruzione può essere congelata. Fino al 15% delle spese è destinato all'isolamento della casa e all'installazione di porte e finestre. Il successivo 15% è il costo dei lavori di ingegneria: conduzione e collegamento di comunicazioni, installazione di apparecchiature e strumenti, installazione di cavi elettrici, riscaldamento, ecc.

Circa il 20% del preventivo totale viene speso per lavori di finitura interna. In questa fase tutto dipende dai materiali utilizzati. In una casa isolata, puoi prenderti il ​​tuo tempo per rifinirla e completarla il più possibile, accumulando abbastanza soldi per finire ogni stanza.

La costruzione per fasi consente di costruire una casa man mano che le finanze si accumulano, senza spendere l'intero importo all'inizio della costruzione.

Il progetto è la base per la rapida costruzione di una casa affidabile

Per costruire correttamente una casa, è meglio affidare lo sviluppo del progetto a specialisti. Puoi creare tu stesso un progetto se hai conoscenze speciali, altrimenti potresti commettere errori che comporteranno costi aggiuntivi in ​​fase di costruzione e potrebbero influire negativamente sul funzionamento dell'edificio in futuro. La progettazione individuale è un piacere costoso, quindi è più redditizio acquistare un progetto standard già pronto. Il vantaggio delle soluzioni già pronte è che tengono conto di tutti gli errori emersi durante la costruzione.

In fase di progettazione viene selezionato l'aspetto della casa, il numero di piani, la disposizione interna delle stanze, il materiale delle strutture. Il sito è suddiviso con un piano per l'ubicazione dei futuri edifici. Se viene acquistato un progetto già pronto, viene collegato al sito.

La dimensione della casa dipende dalla grandezza del terreno e dal numero di persone che vi abiteranno permanentemente. Gli esperti ritengono che 30 metri quadrati siano sufficienti per un soggiorno confortevole per un membro della famiglia. M. Per 4 persone la superficie della casa dovrebbe essere di circa 120 mq. M.

Condizioni di vita confortevoli richiedono il rispetto di determinate regole. La casa dovrebbe avere due zone: una zona giorno (corridoio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagni) e una zona notte (camere da letto, bagni). I locali appartenenti alla zona giorno dovrebbero essere situati più vicino all'uscita, alla zona notte, sul retro della casa o al secondo piano. La zona giorno deve essere spaziosa e comoda da utilizzare. La sua superficie per una famiglia di 4 persone dovrebbe essere di almeno 50 metri quadrati. M.

Ogni membro della famiglia dovrebbe avere la propria camera da letto. Se in una famiglia ci sono 4 persone, per la zona notte dovrebbero essere destinati circa 60 metri quadrati. M. A seconda del numero di persone viene previsto il numero dei bagni. C'è un bagno per due camere da letto. I locali tecnici e i corridoi dovrebbero occupare dai 10 ai 20 metri quadrati. M.

L'opzione migliore per gestire una casa economica ed economica è una casa quadrata a un piano con una superficie di 100 metri quadrati. M. Se hai bisogno di una casa più grande, ma non a scapito della riduzione dell'area del terreno, viene costruito un secondo piano. Per risparmiare è possibile sostituire il secondo piano con una mansarda. Al secondo piano ci sono stanze poco frequentate, per lo più camere da letto. Se il livello della falda freatica lo consente, è possibile costruire un seminterrato e collocarvi parte dei locali tecnici.

In fase di progettazione vengono selezionati i materiali e le tecnologie da costruzione e vengono calcolati i preventivi di costruzione. Il preventivo elenca i lavori di costruzione e finitura della casa, il costo dei materiali e dei servizi, riflette tutti i costi associati al trasporto, ecc.

Da cosa costruire i muri della casa e utilizzando quale tecnologia?

L'aspetto della casa, l'affidabilità, i costi e la durata dipendono dai materiali scelti. Pertanto, quando si scelgono i materiali, è necessario tenere conto di una serie di fattori:

