Postavte dom z ničoho. Odporúčania, ako postaviť dom lacnejšie vlastnými rukami

Postavte si dom od nuly vlastnými rukami: čo sa vyžaduje, náklady, odporúčania. Väčšina z nás naozaj chce mať súkromný dom. Bude to presne to miesto, kam sa budete chcieť po náročnom dni znova a znova vracať a tráviť večery s rodinou. Ak sa rozhodnete postaviť si vlastný dom, máte dve možnosti. Prvým je urobiť návrh domu a prispôsobiť ho miestu, kde sa bude stavať. Druhým je vypracovať projekt vlastnými rukami (alebo s pomocou špecialistov). S najväčšou pravdepodobnosťou vás zaujíma, ako postaviť dom od nuly vlastnými rukami tak, aby v konečnom dôsledku spĺňal vaše očakávania a požiadavky? Ak chcete odpovedať na túto otázku, mali by ste podrobne zvážiť všetky fázy výstavby, čo vám umožní rozdeliť fázy výstavby.

Tak čo, rozhodli ste sa postaviť si vidiecky dom alebo chatu? Úžasné! Najprv sa však pozrime na niekoľko obzvlášť dôležitých otázok, ktoré sú spojené s budúcou výstavbou.

Stavebné etapy

Ak chcete postaviť dom od nuly a aby bol skutočne odolný, spoľahlivý a krásny, riaďte sa postupnosťou stavebných prác. Pozrime sa postupne na každú z ich fáz.

Tvorba projektovej dokumentácie

Tento bod je najdôležitejší, pretože predstavuje základ konštrukcie. V tomto prípade by sa mal brať do úvahy každý malý detail. Musíte sa rozhodnúť, akú veľkosť by mal byť váš dom. To umožní vypočítať približné množstvo stavebného materiálu, ktorý bude potrebný, a náklady. Mali by ste venovať pozornosť aj takej otázke, ako je hrúbka stien. Faktom je, že vonkajšia plocha domu bude vždy väčšia ako vnútorná, a preto by sa mala zamerať na dosiahnutie vysoko kvalitného výsledku.

Zvážte, ako bude komunikácia umiestnená. Patrí medzi ne vypustenie vody a dokonca aj položenie elektrickej siete. Nepodceňujte ani taký moment, akým sú nosné prvky a výzdoba domu. Pomocou návrhu môžete úspešne lokalizovať dom na vami zakúpenom pozemku.

Poznámka,že pred začatím kladenia domu by sa mal vykonať geologický prieskum územia. Nie je to ani zďaleka rozmar, ale nevyhnutnosť, pretože vďaka tomu bude možné určiť typ pôdy, na ktorej bude chata postavená, a umiestnenie podzemnej vody. Na tomto postupe nešetrite, pretože trvanlivosť a pevnosť budovy ako celku bude závisieť od základu zvoleného na základe výsledkov testov.

Nalievanie základov

Je tiež dôležité vyčistiť celú oblasť konštrukcie od trosiek. Po čistiacich prácach môžete začať kopať priekopu. Upozorňujeme, že jeho hĺbka by mala byť viac ako 1 meter a šírka približne 0,35 metra. Mali by ste vziať do úvahy aj taký ukazovateľ, ako je výškový rozdiel. Potom nainštalujte debnenie a potom kovové výstužné prvky. Až potom je možné naliať betón. Mimochodom, betónovú zmes si môžete pripraviť sami, alebo si ju môžete kúpiť hotovú v akomkoľvek železiarstve.

Hlavnou vecou pri stavbe základov domu od začiatku vlastnými rukami je pamätať na to, že je to betónový základ, ktorý určuje odolnosť a trvanlivosť domu. Toto bude váš východiskový bod, ktorý môže mať veľký vplyv na budúcu výstavbu.

Existuje niekoľko typov nadácie:

Ak teda chcete postaviť podpivničený dom, ale vo vašej oblasti je vysoká tendencia zaplavovania pivníc, vyberte si základovú dosku. S jeho pomocou môžete ľahko postaviť suterén. Pásový základ má výhody aj nevýhody, ale odborníci v oblasti stavebníctva pripúšťajú, že pásový základ je niekoľkonásobne lepší ako základ doskový. Môže sa bezpečne položiť na pôdu s vysokým obsahom vody.

Stĺpový základ je ideálny, keď plánujete postaviť drevený dom. Ak chcete murovaný dom, je lepšie zvoliť iný typ základov. Vybudovanie stĺpcového základu je trochu komplikovanejšie ako dve predchádzajúce možnosti. Majte však na pamäti, že ak nedodržíte všetky vlastnosti kladenia základov, mriežka môže prasknúť.

Výber stien a strechy

Túto fázu výstavby domu môžete začať ihneď po vysušení základov. Výroba stien a strechy by sa mala považovať za jeden celok. Niekedy sa dokonca drevo používa na výrobu stien. Pamätajte, že v tomto prípade je veľmi dôležité, aby boli steny hladké. Z tohto dôvodu je málo teoretických vedomostí, vyžaduje sa zručnosť.

Na zhotovenie kvalitnej strešnej krytiny použite bitúmenové pásy. Vyberte možnosť uvedenú v projekte. Najlepšie je, ak v tejto fáze výstavby pracujete s niekým v tandeme. To vám pomôže dokončiť prácu v krátkom čase.

Vlastnosti nákupu okien

Ak chcete postaviť dom od začiatku vlastnými rukami, výber okien len na prvý pohľad sa môže zdať ako najjednoduchší proces v celej fáze výstavby. Väčšina používateľov uprednostňuje okná vyrobené z kovu a plastu. Sú praktické, pohodlné, majú tiež vysoké tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti. Pri nákupe okien dbajte predovšetkým na spoľahlivosť, pretože v chladnom období by nemali umožňovať prievan. Moderné okná s dvojitým zasklením sú v rôznych prevedeniach, takže sa hodia do každého interiéru.

