Будинок збудувати з нічого. Рекомендації як дешевше збудувати будинок своїми руками

Побудувати будинок з нуля своїми руками: що потрібно, вартість, рекомендації. Більшість із нас дуже хочуть мати приватний будинок. Це буде те саме місце, в яке захочеться повертатися знову і знову після важкого дня та проводити вечори у родинному колі. Якщо ви вирішили побудувати свій будинок, у вас є два шляхи. Перший – взяти проект будинку та підігнати його під місце, на якому буде будівництво. Другий – це своїми руками (або вдаючись до допомоги фахівців) розробити проект. Швидше за все, вас зацікавило те, як побудувати будинок з нуля своїми руками так, щоб він зрештою відповідав очікуванням та вимогам? Щоб відповісти на це питання, слід докладно розглянути всі етапи будівництва, що дозволить розподілити етапи будівництва.

Отже, ви все ж таки вирішили побудувати заміський будинок чи котедж? Чудово! Але для початку розглянемо кілька особливо важливих питань, пов'язаних з майбутнім будівництвом.

Етапи будівництва

Якщо ви хочете побудувати будинок з нуля, і щоб той був дійсно міцний, надійний і красивий, керуйтеся послідовністю проведення будівельних робіт. Давайте розглянемо по черзі кожен з їх етапів.

Створення проектної документації

Цей пункт найважливіший, оскільки він є основою будівництва. У цьому випадку слід враховувати кожну дрібницю. Слід визначитися, яке за площею має бути ваше житло. Це дасть змогу розрахувати приблизну кількість будівельного матеріалу, який буде потрібний і вартість. Також слід звернути увагу на таке питання як товщина стін. Справа в тому, що зовнішня площа будинку завжди буде більшою, ніж внутрішня, і тому на неї слід орієнтуватися для отримання високоякісного результату.

Продумайте, як буде розміщено комунікації. До них відносять відведення води і навіть прокладання електричної мережі. Не варто недооцінювати такий момент, як несучі елементи та оздоблення будинку. За допомогою проектування ви можете успішно розмістити будинок на купленій вами земельній ділянці.

Зверніть увагу,що перед тим, як розпочати укладання будинку, слід виконати геологічне дослідження місцевості. Це далеко не забаганка, а необхідність, тому що саме завдяки ньому вдасться визначити тип ґрунту, на якому буде зведено котедж та розташування підземних вод. Не заощаджуйте на цій процедурі, тому що від обраного за результатами тесту фундаменту залежатиме довговічність і міцність будівництва в цілому.

Заливання фундаменту

Також важливо очистити від сміття всю площу будівництва. Після робіт з очищення можна почати рити траншею. Слід звернути увагу на те, що її глибина має бути більшою за 1 метр, а ширина приблизно 0,35 метра. Також слід зважити на такий показник, як перепад висот. Після цього встановіть опалубку, а далі - армуючі елементи з металу. Лише після цього можна заливати бетон. До речі, бетонну суміш можна приготувати самостійно, а можна купити у готовому вигляді у будь-якому будівельному магазині.

Головне при будівництві фундаменту будинку з нуля своїми руками - пам'ятати про те, що саме бетонна основа визначає витривалість і стійкість будинку. Це і буде вашою відправною точкою, яка зможе впливати на майбутнє будівництво.

Є кілька різновидів фундаменту:

Отже, якщо ви хочете збудувати будинок з підвалом, але у вашій місцевості є велика схильність до затоплень підвалів, сміливо вибирайте плитний фундамент. За його допомогою вам легко вдасться побудувати цокольний поверх. У фундаменту стрічкового типу є як переваги, так і недоліки, але фахівці в будівництві визнають, що стрічковий фундамент краще плитного в кілька разів. Його можна сміливо укладати на ґрунт із високим заляганням вод.

Стовпчастий фундамент є ідеальним у тому випадку, коли планується будівництво дерев'яного будинку. Якщо ви хочете цегляний будинок, краще підібрати інший тип фундаменту. Будувати стовпчастий фундамент трохи складніше, ніж два попередні варіанти. Але врахуйте, що якщо не дотриматися всіх особливостей укладання фундаменту, ростверк можна потріскатися.