1. 1. Durata del soggiorno. Per l'uso tutto l'anno, dovresti scegliere materiali con un buon isolamento termico e caratteristiche di elevata resistenza. Per vivere nella stagione estiva, è possibile utilizzare la tecnologia del telaio in legno o pannelli SIP.
2. 2. Capacità finanziarie. I materiali differiscono non solo per le caratteristiche tecniche, ma anche per il prezzo. Il mattone e la pietra sono materiali costosi che richiedono ingenti investimenti finanziari. Le case in cemento cellulare sono più economiche.
3. 3. Peso dell'edificio con il carico previsto. Le case in mattoni e pietra richiedono fondamenta solide, che aumentano i costi di costruzione. Per le pareti in calcestruzzo cellulare e calcestruzzo espanso è sufficiente una fondazione a strisce non profonda. Il peso della struttura è influenzato dal materiale del tetto.
4. 4. Convenienza e velocità di costruzione. I muri di mattoni richiedono una muratura più attenta. Le pareti realizzate con blocchi di calcestruzzo gassoso e espanso vengono rapidamente erette grazie alla loro leggerezza e alle grandi dimensioni. Anche le case in legno, grazie alla tecnologia maschio-femmina, vengono costruite rapidamente. Quando si costruisce dai tronchi, è necessario conoscere la tecnologia di costruzione in modo che la casa risulti affidabile e calda. Costruire una casa del genere richiede molto tempo. Il detentore del record per la velocità di costruzione è la costruzione monolitica, quando viene assemblata la cassaforma dell'altezza richiesta per le pareti e viene versato il calcestruzzo.
5. 5. In termini di indicatori ambientali, la casa in legno è al primo posto. È costruito in legno profilato o arrotondato. Trattata con prodotti chimici protettivi contro marciume, muffe, funghi e parassiti, la casa durerà per molti anni. Ma questo è un tipo di costruzione costoso. Una casa di legno sarà economica, ma avrà una breve durata.

Fase di creazione di una solida base

La costruzione di una casa inizia con lo smantellamento del sito e i lavori del terreno. Quando si crea una planimetria, viene indicata la posizione della casa, della fossa settica, degli annessi e del pozzo. L'area del cortile dovrebbe essere divisa in zone: residenziale, ricreativa, giardino. Sulla planimetria è necessario segnare dove saranno posizionate le aiuole, dove saranno i percorsi e dove si troverà il parcheggio.

L'area viene ripulita da cespugli e ceppi. Libera spazio per riporre materiali da costruzione. Si consiglia di conservare i materiali da costruzione sotto una tettoia. I lavori di sterro comprendono l'installazione di una fossa settica, di pozzi, lo scavo di una fossa o di trincee per la fondazione, la posa di un sistema di drenaggio e pulizia e le comunicazioni sotterranee.

L'area per la fondazione è livellata. Di solito lo strato fruttifero viene tagliato e sparso sui letti. Il tipo di fondazione viene selezionato tenendo conto delle proprietà del terreno, della profondità delle acque sotterranee, della presenza di un seminterrato e del peso totale possibile della struttura con il massimo carico possibile.

Per una piccola casa a un piano su terreno duro, la soluzione ottimale sarebbe una fondazione colonnare o a strisce. Se i terreni sono galleggianti, è necessario utilizzare una fondazione monolitica in lastre. Risulta costoso in termini di costi, ma consente di risparmiare sulla costruzione nel suo insieme, poiché può fungere da pavimento per il primo piano. Più pesante è l'edificio, più robuste dovrebbero essere le fondamenta. Se il carico viene calcolato in modo errato, potrebbero apparire delle crepe sui muri che porteranno alla distruzione dell'edificio.

A seconda del tipo di fondazione scelta, vengono scavate trincee o una fossa di fondazione. La fondazione deve essere gettata immediatamente dopo il completamento dei lavori di scavo, in modo che la terra non si sbricioli dai muri. Sul fondo è presente un cuscino di sabbia, pietrisco o ghiaia, spesso circa 20 cm, ben compattato. Quindi nella trincea viene installata la cassaforma in legno e viene versato il cemento. Per aumentare la resistenza è possibile inserire rinforzi nella struttura. La fondazione deve resistere, il calcestruzzo acquisisce forza entro uno o due mesi. L'opzione ideale è se la fondazione rimane senza carico per un anno.

Cosa renderà una casa affidabile e bella?

Una volta posizionate le fondamenta, puoi iniziare a costruire i muri. L'impermeabilizzazione è installata tra le pareti e la fondazione per impedire la penetrazione dell'umidità. Per rendere confortevole l’abitare, le pareti devono essere resistenti, calde e traspiranti. Se necessario, durante la costruzione delle pareti, viene eseguito l'isolamento acustico, del vapore e termico. Questi lavori vengono solitamente eseguiti all'esterno dell'edificio per preservare lo spazio utilizzabile all'interno dei locali. Le partizioni interne e i soffitti vengono installati contemporaneamente alle pareti.