Výber dizajnov dverí

Z tohto dôvodu pred stavbou domu vlastnými rukami venujte pozornosť:

• Technicky správne prevedené.
• Vysoká kvalita.
• Vysoko kvalitné dokončovacie materiály na stavbu stien.
• Dodržiavanie pravidiel balenia krvi.

Pred začatím výstavby domu by ste mali čo najjasnejšie určiť, aké budú vo vašom prípade náklady na výstavbu domu od nuly, akú prácu môžete urobiť sami a pre ktorú sa budete musieť uchýliť k pomoci profesionálov. .

Vlastnosti domácej izolácie

Aby ste sa v dome vždy cítili útulne a teplo, mali by ste myslieť na jeho izoláciu. K tomu môžete použiť rôzne materiály na tepelnú izoláciu – sklenú vatu, drevo, perlit a celulózu.

Takéto izolátory možno rozdeliť do niekoľkých podmienených skupín:

• Materiály syntetického pôvodu. Patria sem polyuretán a polystyrén. Tieto materiály pomáhajú dosiahnuť vysokú úroveň tepelnej ochrany, problémom je, že sú toxické. Z tohto dôvodu, ak ste oddaní zeleným budovám, hľadajte bezpečnejšie materiály.
• Minerálne materiály. Takéto izolátory sú rastlinného a živočíšneho pôvodu. Patria sem vlna, konope, sklená vata a ľan. Tiež môžu poskytnúť vysokú úroveň ochrany pred chladom a sú netoxické.
• Obnoviteľné materiály. Do tejto kategórie patrí celulóza a korok. Menej často sa používajú pri stavbe chát.

Každý z komponentov môže byť použitý na izoláciu pozemku a domu. Polyuretán sa teda často používa na izoláciu okenných a dverových otvorov, pretože neobsahuje toxické prísady. Sklenená vlna je najobľúbenejším materiálom na izoláciu domov a najčastejšie sa používa na modernom stavebnom trhu. Má to ale isté nevýhody. Ak materiál navlhne, jeho izolačné vlastnosti sa výrazne znížia.

Ovčia vlna je zároveň odolná nielen voči vlhkosti, ale dokonca aj proti hmyzím škodcom. Je tiež odolný voči vysokým teplotám. Ak chcete použiť materiály prírodného pôvodu a žiadne iné, materiál je ideálny.

Dizajn

A nakoniec dizajn. Hrá dôležitú úlohu. Je veľmi dôležité, aby sa vaša predstava zhodovala s praktickou zložkou. Ale s najväčšou pravdepodobnosťou ste už vopred premýšľali o vzhľade domu. Z tohto dôvodu už máte predstavu o dome a zostáva len dokončiť tento obrázok. Vo fáze návrhu môžete využiť služby profesionálnych architektov. Ak nemáte zručnosti na prácu s kresbami, potom je vhodné zveriť túto záležitosť skutočnému odborníkovi. Pomôže vám čo najpresnejšie nakresliť budúci dom a vytvoriť projekt zohľadňujúci všetky vaše želania.

Zároveň sa vypracuje nielen exteriér, ale aj výplň domu zvnútra. To zahŕňa počet izieb, počet poschodí a umiestnenie. Vopred si premyslite, kam chcete umiestniť kuchynský sporák, televízor a svietidlá, pretože od toho bude závisieť inštalácia elektrickej siete a rozvod zásuviek. Ak sa hneď na začiatku rozhodnete držať sa určitého štýlu, mali by ste v ňom ponechať celý dom. Rovnako dôležitú úlohu zohráva farebná schéma. Pomocou svetlých pastelových odtieňov je možné vizuálne zväčšiť plochu domu a dodať mu elegantný vzhľad. Ak vezmete do úvahy všetky odporúčania, budete môcť postaviť dom od nuly vlastnými rukami a splní vaše očakávania!

Postaviť kvalitný dom vlastnými rukami aj bez stavebných skúseností nie je vôbec mýtus. Napriek tomu, že postaviť dom svojpomocne je dosť problematická úloha, značné úspory peňazí nútia mnohých ľudí, aby sa pustili do výstavby bez zapojenia špecializovaných organizácií, ktorých náklady často presahujú množstvo peňazí vynaložených na nákup materiálov.

Výber materiálov

Koľko stojí výstavba silného domu na vystavenie vlastnými rukami a aký materiál by ste mali použiť? Rýchlosť výstavby a konečné náklady na svojpomocne zhotovený dom závisia predovšetkým od zvoleného materiálu.

Tehla

Ak potrebujete postaviť dom lacno v krátkom čase vlastnými rukami, mali by ste okamžite opustiť tehlu, pretože je drahá, murivo si vyžaduje špeciálne zručnosti a postaviť budovu vlastnými rukami môže trvať roky. Zároveň je to pevný a odolný materiál, odolný voči akýmkoľvek prírodným katastrofám, nebojí sa ohňa a nevyžaduje žiadnu ďalšiu starostlivosť.

Tehlový dom vyzerá dobre, ale na stavbu chaty zobrazenej na fotografii potrebujete profesionálov a drahý materiál:

Sendvičové panely

Ak hovoríme o nákladoch a rýchlosti výstavby domu, sú na prvom mieste. Rám-panel - zostavený ako konštruktér z hotových panelov. Pozostávajú z drevotrieskových dosiek, medzi ktorými je izolácia - pevná polystyrénová pena alebo polyuretánová pena. Panely sú namontované na drevenom alebo kovovom ráme.

Dom zo sendvičových panelov si nevyžaduje dodatočnú izoláciu a z vonkajšej strany je pokrytý obkladom alebo je nanesená fasádna omietka. Dizajn je ľahký a nevyžaduje silný základ. Mnohí odborníci tvrdia, že rámový dom si môžete postaviť vlastnými rukami za 4–5 dní za predpokladu, že máte pripravený základ.

Sendvičové panely môžu byť vyrobené z rôznych materiálov. Niekedy sa pri ich výrobe používajú živice, ktoré sú škodlivé pre ľudské zdravie a uvoľňujú výpary. Toto je snáď jediná nevýhoda, ktorej sa dá vyhnúť starostlivým výberom materiálu.