Вибираємо стіни та покрівлю

До цього етапу будівництва будинку можна приступати відразу після просихання фундаменту. Виготовлення стін та даху слід розглянути, як одне ціле. Для виготовлення стін використовують, іноді навіть дерево. Пам'ятайте, що в цій справі дуже важливо, щоб стіни були рівними. З цієї причини теоретичних знань мало, потрібна вправність.

Щоб зробити якісне покрівельне покриття, використовуйте бітумні листи. Вибирайте той варіант, який передбачено проектом. Найкраще, якщо на даному етапі будівництва ви працюватимете в парі з кимось. Це допоможе виконувати роботу за короткий термін.

Особливості покупки вікон

За бажання побудувати будинок з нуля своїми руками вибір вікон лише на перший погляд може здатися найпростішим процесом на всьому етапі будівництва. Більшість користувачів віддають перевагу вікнам із металопластику. Вони практичні, зручні, а також мають високі теплоізоляційні та звукоізоляційні властивості. При покупці вікон звертайте насамперед увагу на надійність, тому що вони не повинні допускати протяги під час холодів. Сучасні склопакети є у різних дизайнах, тому вони підійдуть для будь-якого інтер'єру.

Підбір дверних конструкцій

Тому перед тим, як будувати будинок своїми руками, зверніть увагу на:

• Технічно правильно виконану.
• Якісну.
• Оздоблювальні матеріали високої якості для будівництва стін.
• Виконує правила укладання крові.

Перед початком будівництва будинку слід максимально чітко визначити, яка вартість будівництва будинок з нуля у вашому випадку, які роботи ви зможете виконати самостійно, а для яких доведеться вдатися до допомоги професіоналів.

Особливості утеплення будинку

Для того, щоб усередині будинку завжди було затишно і тепло, слід продумати його утеплення. Для цього можна використовувати різні матеріали для теплоізоляції – скловату, деревину, перліт та целюлозу.

Такі ізолятори можна розділити на кілька умовних груп:

• Матеріали синтетичного походження.Сюди можна зарахувати поліуретан, а також полістирол. Ці матеріали допомагають досягти високого рівня теплового захисту, проблема в тому, що вони токсичні. Тому, якщо ви прихильники екологічних будівель, зверніть увагу на більш безпечні матеріали.
• Мінеральні матеріали.Такі ізолятори бувають рослинного та тваринного походження. Сюди відносять шерсть, коноплі, скловату та льон. Вони також можуть забезпечити високий рівень захисту від холоду та не є токсичними.
• Поновлювані матеріали.До цієї категорії відносять целюлозу та пробку. У будівництві котеджів їх використовують рідше.

Кожен із компонентів можна використовувати для утеплення ділянки та будинку. Так, поліуретан часто використовують для утеплення віконних та дверних отворів, тому що в ньому немає токсичних добавок. Скловата є найпопулярнішим матеріалом для утеплення будинку, і його найчастіше використовують на сучасному будівельному ринку. Але вона має певні недоліки. Ізоляційні якості матеріалу суттєво зменшуються, якщо вона намокає.

У той же час шерсть овець стійка не тільки до вологи, а й навіть до комах-шкідників. Також вона має стійкість до високих температур. Якщо ви хочете використовувати матеріали натурального походження, і ніякі інші, матеріал ідеально підійде.

Дизайн

І, нарешті, дизайн. Він відіграє далеко не останню роль. Дуже важливо, щоб ваше уявлення збіглося з практичною складовою. Але, швидше за все, ви заздалегідь продумали зовнішній вигляд будинку. З цієї причини у вас вже є вистава вдома, і залишається лише доопрацювати цю картинку. На етапі проектування можна скористатися послугами професійних архітекторів. Якщо у вас немає навичок роботи з кресленнями, то бажано довірити цю справу справжньому професіоналу. Він допоможе максимально точно виконати промальовування майбутнього будинку та зробити проект з урахуванням усіх побажань.

При цьому буде опрацьовано не лише екстер'єр, а й наповнення будинку зсередини. Це і кількість кімнат, і кількість поверхів, і розташування. Заздалегідь продумайте, де ви хочете поставити кухонну плиту, телевізор, світильники, тому що від цього і залежатиме монтаж електричної мережі розподіл розеток. Якщо ви на початку вирішили дотримуватися певного стилю, в ньому слід витримувати весь будинок. Не меншу роль відіграє кольорова гама. За допомогою світлих пастельних відтінків є можливість зорово збільшувати площу будинку, а також надати йому елегантного вигляду. З урахуванням усіх рекомендацій у вас вдасться збудувати будинок з нуля своїми руками, і той буде відповідати вашим очікуванням!