Segue la costruzione delle mura. Innanzitutto, viene installato il sistema di travi. Quindi viene eseguita la barriera termica, idroelettrica e al vapore. Il materiale di copertura è posato sopra la guaina. Il tetto non solo protegge dalle intemperie e dai danni meccanici, ma decora anche la casa, e questo dipende dal materiale scelto. Il tetto può essere realizzato con materiali di copertura morbidi, ardesia, ondulina, tegole metalliche, tegole naturali. La scelta dipende dal budget e dalla fondazione. Un tetto in tegole di argilla pesante deve essere sostenuto da una fondazione.

Quando la struttura della casa è pronta, vengono inserite le finestre e le porte, quindi vengono eseguiti i lavori di finitura della facciata e degli interni. La scelta dei materiali di finitura dipende dai gusti e dalle capacità finanziarie del proprietario. È meglio usare materiali naturali per la finitura, ma sono costosi. Attualmente sono comparsi molti materiali di finitura analoghi a quelli naturali, ma allo stesso tempo rispettosi dell'ambiente ed economici. I lavori di finitura comprendono: installazione del soffitto, finitura delle pareti, installazione del pavimento e installazione della pavimentazione.

Insieme ai lavori di finitura, vengono eseguite e collegate le comunicazioni e viene installata l'attrezzatura necessaria. Viene controllato il funzionamento di tutti i sistemi. Al termine di tutti i lavori, vengono installati i mobili e viene effettuato il miglioramento interno della casa.

La fase finale di qualsiasi costruzione è la messa in servizio. Per fare ciò, dovresti contattare le autorità competenti, che creeranno una commissione di rappresentanti delle autorità di regolamentazione. Accettare la costruzione completata in funzione. Dopo la firma dell'atto viene rilasciato il certificato di proprietà.

Se il tuo budget lo consente e conosci le fasi principali della costruzione di una casa, puoi iniziare a costruire una casa. Ci sono passaggi che puoi eseguire da solo. Alcuni possono essere svolti solo da specialisti, quindi sarebbe meglio assumere professionisti. La costruzione in più fasi consente di costruire una casa al costo più basso.

I costi per costruire una casa nella stessa zona possono variare di due o più volte.

Puoi ridurre il budget di costruzione se investi il ​​tuo lavoro, conoscenza, energia e talento in questa materia.

Una casa economica non dovrebbe essere:

• Molto piccolo. Le sue dimensioni dovrebbero adattarsi alle esigenze della tua famiglia.
• Sconveniente. Dovrebbe adattarsi allo stile di vita della tua famiglia.
• Di bassa qualità.È possibile utilizzare soluzioni tradizionali più economiche ma di alta qualità. In genere, tali decisioni sono più facili da implementare.

Su cosa puoi risparmiare?

1. Puoi risparmiare molto scegliendo il design della casa che dovrebbe avere soluzioni economiche per la disposizione e gli elementi strutturali della casa.

Gli architetti che offrono progetti già pronti non sono interessati al costo della casa. Il loro compito è affascinare lo sviluppatore con una bella facciata e vendere il progetto.

Una bella immagine agisce come una droga: lo sviluppatore decide a tutti i costi costruire una casa grande, complessa e quindi molto costosa.

Il progetto per una casa economica è una casa a un piano con tetto a due falde su fondamenta poco profonde con pavimenti a terra. Superficie totale 123 M 2 . La casa non ha muri portanti interni. Non c'è il soffitto della mansarda: il controsoffitto è fissato alle capriate del tetto. L'angolo di inclinazione delle pendenze del tetto è di 20 gradi. D'estate lo spazio abitativo aumenta grazie agli ampi spazi, più di 20 mq, terrazzo completamente coperto e protetto da muretto, pos.13.

Un progetto di casa economico è:

Una casa rettangolare con tetto a due falde;
una casa a un piano senza costosi soffitti interpiano, scale e numerose finestre;
una casa senza seminterrato, perché se ce n'è i costi aumenteranno almeno del 30%;
casa in basso e ;
una casa senza elementi insoliti: bovindi, finestre ad arco, timpani, colonne, balconi, pilastri, scale, stanze a due livelli, giardini d'inverno;
un tetto con due, o al massimo cinque falde (a volte sono quindici di queste falde!). Angoli, valli, portelli, finestre da tetto e molti elementi di lamiera: un tetto del genere può costare il 40% dei costi di costruzione;
muri esterni, i più semplici da costruire;
finestre di dimensioni standard;
semplice decorazione delle pareti interne ed esterne;
facciata tradizionale realizzata con intonaco cementizio-calce.

La forma semplice della casa è l'incarnazione dello stile architettonico ultramoderno della casa del fienile. Una caratteristica distintiva dello stile è il suo squisito laconicismo, ottenuto dalla corretta scelta delle proporzioni, nonché dalla trama e dal colore della decorazione esterna, in armonia con lo spazio circostante.