Dom vyrobený zo sendvičových panelov pokrytých obkladom je zobrazený na fotografii:

Projekčné a prípravné práce

Bez ohľadu na to, aký materiál je vybraný na stavbu domu vlastnými rukami, je povinný projekt dohodnutý so všetkými orgánmi. Môžete si objednať individuálny projekt s prihliadnutím na vaše vlastné želania alebo si kúpiť hotový. Spravidla už obsahuje odporúčaný stavebný materiál, ako aj jeho množstvo, takže už v štádiu projektovania pochopíte, koľko bude stáť stavba domu.

Dôležité! Než začnete stavať súkromný dom vlastnými rukami, musíte vyčistiť pozemok a čo najviac odstrániť všetku vegetáciu v mieste, kde bude nadácia postavená. Ak má povrch zjavné nerovnosti alebo vážny sklon, odporúča sa ho vyrovnať pomocou špeciálneho zariadenia.

Základová štruktúra

Pri stavbe súkromných domov vlastnými rukami a najmä ľahkých, lacných konštrukcií sú pásové základy najobľúbenejšie. Náklady na prácu a náklady na takúto nadáciu sú minimálne. Zároveň vysokokvalitný pásový základ nie je v sile nižší ako iné typy masívnejších a ťažších konštrukcií.

Na výstavbu nadácie by sa malo urobiť označenie - jedna z najdôležitejších etáp, pretože ďalšia výstavba bude závisieť od jej kvality. Aby ste to urobili, musíte si vziať 4 kolíky, pomocou ktorých budú označené rohy budovy. Po vložení jednej tyče odmerajte z nej šírku a vložte druhú na označenie dĺžky. Výsledkom by mal byť obdĺžnik alebo štvorec (v závislosti od projektu). Rohy musia byť správne. Dá sa to skontrolovať natiahnutím lana diagonálne medzi protiľahlými bodmi. Ak sú rovnaké, označenie sa vykoná správne. Ak existuje nezrovnalosť, preusporiadajte kolíky, kým nedosiahnete požadovaný výsledok.

Ďalej sa pozdĺž vyznačeného obvodu vykope jama, ktorá je široká 30–50 centimetrov a hĺbka sa vypočíta na základe zaťaženia a úrovne zamrznutia pôdy, takže toto číslo sa môže pohybovať od 0,7 do 1,7 metra.

Piesok a drvený kameň sa nalejú na dno a zhutnia. Potom sa nainštaluje debnenie, ktorého steny sú pokryté vrstvou strešného materiálu. Vo vnútri je vyrobená výstužná sieť, ktorá dodáva základni potrebnú tuhosť. Inštalácia základu je dokončená naliatím betónovej zmesi do debnenia. Trvá asi 30 dní, kým betón nadobudne pevnosť, ale po 7–10 dňoch môžete začať stavať steny.

Inštalácia na stenu

Ak sa penové bloky používajú ako hlavný materiál na stavbu lacného domu vlastnými rukami, potom sa ich inštalácia vykonáva pomocou zubovej stierky a špeciálnej lepiacej kompozície. Je veľmi dôležité správne rozložiť prvý rad, takže inštalácia každého bloku sa musí skontrolovať pomocou úrovne. Podrobné pokyny na kladenie blokov:

1. Na hotový základ položte hydroizolačnú membránu.
2. Namažte blok na bokoch a spodnej časti lepiacou zmesou pripravenou v súlade s pokynmi dodanými s ním.
3. Prilepte blok k základu a skontrolujte inštaláciu pomocou úrovne.

Po rozložení prvého radu by sa malo vykonať vystuženie. Za týmto účelom sú na povrchu bloku po celom obvode domu vyrezané dve paralelné vybrania, do ktorých sú umiestnené výstužné tyče a zaistené lepidlom. Výstuž opakujte každé 4 riadky. Druhá vrstva je položená odsadene v šachovnicovom vzore.

Ak voľba padla na rámový dom vyrobený zo sendvičových panelov, potom je konštrukcia stien ešte jednoduchšia:

1. K základu je pripevnený páskovací nosník a naň je položená „lôžko“ pomocou samorezných skrutiek - vodiacej dosky so špeciálnymi drážkami pre panel.
2. Začnite od rohu a nainštalujte dva panely, ktoré by mali tvoriť presne pravý uhol. Pred inštaláciou je jeho spodná drážka vypenená a vložená do vybrania vodiacej dosky, zaistená samoreznými skrutkami.
3. Panely sú navzájom spojené pomocou štvorcového nosníka alebo bez neho bezprostredne tesne k sebe. Drážky sú napenené a tesne stlačené časti sú upevnené samoreznými skrutkami.

Všetky ostatné panely sú pripevnené rovnakým spôsobom. Po inštalácii všetkých častí konštrukcie je k hornej časti pripevnený páskovací nosník, ku ktorému sú pripojené podlahové nosníky. Steny domu s vlastnými rukami môžete týmto spôsobom postaviť veľmi rýchlo s náležitou starostlivosťou.

Strešná konštrukcia

Keď sú steny pripravené, môžete postaviť strechu domu vlastnými rukami. Odporúča sa nainštalovať šikmú konštrukciu, pretože je praktickejšia na použitie. Vďaka svahom sa na povrchu hornej časti domu nezdržujú zrážky, čo zabraňuje ich zatekaniu. Konštrukcia strechy pozostáva z nasledujúcich etáp:

1. Inštalácia mauerlatu je základom hornej časti domu, čo je drevený trám pripevnený k hornej časti rovnobežných stien domu.
2. Proces inštalácie krokvového systému závisí od konštrukčných prvkov strechy, ktorá môže byť dvoj- alebo štvorsklonová.
3. Na krokve sa robí opláštenie, ktoré je základom pre pripevnenie krytiny.
4. Medzi plášťom a strechou je položená hydroizolačná membrána.