Будівництво добротного будинку своїми руками навіть без досвіду будівництва це зовсім не міф. Незважаючи на те, що самостійне будівництво будинку - це справа досить клопітна, істотна економія коштів змушує багатьох людей взятися за будівництво без залучення спеціалізованих організацій, вартість послуг яких часто перевищує в рази кількість коштів, витрачених на покупку матеріалів.

Підбір матеріалів

Скільки коштує побудувати міцний будинок на показ своїми руками і який матеріал застосувати? Швидкість будівництва та остаточна вартість будинку, зробленого своїми руками, в першу чергу залежить від обраного матеріалу.

Цегла

Якщо необхідно дешево збудувати будинок у короткі терміни своїми руками, то відразу слід відмовитися від цегли, оскільки вона коштує дорого, кладка вимагає спеціальних навичок, а на зведення будівлі своїми руками можуть піти роки. Разом з тим, це міцний і довговічний матеріал, стійкий до будь-яких природних катаклізм, не боїться вогню і не потребує додаткового догляду.

Будинок із цегли виглядає добротно, але щоб побудувати котедж, показаний на фото, потрібні професіонали та дорогий матеріал:

Сендвіч панелі

Якщо говорити про вартість та швидкість зведення будинку, то посідають перше місце. Каркасно-щитовий – збирається як конструктор із готових панелей. Складаються з деревинно-стружкових плит, між якими знаходиться утеплювач – твердий пінополістирол або пінополіуритан. Панелі кріпляться на дерев'яний чи металевий каркас.

Будинок із сендвіч-панелей не потребує додаткового утеплення, а зовні обшивається сайдингом, або наноситься фасадна штукатурка. Конструкція легка, не потребує потужного фундаменту. Багато фахівців стверджують, що каркасний будинок можна звести своїми руками за 4-5 днів за умови наявності готового фундаменту.

Сендвіч-панелі можуть бути виготовлені із різних матеріалів. Іноді за її виробництві використовуються шкідливі здоров'ю людини смоли, які виділяють пари. Це, мабуть, єдиний недолік, якого можна уникнути при копіткому підборі матеріалу.

Будинок із сендвіч-панелей, обшитий сайдингом, представлений на фото:

Проектування та підготовчі роботи

Незалежно від того, який обраний матеріал для будівництва будинку своїми руками, наявність узгодженого з усіма інстанціями проекту є обов'язковою. Можна замовити індивідуальний проект з урахуванням власних побажань або придбати готовий. Як правило, в ньому вже закладається матеріал конструкції, що рекомендується, а також його кількість, тому зрозуміти, у скільки обійдеться будівництво будинку, можна вже на етапі проектування.

Важливо! Перш ніж приступати до будівництва приватного будинку своїми руками, необхідно розчистити земельну ділянку, максимально видаливши всю рослинність у місці, де зводиться фундамент. Якщо поверхня має явні нерівності або серйозний ухил, рекомендується його вирівняти з використанням спецтехніки.

Влаштування фундаменту

При зведенні приватних будинків своїми руками, особливо полегшених дешевих конструкцій найбільшою популярністю користується стрічковий фундамент. Трудовитрати та вартість такої підстави мінімальні. Разом з тим, якісно виконаний стрічковий фундамент не поступається за міцністю іншим видам більш масивних та важких конструкцій.

Для влаштування основи слід виконати розмітку – один із найважливіших етапів, оскільки від її якості залежатиме подальше будівництво. Для цього потрібно взяти чотири кілочки, за допомогою яких будуть відзначені кути будівлі. Вставивши один прут, відміряти ширину і вставити другий - для позначки довжини. У результаті має бути прямокутник чи квадрат (залежно від проекту). Кути мають бути прямими. Це можна перевірити, натягнувши мотузку між протилежними точками по діагоналі. Якщо вони рівні, то розмітка виконана правильно. За наявності розбіжності переставляють кілочки до отримання потрібного результату.

Далі по зазначеному периметру риється котлован, який становить ширину 30–50 сантиметрів, а глибина розраховується, виходячи з навантаження та рівня промерзання ґрунту, тому цей показник може становити від 0,7 до 1,7 метра.