Dedica il massimo tempo ed energia alla scelta di un design domestico economico.

Leggi articoli sulla scelta dei parametri principali di un progetto di casa:

2. A lavori di finitura. Opzione “minimo”: pareti con intonaco tradizionale o intonaco, laminato sul pavimento, impianto idraulico semplice in bagno.

3. Sui materiali. Puoi affidare all'imprenditore edile la selezione, l'acquisto e la consegna dei materiali in cantiere: hai meno preoccupazioni. Ma se vuoi risparmiare, affronta questo lavoro da solo.

Puoi acquistare materiali di marchi noti oppure puoi acquistare gli stessi materiali da produttori locali o meno conosciuti. Inoltre, non saranno di qualità inferiore ai primi, ma il loro prezzo sarà inferiore. Per risparmiare e non sbagliare nella scelta, raccogliere tutte le informazioni disponibili sul produttore, i prezzi sul mercato delle costruzioni nella tua città e in quelle vicine, nonché recensioni sulla qualità del prodotto.

Tuttavia, ricorda la regola base del mercato: la qualità costa denaro.

Molti i venditori offrono sconti stagionali dai prezzi in un periodo in cui la domanda di materiali da costruzione diminuisce. Questo di solito accade da novembre a febbraio. Tieni d'occhio i prezzi e acquista materiali costosi durante questo periodo.

Da cosa costruire una casa, quale materiale?

SNiP 23/02/2003 propone di effettuare, effettuando calcoli appropriati, l'ottimizzazione dell'involucro dell'edificio secondo.

Per le diverse strutture dell'involucro della casa (pareti, pavimenti), viene calcolato il costo totale di costruzione 1 m2 superfici di pareti o soffitti, strofinare/m 2. Vengono quindi determinati i costi di riscaldamento di una casa costruita utilizzando questi diversi modelli di involucro. Per ogni progetto viene individuato un periodo di ammortamento, ovvero il periodo di tempo durante il quale verranno recuperati i costi di costruzione.

In diverse regioni, a seconda del costo del carburante e dei materiali da costruzione utilizzati, nonché della rigidità del clima, si ottengono risultati diversi per quanto riguarda il periodo di ammortamento di una particolare struttura di parete o soffitto.

Se non hai preferenze specifiche su cosa costruire una casa, scopri i risultati di tali calcoli dai progettisti locali. Scegli l'opzione di progettazione di pareti e soffitti con il periodo di ammortamento più breve per i costi di costruzione nella tua regione.

I calcoli e la pratica costruttiva lo dimostrano in luoghi con un clima rigido e/o con carburante costoso È più redditizio investire in materiali isolanti altamente efficienti.

Vantaggioso in climi rigidi o quando si riscalda con l'elettricità costruire muri a doppio strato con strato portante sottile ma resistente e quindi relativamente economico (, ecc.) con spessore della muratura di 180-250 mm. e isolarli con uno strato abbastanza spesso di isolamento efficace - 100-300 mm.

Nelle zone con inverni molto rigidi in un muro a doppio strato Può essere vantaggioso posare la parte portante con blocchi meno resistenti ma più caldi: calcestruzzo aerato, silicato gassoso, calcestruzzo espanso o ceramica porosa, densità 600 - 1200 kg/m3. Questa soluzione ridurrà lo spessore dello strato di isolamento altamente efficiente, ma a causa della minore resistenza del materiale delle pareti, lo spessore delle pareti dovrà essere aumentato.

Un metro quadrato muro di cornice contiene la quantità massima di isolamento altamente efficace. Questo è probabilmente il design della parete più redditizio in termini di ritorno sui costi di costruzione.

Parete a telaio di una casa economica per un clima rigido:

• Tra i montanti del telaio è presente un pannello isolante in lana minerale con una densità di almeno 45 kg/m3, spessore 100-200 mm.
• All'esterno, lastre isolanti in polistirene espanso estruso (EPS) o polistirene espanso o lastre per facciate in lana minerale con una densità di almeno 125 kg/m3, spessore 40 - 100 mm.

Tuttavia, una casa di legno ha caratteristiche che non piacciono a tutti gli sviluppatori.

È redditizio costruire una casa con muri a telaio e in zone con inverni meno rigidi. Lo strato esterno di isolamento su una parete a telaio nelle zone con un clima più mite può essere omesso.

Nelle zone con inverni miti case realizzate in ceramica porosa leggera e calda o senza isolamento aggiuntivo e spessore della muratura non superiore a 510 mm.