Záverečná fáza

Keď je strecha namontovaná, stavba domu je takmer dokončená. Zostáva vykonať ešte niekoľko dokončovacích prác:

• montáž okien a dverí;
• inštalácia podláh, priečok a dekorácie interiéru;
• obklad alebo maľovanie fasády;
• komunikačná vložka.

Stavba domu alebo chaty od nuly vlastnými rukami zaberie málo času a je lacná, ak používate moderné materiály a postupujete po etapách. A najmä efektívni remeselníci budú môcť postaviť dom vlastnými rukami len za 4 dni.

Hlavné výhody rámových domov vyrobených z panelov sú uvedené vo videu:

Mnohí obyvatelia megacities snívajú o súkromnom dome, kde sa môžu cítiť ako plnohodnotný majiteľ s vlastným súkromným územím. Človek zvyknutý na pohodlné bytové podmienky sa bojí stavať dom vlastnými rukami. Nemali by ste sa báť výstavby, je dôležité pochopiť, kde stavba začína, z akých etáp pozostáva a ako všetko správne zariadiť.

Výber miesta a dokumenty - ako si správne vybrať a pripraviť

Dokonca aj človek ďaleko od výstavby chápe, kde začať stavať svoj dom - výberom miesta. Pri výbere miesta na stavbu súkromného domu by ste mali zvážiť nasledujúce faktory:

• Poloha. Najväčší dopyt je po pozemkoch situovaných v rámci mesta alebo v krátkej vzdialenosti cca 10-15 km.
• Infraštruktúra: nemocnica (stanica prvej pomoci), obchody, škola, škôlka, kultúrne a zábavné centrá a pod.
• Dostupnosť a blízkosť centrálnych komunikácií: vodovod, plyn, kanalizácia, elektrina, kúrenie. Od toho závisia náklady na pripojenie a vedenie inžinierskych sietí.
• Rozmery. Odporúčaný pomer medzi plochou pozemku a domom je 1:10. Preto si na pozemku s rozlohou 10 akrov môžete postaviť dom s rozlohou 100 m2.
• Výmena dopravy. Pre majiteľov áut je dôležitá dostupnosť a kvalita prístupových ciest. Ak neexistuje osobná doprava, potom je vhodné, aby bola v blízkosti zastávka verejnej dopravy.
• Stav životného prostredia. V blízkosti by nemali byť žiadne priemyselné zariadenia, ktoré sú zdrojom hluku a znečistenia. Je žiaduce mať rybník a zelené plochy.
• Geodetické podmienky: druh pôdy, hĺbka podzemnej vody, prítomnosť sklonu terénu. Tieto údaje budú potrebné pri výbere typu základov a konštrukcii studne.

Pri kúpe pozemku by ste si mali objasniť zamýšľaný účel: musí sa uviesť, že pozemok je určený na individuálnu bytovú výstavbu. Je tiež potrebné skontrolovať vlastnícke dokumenty, či je pozemok určený na štátne účely, či na pozemku nie sú zatknuté alebo súdne spory, či sa rozmery pozemku zhodujú s rozmermi uvedenými v katastrálnom pase atď.

Keď je kúpno-predajná zmluva podpísaná notárom, musí byť zapísaná v katastri nehnuteľností. Ďalej by ste mali začať získavať povolenia. Ak existujú centrálne siete, je potrebné získať povolenie na pripojenie elektrickej siete, vodovodu, kanalizácie a plynu do domu. Po podpísaní dohody s vlastníkmi sietí sú vydané technické podmienky na pripojenie komunikácií.

Dom môžete začať stavať až po získaní stavebného povolenia, inak môže byť v ktorejkoľvek fáze zbúraný alebo bude udelená značná pokuta.

Ak to chcete urobiť, musíte príslušným orgánom predložiť balík potrebných dokumentov na povolenie rozvoja projektu. Na základe technických špecifikácií získaných od architektonických a inžinierskych služieb sa vypracuje projekt. Potom sa predloží na kolaudáciu a až potom sa vydá stavebné povolenie.

Ako správne vypočítať financovanie stavby?

Hlavná otázka, ktorá pred developerom vyvstáva, je financovanie. Pred začatím výstavby a výberom projektu sa to musí vyriešiť. Veľkosť a materiály, z ktorých bude dom postavený, závisia od finančných možností. Náklady na meter štvorcový veľkého domu budú nižšie ako náklady malého domu. Pre náklady na výstavbu je dôležité, ako bude dom postavený: samostatne alebo tímom staviteľov. Nájomná pracovná sila je drahá a predstavuje 40 % stavebných nákladov.

Existuje niekoľko faktorov, ktoré ovplyvňujú náklady na bývanie jedným alebo druhým smerom, mali by byť zohľadnené pri zostavovaní rozpočtu. Zvyšuje náklady:

• vypracovanie individuálneho projektu;
• prítomnosť suterénu, balkónov, lodžií;
• veľké množstvo malých miestností a izieb;
• dekoratívne prvky, výčnelky a zložitý tvar fasády;
• vysoké stropy;
• neobvyklý tvar strechy s mnohými uhlami.

Náklady je možné znížiť prítomnosťou veľkého počtu okien, pravouhlým alebo štvorcovým dizajnom domu s hladkými vonkajšími stenami bez výčnelkov alebo dekorácie, minimálnym počtom vnútorných stien a inštaláciou podkrovia namiesto druhého poschodia. . Ako projekt môžete vziať hotový štandardný projekt.

Ak chcete správne vypočítať rozpočet, musíte poznať všetky fázy výstavby súkromného domu a pomer nákladov pre každú z nich. Prípravná fáza pozostáva z papierovania a vypracovania projektu za predpokladu, že pozemok už bol zakúpený. Náklady sa zvyšujú pri výbere individuálneho projektu. Nultá etapa pozostáva z kopania jamy a položenia základov. Náklady závisia od typu nadácie a dosahujú 15-30% celkových nákladov. Pri skladovaní na zimu je základ zakrytý.