На дно засипається пісок та щебінь та утрамбовується. Після цього встановлюється опалубка, стінки якої покриваються шаром руберойду. Усередині робиться арматурна сітка для надання необхідної жорсткості основи. Завершується встановлення фундаменту залитим в опалубку бетонної суміші. Для набору марочної міцності бетону потрібно близько 30 днів, але вже через 7-10 днів можна приступати до будівництва стін.

Встановлення стін

Якщо як основний матеріал для будівництва дешевого будинку своїми руками застосовуються піноблоки, то їх укладання здійснюється за допомогою зубчастого шпателя та спеціального клейового складу. Дуже важливо правильно викласти перший ряд, тому встановлення кожного блоку перевіряти необхідно за допомогою рівня. Покрокова інструкція щодо укладання блоків:

1. На готовий фундамент укласти гідроізоляційну мембрану.
2. Блок з боків і знизу змастити клейовим складом, приготованим відповідно до інструкції, що додається до нього.
3. Приклеїти блок на фундамент та перевірити укладання рівнем.

Після того, як перший ряд викладено, слід зробити армування. Для цього на поверхні блоку по всьому периметру будинку вирізаються два паралельні поглиблення, в які укладаються арматурні прутки і кріпляться за допомогою клею. Армування повторювати кожні 4 ряди. Другий шар укладається зі зміщенням у шаховому порядку.

Якщо вибір впав на каркасний будинок із сендвіч-панелей, то зведення стін здійснюється ще простіше:

1. На фундамент кріпиться обв'язувальний брус, а на нього за допомогою шурупів укладається «лежень» - напрямна дошка зі спеціальними пазами під панель.
2. Починаючи від кута встановлюють дві панелі, які повинні утворити точний прямий кут. Нижній паз перед установкою її запінюють і вставляють в поглиблення напрямної дошки, зафіксувавши саморізами.
3. Панелі з'єднуються між собою за допомогою квадратного бруса або без нього одночасно щільно один до одного. Пази запінюються, і щільно притиснуті деталі скріплюються шурупами.

Всі інші панелі кріпляться так само. Після встановлення всіх частин конструкції на верхній частині закріплюється обв'язувальний брус, до якого приєднуються балки перекриття. Побудувати стіни будинку своїми руками в такий спосіб можна дуже швидко за належної акуратності.

Влаштування даху

Після того, як стіни готові, можна будувати дах будинку своїми руками. Рекомендується встановлювати скатну конструкцію, оскільки вона більш практична в експлуатації. Завдяки скатам, опади не затримуються на поверхні верхньої частини будинку, що запобігає її протіканню. Зведення даху складається з наступних етапів:

1. Установка мауерлата – це фундамент верхньої частини будинку, який є дерев'яним брусом, закріпленим на верхній частині паралельних стін будинку.
2. Процес монтажу кроквяної системи залежить від конструктивних особливостей даху, який може бути дво- або чотирисхилим.
3. На крокви робиться решетування, що є підставою для кріплення покрівельного покриття.
4. Між решетуванням та покрівлею укладається гідроізоляційна мембрана.

Завершальний етап

Коли дах встановлений, будівництво будинку практично завершено. Залишається провести ще кілька завершальних робіт:

• встановлення вікон та дверей;
• будову підлоги, перегородок та внутрішнє оздоблення;
• облицювання або фарбування фасаду;
• підведення комунікацій.

Будівництво будинку або котеджу з нуля своїми руками займає небагато часу і коштує недорого, якщо використовувати сучасні матеріали та діяти поетапно. А особливо спритні майстри зможуть звести будинок своїми руками лише за 4 дні.

Основні переваги каркасних будинків з панелей можна переглянути на відео:

Багато жителів мегаполісів мріють про приватний будинок, де можна почуватися повноцінним господарем зі своєю приватною територією. Людину, яка звикла до комфортних квартирних умов, лякає будівництво будинку своїми руками. Не варто боятися будівництва, важливо розібратися, з чого починається будівництво, з яких етапів і як правильно все оформити.