Le pareti in legno o tronchi nella maggior parte delle zone climatiche della Russia non soddisfano i requisiti moderni per la conservazione del calore. Le pareti in legno delle case per l'uso tutto l'anno richiedono un isolamento aggiuntivo.

Nei commenti, motiva la tua scelta: più economico, più caldo, più durevole, ecc.

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Costruire la tua casa con le tue mani è del tutto possibile. Tuttavia, costruire una casa di campagna privata è un compito piuttosto difficile e laborioso che richiede molto tempo, impegno e denaro. Per comodità, l'intero processo di costruzione di una nuova casa è suddiviso in alcune fasi di lavoro, ognuna delle quali ha le proprie specificità.

Parliamo delle fasi della costruzione di una casa privata con le tue mani

Fase uno: scegli un posto

Quando si sceglie un sito dove costruire la propria futura casa, occorre innanzitutto tenere presente la componente geologica del luogo. Tra l'altro, è necessario misurare correttamente il livello delle acque sotterranee per determinare la struttura del suolo, altrimenti in futuro potrebbero verificarsi seri problemi come il cedimento della fondazione. Conoscere la profondità dell'acqua nella zona è tanto più importante, poiché da questo fattore dipenderà la pianificazione dei lavori di perforazione del pozzo (se necessario).

Fase due: sviluppare un progetto di casa

Potete elaborare voi stessi un progetto di costruzione competente, ma sarebbe più sicuro ricorrere all'aiuto di professionisti che abbiano le qualifiche adeguate per eseguire il lavoro di progettazione. Non dimenticare: il modo in cui verrà redatto il progetto influenzerà successivamente lo stato di avanzamento di tutti i lavori sulla costruzione della casa. Pertanto, il progetto deve essere vicino all'ideale, altrimenti sicuramente non sarai in grado di evitare costi finanziari inutili e altre spiacevoli sorprese.

Fase tre: versare le fondamenta

Sesta fase: installiamo finestre e porte e realizziamo la finitura esterna.

Installare porte e finestre non è un processo così complicato come molte persone immaginano. Attualmente, le finestre in plastica sono all'apice della popolarità, poiché questa opzione è duratura e affidabile. Inoltre, il processo di installazione di tali finestre è abbastanza semplice. Quando si esegue la decorazione esterna di una casa, la preferenza viene spesso data ai rivestimenti, ai pannelli termici o alla pietra decorativa.

Fase sette: installiamo elettricità e comunicazioni

Per stabilire correttamente un sistema di comunicazione, dovresti rivolgerti ai professionisti. Non sarà difficile per loro fare una valutazione preliminare del paesaggio e consigliarvi sul modo migliore per realizzare i vostri progetti. Seguono l'acquisto dei materiali da costruzione necessari e i lavori per la fornitura di acqua, elettricità e fognature. Una sfumatura ovvia ma molto importante: i tipi di lavoro devono essere eseguiti esclusivamente in conformità con le norme e gli standard tecnici accettati.

Fase otto: organizziamo il riscaldamento della casa con le nostre mani

Per installare un sistema di riscaldamento in una casa privata, viene utilizzata liberamente l'intera gamma di elementi progettati per un livello di tensione standard di 220 volt. È molto importante che tutti gli apparecchi di riscaldamento corrispondano in modo ottimale alla struttura data in termini di potenziale area di riscaldamento. In questo contesto la deviazione dalle norme esistenti è inaccettabile.

Attualmente è molto apprezzata l'opzione di riscaldare le case utilizzando pannelli a infrarossi, progettati per tensione standard e in grado di riscaldare grandi superfici.

Nella nona fase produciamo finiture interne

La finitura interna è la fase finale. La decorazione d'interni si riferisce al lavoro per migliorare i locali della casa e dare loro l'aspetto di cui hai bisogno. La scelta dei materiali per questo scopo è enorme. Qui il compito principale sarà la selezione competente di ciascun elemento nel contesto delle caratteristiche generali e dello stile della casa. L'attenzione principale dovrebbe essere prestata all'aspetto del soffitto, dei pavimenti e delle pareti.

Molte persone sono state recentemente interessate a costruire case e cottage privati ​​con le proprie mani: questa opzione sta guadagnando popolarità, poiché è la più pratica e allo stesso tempo abbastanza realistica. Puoi costruire l'intera casa dalle fondamenta al tetto con le tue mani, senza ricorrere all'aiuto di specialisti: questo, ovviamente, richiede aiuto, ma costerà molte volte meno della costruzione su misura. Per quanto riguarda una casa di legno, una corretta installazione e il rispetto della tecnologia consentono di assemblarla nel più breve tempo possibile e di utilizzare materiali poco costosi.