Fáza výstavby boxu, ktorá zahŕňa konštrukciu vonkajších a vnútorných stien, inštaláciu krokvového systému a strechy, by mala byť prednostne dokončená pred nástupom chladného počasia. Tieto práce zaberajú 35 % z celkového odhadu. V prípade nedostatku financií na zimné obdobie je možné výstavbu zmraziť. Až 15 % nákladov ide na zateplenie domu a inštaláciu dverí a okien. Ďalších 15% sú náklady na inžinierske práce: vedenie a pripojenie komunikácie, inštalácia zariadení a nástrojov, inštalácia elektrického vedenia, kúrenie atď.

Približne 20 % z celkového odhadu sa vynakladá na dokončovacie práce v interiéri. V tejto fáze všetko závisí od použitých materiálov. V zateplenom dome si môžete dať čas s dokončením a dokončiť ho čo najviac, pričom nazbierate dostatok peňazí na dokončenie každej miestnosti.

Fázovaná výstavba umožňuje postaviť dom tak, ako sa hromadia financie, bez toho, aby sa celá suma minula na samom začiatku výstavby.

Projekt je základom pre rýchlu výstavbu spoľahlivého domu

Ak chcete správne postaviť dom, je lepšie zveriť vývoj projektu odborníkom. Ak máte špeciálne znalosti, môžete si vytvoriť projekt sami, inak sa môžete dopustiť chýb, ktoré budú mať za následok dodatočné náklady vo fáze výstavby a môžu negatívne ovplyvniť prevádzku budovy v budúcnosti. Individuálny dizajn je drahým potešením, takže je výhodnejšie kúpiť si hotový štandardný projekt. Výhodou hotových riešení je, že zohľadňujú všetky chyby, ktoré vznikli pri výstavbe.

Vo fáze návrhu sa vyberá vzhľad domu, počet podlaží, vnútorné usporiadanie miestností, materiál konštrukcií. Lokalita je rozčlenená s plánom umiestnenia budúcich budov. Ak je zakúpený hotový projekt, je prepojený s webom.

Veľkosť domu závisí od veľkosti pozemku a počtu ľudí, ktorí v ňom budú trvalo bývať. Odborníci sa domnievajú, že na pohodlný pobyt jedného člena rodiny stačí 30 metrov štvorcových. Pre 4 osoby by plocha domu mala byť asi 120 metrov štvorcových. m.

Pohodlné životné podmienky vyžadujú dodržiavanie určitých pravidiel. Dom by mal mať dve zóny: dennú (chodba, kuchyňa, jedáleň, obývačka, kúpeľne) a nočnú (spálne, kúpeľne). Priestory patriace do dennej zóny by sa mali nachádzať bližšie k východu, k nočnej zóne, buď v zadnej časti domu alebo na druhom poschodí. Denná časť by mala byť priestranná a pohodlná na používanie. Jeho plocha pre 4-člennú rodinu by mala byť aspoň 50 metrov štvorcových. m.

Každý člen rodiny by mal mať vlastnú spálňu. Ak sú v rodine 4 osoby, na nočnú oblasť by sa malo prideliť asi 60 metrov štvorcových. m) V závislosti od počtu osôb sa plánuje počet kúpeľní. Je tu jedna vaňa pre dve spálne. Úžitkové miestnosti a chodby by mali zaberať od 10 do 20 metrov štvorcových. m.

Najlepšou voľbou pre lacný, nákladovo efektívny dom na prevádzku je štvorcový jednoposchodový dom s rozlohou 100 metrov štvorcových. Ak potrebujete väčší dom, ale nie na úkor zníženia plochy pozemku, postaví sa druhé poschodie. Aby ste ušetrili peniaze, môžete druhé poschodie nahradiť podkrovím. Na druhom poschodí sú izby, ktoré nie sú často navštevované, väčšinou spálne. Ak to hladina podzemnej vody dovoľuje, môžete postaviť suterén a umiestniť do neho časť úžitkových miestností.

Vo fáze návrhu sa vyberú stavebné materiály a technológie a vypočítajú sa odhady výstavby. Odhad uvádza stavebné a dokončovacie práce domu, náklady na materiál a služby, odráža všetky náklady spojené s dopravou atď.

Z čoho a akou technológiou postaviť steny domu?

Vzhľad domu, spoľahlivosť, náklady a životnosť závisia od zvolených materiálov. Preto by sa pri výbere materiálu malo brať do úvahy niekoľko faktorov:

1. 1. Dĺžka pobytu. Pre celoročné použitie by ste si mali vybrať materiály s dobrou tepelnou izoláciou a vysokou pevnosťou. Na bývanie v letnej sezóne môžete použiť rámovú technológiu vyrobenú z dreva alebo panelov SIP.
2. 2. Finančné možnosti. Materiály sa líšia nielen svojimi technickými vlastnosťami, ale aj cenou. Tehla a kameň sú drahé materiály, ktoré si vyžadujú veľké finančné investície. Domy z pórobetónu sú lacnejšie.
3. 3. Hmotnosť budovy s plánovaným zaťažením. Tehlové a kamenné domy vyžadujú pevný základ, čo zvyšuje náklady na výstavbu. Pre steny z pórobetónu a penového betónu postačuje nehlboký pásový základ. Hmotnosť konštrukcie je ovplyvnená strešným materiálom.
4. 4. Pohodlie a rýchlosť výstavby. Tehlové steny vyžadujú starostlivejšie murivo. Steny vyrobené z plynových a penobetónových blokov sa rýchlo stavajú vďaka ich ľahkosti a veľkej veľkosti. Domy z dreva sa vďaka technológii pero-drážka tiež rýchlo stavajú. Pri stavbe z guľatiny musíte poznať stavebnú technológiu, aby bol dom spoľahlivý a teplý. Stavba takéhoto domu zaberie veľa času. Rekordérom v rýchlosti výstavby je monolitická konštrukcia, keď sa na steny namontuje debnenie požadovanej výšky a naleje sa betón.
5. 5. Z hľadiska environmentálnych ukazovateľov vedie drevený dom. Je postavená z profilovaného alebo zaobleného dreva. Dom, ošetrený ochrannými chemikáliami proti hnilobe, plesniam, plesniam a škodcom, vydrží dlhé roky. Ide však o drahý typ konštrukcie. Rámový dom bude lacný, ale bude mať krátku životnosť.