Вибір ділянки та документи – як вибрати та правильно оформити

Навіть людині далека від будівництва розуміє, з чого почати будувати свій будинок – з вибору ділянки. Вибираючи ділянку під будівництво приватного будинку, слід врахувати такі фактори:

• Розташування. Найбільшим попитом користуються землі, що знаходяться в межах міста або на невеликій відстані близько 10-15 км.
• Інфраструктура: лікарня (медпункту), магазини, школа, дитячий садок, культурно-розважальні центри тощо.
• Наявність та близькість центральних комунікацій: водо- та газопостачання, каналізації, електрики, опалення. Від цього залежать витрати на підключення та проведення інженерних мереж.
• Розміри. Співвідношення, що рекомендується, між площею ділянки і будинку 1:10. Відповідно, на ділянці 10 соток, можна будувати будинок площею 100 кв.м.
• Транспортна розв'язка. Для власників машин важлива наявність та якість під'їзних шляхів. Якщо особистого транспорту немає, то бажано, щоб поблизу була зупинка громадського транспорту.
• Стан екології. Поблизу має бути промислових об'єктів – джерел шуму і забруднень. Бажана наявність водойми та зелених насаджень.
• Геодезичні умови: тип ґрунту, глибина залягання підземних вод, наявність ухилу землі. Ці дані знадобляться при виборі типу фундаменту, влаштуванні колодязя.

При покупці ділянки слід уточнити цільове призначення: обов'язково має бути зазначено, що земля виділена під індивідуальне житлове будівництво. Необхідно також перевірити документи на право власності, чи не передбачається використання землі під держпотреби, чи немає арешту чи судових позовів по ділянці, чи збігаються розміри ділянки з тими, що зазначені у кадастровому паспорті тощо.

Коли договір купівлі-продажу підписано нотаріуса, його потрібно зареєструвати в земельному кадастрі. Далі слід зайнятися одержанням дозвільних документів. За наявності центральних мереж необхідно оформити дозвіл на підключення до будинку електромережі, водопроводу, каналізації, газу. Після підписання договору із власниками мереж видаються технічні умови підключення комунікацій.

Починати зводити будинок можна тільки після отримання дозволу на будівництво, інакше його можуть знести на будь-якій стадії або призначити значний штраф.

Для цього потрібно подати до відповідних органів пакет необхідних документів для дозволу на розробку проекту. На основі отриманих від архітектури та комунальних служб технічних умов розробляється проект. Потім він подається на узгодження, і лише після цього видається дозвіл на будівництво.

Як правильно розрахувати фінансування будівництва?

Головне питання, яке постає перед забудовником – це фінансування. Його потрібно вирішити до початку будівництва та вибору проекту. Від фінансових можливостей залежить, яких розмірів та з яких матеріалів будуватиметься будинок. Вартість квадратного метра великого будинку буде меншою, ніж у будинку невеликих розмірів. Для вартості будівництва важливо, як будуватиметься будинок: самостійно чи бригадою будівельників. Наймана праця коштує дорого і становить 40% вартості будівництва.

Існує кілька факторів, які впливають на вартість будинку в той чи інший бік, їх слід враховувати під час складання бюджету. Збільшує вартість:

• розробка індивідуального проекту;
• наявність підвалу, балконів, лоджій;
• велика кількість невеликих приміщень та кімнат;
• декоративні елементи, виступи та складна форма фасаду;
• високі стелі;
• незвичайна форма даху з великою кількістю кутів.

Зменшити вартість може наявність великої кількості вікон, прямокутна або квадратна конструкція будинку з гладкими зовнішніми стінами без виступу та декору, мінімальна кількість внутрішніх стін, влаштування мансарди замість другого поверху. Як проект можна взяти готовий типовий проект.

Для правильного розрахунку бюджету потрібно знати всі етапи будівництва приватного будинку та співвідношення видатків на кожному з них. Підготовчий етап складається з оформлення документів, розробки проекту за умови, що ділянка вже придбана. Витрати збільшуються під час виборів індивідуального проекту. Нульовий етап полягає в копанні котловану та влаштуванні фундаменту. Витрати залежать від типу фундаменту та становлять 15-30% загальної вартості. При консервації на зимовий період фундамент накривають.

Етап зведення коробки, в який входить зведення зовнішніх та внутрішніх стін, монтаж кроквяної системи та даху бажано закінчити до настання холодів. Від загального кошторису ці роботи забирають 35%. За нестачі фінансів на зимовий період будівництво можна заморозити. На утеплення будинку та встановлення дверей та вікон йде до 15% витрат. Наступні 15% становлять витрати на інженерні роботи: проведення та підключення комунікацій, встановлення обладнання та приладів, монтаж електропроводки, опалення тощо.