Fáza budovania pevných základov

Stavba domu začína rozbitím pozemku a zemnými prácami. Pri vytváraní plánu lokality je uvedené umiestnenie domu, septiku, prístavieb a studne. Oblasť dvora by mala byť rozdelená do zón: obytná, rekreačná, záhradná. Na pláne musíte označiť, kde sa budú nachádzať kvetinové záhony, kde budú cesty a kde sa bude nachádzať parkovisko.

Areál je vyčistený od kríkov a pňov. Uvoľňuje priestor na skladovanie stavebného materiálu. Stavebný materiál je vhodné skladovať pod prístreškom. Zemné práce zahŕňajú inštaláciu septiku, studne, kopanie jamy alebo zákopov pre základy, položenie drenážneho a čistiaceho systému a podzemné komunikácie.

Plocha pre základ je vyrovnaná. Zvyčajne je plodová vrstva odrezaná a rozptýlená na lôžkach. Typ základu sa vyberá s prihliadnutím na vlastnosti pôdy, hĺbku podzemnej vody, prítomnosť suterénu a celkovú možnú hmotnosť konštrukcie s maximálnym možným zaťažením.

Pre malý jednoposchodový dom na tvrdej pôde by bol najoptimálnejší stĺpcový alebo pásový základ. Ak sú pôdy plávajúce, potom by sa mal použiť doskový monolitický základ. Ukázalo sa, že je to drahé, ale umožňuje ušetriť na konštrukcii ako celku, pretože môže slúžiť ako podlaha pre prvé poschodie. Čím je budova ťažšia, tým pevnejší by mal byť základ. Ak je zaťaženie nesprávne vypočítané, na stenách sa môžu objaviť trhliny, čo povedie k zničeniu budovy.

V závislosti od zvoleného typu základu sa kopajú buď zákopy alebo základová jama. Základ by sa mal naliať ihneď po dokončení výkopových prác, aby sa zem nerozpadla zo stien. Na dne je asi 20 cm hrubý vankúš z piesku, drveného kameňa alebo štrku, ktorý je dobre zhutnený. Potom sa do výkopu nainštaluje drevené debnenie a naleje sa betón. Na zvýšenie pevnosti je možné do konštrukcie vložiť výstuž. Základ musí stáť, betón nadobudne pevnosť do jedného až dvoch mesiacov. Ideálnou možnosťou je, ak základ stojí rok bez zaťaženia.

Čo urobí dom spoľahlivým a krásnym?

Keď je základ na mieste, môžete začať stavať steny. Medzi stenami a základom je inštalovaná hydroizolácia, aby sa zabránilo prenikaniu vlhkosti. Aby bolo bývanie pohodlné, steny musia byť odolné, teplé a priedušné. Ak je to potrebné, pri stavbe stien sa vykonáva zvuková, parná a tepelná izolácia. Tieto práce sa zvyčajne vykonávajú na vonkajšej strane budovy, aby sa zachoval využiteľný priestor vo vnútri priestorov. Vnútorné priečky a stropy sa inštalujú súčasne so stenami.

Nasleduje výstavba stien. Najprv je nainštalovaný krokvový systém. Potom sa vykoná tepelná, vodná a parozábrana. Strešný materiál sa položí na vrch opláštenia. Strecha nielen chráni pred nepriaznivým počasím a mechanickým poškodením, ale aj zdobí dom, a to závisí od zvoleného materiálu. Strecha môže byť vyrobená z mäkkých strešných materiálov, bridlice, ondulínu, kovových dlaždíc, prírodných dlaždíc. Výber závisí od rozpočtu a nadácie. Strecha z ťažkej hlinenej škridly musí byť podopretá základom.

Keď je rám domu pripravený, vložia sa okná a dvere a potom sa vykonajú dokončovacie práce na fasáde a interiéri. Výber dokončovacích materiálov závisí od vkusu a finančných možností majiteľa. Na dokončenie je najlepšie použiť prírodné materiály, ale sú drahé. V súčasnosti sa objavilo veľa dokončovacích materiálov, ktoré sú analógmi prírodných, ale zároveň sú šetrné k životnému prostrediu a lacnejšie. Dokončovacie práce zahŕňajú: montáž stropu, povrchovú úpravu stien, montáž podláh a montáž podláh.

Spolu s dokončovacími prácami sa vykonáva a pripája komunikácia a nainštaluje sa potrebné vybavenie. Kontroluje sa činnosť všetkých systémov. Po dokončení všetkých prác sa namontuje nábytok a vykoná sa vylepšenie interiéru domu.

Poslednou fázou každej stavby je uvedenie do prevádzky. Za týmto účelom by ste sa mali obrátiť na príslušné orgány, ktoré vytvoria komisiu zo zástupcov regulačných orgánov. Prevziať dokončenú stavbu do prevádzky. Po podpísaní listiny je vystavený list vlastníctva.

Ak to váš rozpočet dovoľuje a máte znalosti týkajúce sa hlavných fáz výstavby domu, môžete začať stavať dom. Existujú kroky, ktoré môžete urobiť sami. Niektoré môžu robiť iba špecialisti, takže by bolo lepšie najať profesionálov. Fázová výstavba umožňuje postaviť dom s najnižšími nákladmi.

Náklady na výstavbu domu rovnakej oblasti sa môžu líšiť dvakrát alebo viackrát.

Rozpočet na výstavbu môžete znížiť, ak do tejto záležitosti investujete svoju vlastnú prácu, vedomosti, energiu a talent.

Lacný dom by nemal byť:

• Veľmi malé. Jeho veľkosť by mala zodpovedať potrebám vašej rodiny.
• Nepohodlné. Mal by zodpovedať životnému štýlu vašej rodiny.
• Nízka kvalita. Môžete použiť lacnejšie, ale kvalitné tradičné riešenia. Takéto rozhodnutia sa zvyčajne ľahšie implementujú.

Na čom môžete ušetriť?

1. Výberom dizajnu domu môžete veľa ušetriť ktorý by mal mať ekonomické riešenia dispozičných a konštrukčných prvkov domu.

Architektov, ktorí ponúkajú hotové projekty, náklady na dom nezaujímajú. Ich úlohou je očariť developera krásnou fasádou a predať projekt.

Krásny obraz pôsobí ako droga – developer rozhoduje za každú cenu postaviť veľký, zložitý a teda veľmi drahý dom.

Projekt lacného domu je jednoposchodový dom so sedlovou strechou na plytkom základe s podlahami na zemi. Celková plocha 123 m 2 . Dom nemá žiadne vnútorné nosné steny. Neexistuje žiadny podhľad - zavesený strop je pripevnený k krovom. Uhol sklonu strešných svahov je 20 stupňov. V lete sa obytná plocha zväčšuje vďaka veľkým, viac ako 20 m², terasa úplne zastrešená a chránená múrmi, poz. 13.

Lacný projekt domu je:

Obdĺžnikový dom so sedlovou strechou;
jednoposchodový dom bez drahých medzipodlažných stropov, schodísk a mnohých okien;
dom bez suterénu, pretože ak existuje, náklady sa zvýšia najmenej o 30%;
dom na nízkej a ;
dom bez neobvyklých prvkov - arkierové okná, oblúkové okná, tympanóny, stĺpy, balkóny, pilastre, schody, dvojúrovňové izby, zimné záhrady;
strecha s dvoma, maximálne piatimi sklonmi (niekedy je týchto sklonov aj pätnásť!). Rohy, úžľabia, poklopy, strešné okná a mnohé plechové prvky – takáto strecha môže stáť 40 % stavebných nákladov;
vonkajšie steny, najjednoduchšie na stavbu;
okná štandardnej veľkosti;
jednoduchá vnútorná a vonkajšia dekorácia stien;
tradičná fasáda z cementovo-vápennej omietky.

Jednoduchá forma domu je stelesnením ultramoderného architektonického štýlu domu Barn. Charakteristickým rysom štýlu je jeho vynikajúci lakonizmus, ktorý sa dosahuje správnym výberom proporcií, ako aj textúrou a farbou vonkajšej výzdoby v súlade s okolitým priestorom.

Venujte výberu ekonomického dizajnu domu maximum času a energie.

Prečítajte si články o výbere hlavných parametrov projektu domu:

2. Pri dokončovacích prácach. Možnosť „minimum“: steny s tradičnou omietkou alebo omietkou, laminát na podlahe, jednoduché inštalatérske práce v kúpeľni.

3. Na materiáloch. Výberom, nákupom a dodávkou materiálu na stavbu môžete poveriť dodávateľa stavby – máte o starosť menej. ale ak chcete ušetriť peniaze, vezmite si túto prácu sami.

Môžete si kúpiť materiály od známych značiek alebo si môžete kúpiť rovnaké materiály od miestnych alebo menej známych výrobcov. Navyše nebudú v kvalite nižšie ako tie prvé, ale ich cena bude nižšia. Aby ste ušetrili peniaze a neurobili chybu pri výbere, zbierať všetky dostupné informácie o výrobcovi, cenách na stavebnom trhu vo vašom a susedných mestách, ako aj recenzie o kvalite produktu.

Pamätajte však na základné pravidlo trhu – kvalita stojí peniaze.

Veľa predajcovia poskytujú sezónne zľavy z cien v období, keď dopyt po stavebných materiáloch klesá. Zvyčajne sa to deje od novembra do februára. Počas tohto obdobia sledujte ceny a nakupujte drahé materiály.

Z čoho postaviť dom, z akého materiálu?

SNiP 23.02.2003 navrhuje vykonať vykonaním vhodných výpočtov optimalizáciu plášťa budovy podľa.

Pre rôzne konštrukcie plášťov domu (steny, podlahy) sa celkové náklady na výstavbu počítajú 1 m 2 povrchy stien alebo stropov, rub/m2. Potom sa stanovia náklady na vykurovanie domu postaveného s použitím týchto rôznych konštrukcií plášťa. Pre každý návrh sa nájde doba návratnosti - časové obdobie, počas ktorého sa náklady na výstavbu vrátia.

V rôznych regiónoch, v závislosti od nákladov na použité palivo a stavebné materiály, ako aj od náročnosti klímy, sa dosahujú rôzne výsledky pre dobu návratnosti konkrétnej konštrukcie steny alebo stropu.

Ak nemáte konkrétne preferencie, z čoho postaviť dom, zistite výsledky takýchto výpočtov od miestnych dizajnérov. Vyberte si dizajn steny a stropu s najkratšou dobou návratnosti stavebných nákladov vo vašom regióne.

Výpočty a stavebná prax ukazujú, že na miestach s drsným podnebím a/alebo drahým palivom Je výhodnejšie investovať do vysoko účinných izolačných materiálov.

Výhodné v drsnom podnebí alebo pri vykurovaní elektrickou energiou postaviť dvojvrstvové steny s tenkou, ale odolnou, a teda relatívne lacnou nosnou vrstvou ( a pod.) s hrúbkou muriva 180-250 mm. a zaizolujte ich dosť hrubou vrstvou účinnej izolácie - 100-300 mm.

V oblastiach s veľmi tuhými zimami v dvojvrstvovej stene Môže byť výhodné položiť nosnú časť z menej odolných, ale teplejších blokov: pórobetón, plynosilikát, penový betón alebo pórovitá keramika, hustota 600 - 1200 kg/m3. Toto riešenie zníži hrúbku vrstvy vysokoúčinnej izolácie, ale vzhľadom na nižšiu pevnosť materiálu steny bude treba zväčšiť hrúbku stien.