На внутрішні оздоблювальні роботи витрачається приблизно 20% загального кошторису. На цьому етапі все залежить від матеріалів, що використовуються. У утепленому будинку з оздобленням можна не поспішати і виконувати її по можливості, накопичуючи достатню суму для обробки кожного приміщення.

Поетапне будівництво дозволяє зводити будинок у міру накопичення фінансів, не витрачаючи всю суму на самому початку будівництва.

Проект – основа швидкого будівництва надійного будинку

Щоб правильно звести будинок, краще розробку проекту довірити фахівцям. Самостійно створити проект можна, маючи спеціальні знання, інакше можна припуститися помилок, які виллються в додаткові витрати на стадії будівництва і можуть негативно позначитися на експлуатації будівлі надалі. Індивідуальне проектування – дороге задоволення, тож вигідніше придбати готовий типовий проект. Плюс готових рішень у тому, що в них враховано всі помилки, що виявились під час будівництва.

На етапі проектування вибирається вигляд будинку, кількість поверхів, внутрішнє планування кімнат, матеріал конструкцій. Виконується розбивка ділянки із планом розташування майбутніх будівель. Якщо купується готовий проект, виконується його прив'язка до ділянки.

Розміри будинку залежать від розмірів ділянки та кількості людей, які постійно проживатимуть у ньому. Фахівці вважають, що для комфортного проживання одного члена сім'ї достатньо 30 кв. м. Для 4-х осіб площа будинку має становити близько 120 кв. м.

Комфортні умови проживання потребують дотримання деяких правил. У будинку мають бути дві зони: денна (передпокій, кухня, їдальня, вітальня, санвузли) та нічна (спальні, ванні). Приміщення, що належать до денної зони, повинні бути розташовані ближче до виходу, до нічної або в глибині будинку або на другому поверсі. Денна зона має бути просторою та зручною для користування. Її площа для сім'ї із 4-х осіб має становити не менше 50 кв. м.

Для кожного члена сім'ї має бути своя спальня. Якщо в сім'ї 4 особи, то для нічної зони необхідно виділити близько 60 кв. м. Залежно від кількості осіб планується кількість ванних кімнат. На дві спальні обладнана одна ванна. Підсобні приміщення та коридори мають займати від 10 до 20 кв. м.

Оптимальним варіантом недорогого, економічно вигідного в експлуатації будинку є одноповерховий квадратний будиночок площею 100 кв. м. Якщо потрібний будинок більшої площі, але не за рахунок зменшення площі ділянки, то шикується другий поверх. Можна задля економії другий поверх замінити мансардою. На другому поверсі мають кімнати, в яких бувають не часто, в основному це спальні. Якщо рівень підземних вод дозволяє, можна побудувати підвал та частину підсобних приміщень розмістити у ньому.

На стадії проектування вибираються будівельні матеріали, технології, обчислюється кошторис будівництва. У кошторисі перераховуються роботи з будівництва та оздоблення будинку, вартість матеріалів та послуг, відображаються всі витрати, пов'язані з транспортуванням та ін.

З чого будувати стіни будинку та за якою технологією?

Зовнішній вигляд будинку, надійність, вартість та термін експлуатації залежить від вибраних матеріалів. Тому при виборі матеріалів слід враховувати низку факторів:

1. 1. Тривалість проживання. Для цілорічного проживання слід вибирати матеріали з гарною теплоізоляцією, високими характеристиками міцності. Для проживання у літній сезон можна за каркасною технологією з дерева чи СІП панелей.
2. 2. Фінансові можливості. Матеріали відрізняються не лише своїми технічними характеристиками, але й ціною. Цегла, камінь – це дорогі матеріали, які потребують великих фінансових вливань. Будинки з пористих бетонів дешевші.
3. 3. Вага будівлі з запланованим навантаженням. Для цегляних та кам'яних будинків потрібний капітальний фундамент, що збільшує вартість будівництва. Для стін із газобетону та пінобетону досить непоглибленого стрічкового фундаменту. На вагу будови впливає матеріал покрівлі.
4. 4. Зручність та швидкість зведення. Цегляні стіни вимагають ретельнішої кладки. Стіни з газо- та пінобетонних блоків швидко зводяться завдяки їхній легкості та великим розмірам. Будинки з бруса завдяки технології шип-паз також швидко будуються. При будівництві з колод потрібно знати технологію зведення, щоб будинок вийшов надійним та теплим. Зведення такого будинку займає багато часу. Рекордсменом за швидкістю зведення є монолітне будівництво, коли для стін збирається опалубка необхідної висоти та заливається бетон.
5. 5. За екологічними показниками першість займає дерев'яний будинок. Він будується із профільованого або оциліндрованого бруса. Оброблений захисними хімічними засобами від гниття, плісняви, грибка та шкідників, будинок простоїть довгі роки. Але це дорогий вид будівництва. Дешевим буде каркасний будинок, але має невеликий термін експлуатації.