Jeden meter štvorcový rámová stena obsahuje maximálne množstvo vysoko účinnej izolácie. Toto je pravdepodobne najziskovejší dizajn steny z hľadiska návratnosti stavebných nákladov.

Rámová stena lacného domu pre drsné podnebie:

• Medzi stĺpikmi rámu je izolačná doska z minerálnej vlny s hustotou najmenej 45 kg/m3, hrúbka 100-200 mm.
• Z vonkajšej strany izolačné dosky z extrudovanej polystyrénovej peny (EPS) alebo polystyrénovej peny alebo fasádne dosky z minerálnej vlny s hustotou najmenej 125 kg/m3, hrúbka 40 - 100 mm.

Rámový dom má však funkcie, ktoré sa nepáčia všetkým vývojárom.

Je výhodné postaviť dom s rámovými stenami a v oblastiach s menej silnými zimami. Vonkajšiu vrstvu izolácie na rámovej stene v oblastiach s miernejším podnebím možno vynechať.

V oblastiach s miernymi zimami domy vyrobené z ľahkej, teplej poréznej keramiky alebo bez dodatočnej izolácie a hrúbka muriva nie viac ako 510 mm.

Drevené steny vyrobené z dreva alebo guľatiny vo väčšine klimatických zón Ruska nespĺňajú moderné požiadavky na ochranu tepla. Drevené steny domov na celoročné použitie vyžadujú dodatočnú izoláciu.

V komentároch odôvodnite svoj výber: lacnejšie, teplejšie, odolnejšie atď.

Ďalšie články na túto tému:

Postaviť si vlastný dom vlastnými rukami je celkom možné. Vybudovanie súkromného vidieckeho domu je však pomerne náročná a náročná úloha, ktorá si vyžaduje veľa času, úsilia a peňazí. Pre pohodlie je celý proces výstavby nového domu rozdelený do určitých fáz práce, z ktorých každá má svoje špecifiká.

Poďme sa rozprávať o fázach výstavby súkromného domu vlastnými rukami

Prvá fáza: vyberte si miesto

Pri výbere miesta na stavbu vášho budúceho domu musíte mať v prvom rade na pamäti geologickú zložku miesta. Okrem iného je potrebné správne zmerať hladinu podzemnej vody na určenie štruktúry pôdy, inak sa v budúcnosti môžete stretnúť s vážnymi problémami, ako je pokles základov. Znalosť hĺbky vody v oblasti je o to dôležitejšia, že od tohto faktora bude závisieť plánovanie vrtných prác (ak je to potrebné).

Druhá fáza: vypracovanie projektu domu

Kompetentný stavebný projekt môžete vypracovať sami, ale bezpečnejšie by bolo požiadať o pomoc odborníkov, ktorí majú príslušnú kvalifikáciu na vykonanie projektových prác. Nezabudnite - to, ako je projekt vypracovaný, následne ovplyvní priebeh všetkých prác na stavbe domu. Projekt sa preto musí blížiť ideálu, inak sa určite nevyhnete zbytočným finančným nákladom a iným nepríjemným prekvapeniam.

Tretia fáza: nalejte základ

Šiesta fáza: namontujeme okná a dvere a vykonáme vonkajšiu úpravu.

Inštalácia okien a dverí nie je taký zložitý proces, ako si to mnohí ľudia predstavujú. V súčasnosti sú plastové okná na vrchole popularity, pretože táto možnosť je odolná a spoľahlivá. Okrem toho je proces inštalácie takýchto okien pomerne jednoduchý. Pri vonkajšej výzdobe domu sa najčastejšie uprednostňujú obklady, tepelné panely alebo dekoratívny kameň.

Siedma etapa: inštalujeme elektrinu a komunikácie

Ak chcete správne vytvoriť komunikačný systém, mali by ste sa obrátiť na profesionálov. Nebude pre nich ťažké urobiť predbežné posúdenie krajiny a poradiť vám, ako najlepšie realizovať vaše plány. Nasleduje nákup potrebného stavebného materiálu a práce na dodávke vody, elektriny a kanalizácie. Zjavná, ale veľmi dôležitá nuansa: typy práce sa musia vykonávať výlučne v súlade s prijatými technickými normami a normami.

Ôsma etapa: zariaďujeme vykurovanie v dome vlastnými rukami

Na inštaláciu vykurovacieho systému v súkromnom dome sa voľne používa celý rad prvkov navrhnutých pre štandardnú úroveň napätia 220 voltov. Je veľmi dôležité, aby všetky vykurovacie zariadenia optimálne zodpovedali danej konštrukcii z hľadiska potenciálnej vykurovacej plochy. Odchýlka od existujúcich noriem je v tomto kontexte neprijateľná.

V súčasnosti je veľmi populárna možnosť vykurovania domov pomocou infrapanelov, ktoré sú určené na bežné napätie a sú schopné vykurovať veľké plochy.

Deviata etapa vyrábame interiérové ​​úpravy

Dokončenie interiéru je poslednou fázou. Vnútorná výzdoba sa vzťahuje na prácu s cieľom zlepšiť priestory domova a dať im vzhľad, ktorý potrebujete. Výber materiálov na tento účel je obrovský. Tu bude hlavnou úlohou kompetentný výber každého prvku v kontexte všeobecných charakteristík a štýlu domu. Hlavná pozornosť by sa mala venovať vzhľadu stropu, podláh a stien.

Mnoho ľudí sa nedávno zaujímalo o výstavbu súkromných domov a chát vlastnými rukami - táto možnosť si získava na popularite, pretože je najpraktickejšia a zároveň celkom realistická. Celý dom od základov po strechu môžete postaviť vlastnými rukami bez toho, aby ste sa uchýlili k pomoci špecialistov: to si samozrejme vyžaduje pomoc, ale bude to stáť niekoľkonásobne menej ako stavba na mieru. Pokiaľ ide o rámový dom, správna inštalácia a dodržiavanie technológie umožňujú jeho montáž v čo najkratšom čase a použitie lacných materiálov.