Етап створення надійної основи

Починається будівництво будинку з розбиття ділянки та земельних робіт. Під час створення плану ділянки вказується розташування будинку, септика, господарських будівель, свердловини. Присадибну територію слід розбити на зони: житлову, відпочинку, сад. На плані потрібно розмітити, де будуть розташовані клумби, проходити доріжки, стоянка для автомобіля.

Ділянка очищається від чагарників, пнів. Звільняється місце для зберігання будматеріалів. Бажано зберігати будівельні матеріали під навісом. Земельні роботи включають пристрій септика, свердловини, копання котловану або траншей під фундамент, прокладку дренажної, очисної системи, підземних комунікацій.

Вирівнюється місце під фундамент. Зазвичай плодовий шар зрізається і розкидається на грядки. Тип фундаменту вибирається з урахуванням властивостей ґрунту, глибини залягання підземних вод, наявності підвалу, загальної можливої ​​ваги будови з максимально можливим навантаженням.

Для невеликого одноповерхового будинку на твердих ґрунтах найоптимальнішим буде стовпчастий або стрічковий фундамент. Якщо грунти пливуть, слід використовувати плитний монолітний фундамент. Він виходить дорогим за вартістю, але дає змогу заощадити на будівництві в цілому, оскільки може бути підлогою для першого поверху. Чим важчий будинок, тим міцнішим має бути фундамент. Якщо розрахувати неправильно навантаження, на стінах можуть з'явитися тріщини, що призведе до руйнування будівлі.

Залежно від обраного типу фундаменту риються або траншеї, або котлован. Фундамент слід заливати відразу після закінчення земельних робіт, щоб не обсипалася земля зі стінок. На дні влаштовується подушка завтовшки близько 20 см із піску, щебеню або гравію, вона добре утрамбовується. Потім у траншеї монтується дерев'яна опалубка та заливається бетонний розчин. Для збільшення міцності конструкцію може бути вставлена ​​арматура. Фундамент повинен вистоятись, бетон набирає міцність протягом одного-двох місяців. Ідеальний варіант - якщо фундамент простоїть без навантаження рік.

Що зробить будинок надійним та красивим?

Коли фундамент вистоюється, можна приступати до зведення стін. Між стінами та фундаментом влаштовується гідроізоляція, щоб унеможливити проникнення вологи. Щоб проживання було комфортним, стіни повинні бути міцними, теплими та дихаючими. Якщо необхідно під час зведення стін виконується звуко-, паро- та теплоізоляція. Ці роботи зазвичай виконуються із зовнішнього боку будівлі, щоб зберегти корисну площу всередині приміщень. Одночасно зі стінами влаштовуються міжкімнатні перегородки та перекриття.

За зведенням стін слід. Спочатку виконується монтаж кроквяної системи. Потім виконується тепло-, гідро-і пароізоляція. Поверх решетування укладається покрівельний матеріал. Дах не тільки захищає від негоди та механічних пошкоджень, а й є окрасою будинку, а це залежить від вибраного матеріалу. Покрівля може бути з м'яких покрівельних матеріалів, шиферу, ондуліну, металочерепиці, натуральної черепиці. Вибір залежить від бюджету та фундаменту. Важкий дах із глиняної черепиці має витримати фундамент.

Коли коробка будинку готова, вставляються вікна та двері, а потім ведуться оздоблювальні роботи фасаду та внутрішніх приміщень. Вибір матеріалів для обробки залежить від смаків власника та фінансових можливостей. Найкраще для обробки використовувати натуральні матеріали, але вони дорогі. В даний час з'явилося багато оздоблювальних матеріалів, які є аналогами натуральних, але при цьому екологічно безпечні та дешевші. Оздоблювальні роботи включають: влаштування стелі, оздоблення стін, влаштування підлоги та монтаж підлогового покриття.

Разом із оздоблювальними роботами виконується проведення та підключення комунікацій, встановлюється необхідне обладнання. Проводиться перевірка роботи всіх систем. По завершенню всіх робіт встановлюються меблі та виконується внутрішній благоустрій будинку.

Завершальним етапом будь-якого будівництва є здавання в експлуатацію. Для цього слід звернутися до відповідних органів, які створять комісію із представників контролюючих органів. Для ухвалення в експлуатацію завершеного будівництва. Після підписання акта видається свідоцтво про право власності.

Якщо дозволяє бюджет і є знання щодо основних етапів зведення будинку, можна починати будувати будинок. Існують етапи, які можна виконати своїми руками. Деякі можуть виконати лише фахівці, тому правильніше буде наймати професіоналів. Поетапне будівництво уможливлює зведення будинку з найменшими витратами.

Витрати на будівництво будинку однієї й тієї ж площі можуть відрізнятися в два і більше разів.

Зменшити бюджет будівництва можна, якщо вкласти у цю справу власну працю, знання, енергію, таланти.

Не дорогий будинок не має бути:

• Дуже маленьким.Його розмір має відповідати потребам вашої родини.
• Незручним.Він повинен відповідати стилю життя вашої родини.
• Низької якості.Можна використовувати більш дешеві, але добротні традиційні рішення. Як правило, такі рішення виявляються легшими для виконання.

На чому можна заощаджувати

1. Серйозно заощадити можна за рахунок вибору проекту будинку,який повинен мати економічні рішення планування та конструктивних елементів будинку.

Архітекторів, які пропонують готові проекти, не цікавить вартість будинку. Їхнє завдання зачарувати забудовника красивим фасадом та продати проект.

Красива картинка діє як наркотик — забудовник будь-що вирішує будувати великий, складний і тому дуже дорогий будинок.

Проект не дорогого будинку — одноповерховий будинок із двосхилим дахом на дрібно заглибленому фундаменті з підлогами по ґрунту. Загальна площа 123 м 2 . У будинку немає внутрішніх несучих стін. Горищне перекриття відсутнє - підвісна стеля кріпиться до кроквяних ферм даху. Кут нахилу схилів даху 20 о. Влітку житлова площа збільшується за рахунок великої, понад 20 м², повністю критої та захищеної стінами тераси, поз.13.

Проект недорогого будинку це:

Прямокутний у плані будинок з двосхилим дахом;
одноповерховий будинок без дорогого міжповерхового перекриття, сходів та численних вікон;
будинок без підвалу, тому що за його наявності витрати зростуть щонайменше на 30%;
будинок з низьким і ;
будинок без незвичайних елементів – еркерів, арочних вікон, тимпанів, колон, балконів, пілястрів, сходів, дворівневих приміщень, зимових садів;
дах із двома, у крайньому випадку, п'ятьма схилами (іноді цих скатів буває п'ятнадцять!). Кути, розжолобки, люкарни, мансардні вікна та безліч жерстяних елементів - такий дах може коштувати 40% витрат на будівництво;
зовнішні стіни, найпростіші у споруді;
вікна стандартного розміру;
проста внутрішня та зовнішня обробка стін;
традиційний фасад із цементно-вапняної штукатурки.

Проста форма будинку є втіленням сучасного архітектурного стилю Barn house. Відмінною рисою стилю є вишукана лаконічність, якої досягають правильним вибором пропорцій, а також фактури та кольору зовнішньої обробки, що гармонують із навколишнім простором.

Присвятіть максимум часу та енергії вибору економічного проекту будинку.

Прочитайте статті, присвячені питанням вибору основних параметрів проекту:

2. На оздоблювальних роботах.Варіант «мінімум»: стіни з традиційною штукатуркою або на підлозі — ламінат, у ванній — проста сантехніка.

3. На матеріалах.Вибирати, закуповувати та доставляти матеріали на будівництво можна доручити підряднику будівництва – вам менше турбот. Але якщо хочете заощадити, візьміть цю роботу на себе.

Ви можете купити матеріали відомих торгових марок або придбати ці матеріали місцевих або менш відомих виробників. Причому вони не поступатимуться за якістю першими, але ціна їх буде нижчою. Щоб заощадити і не помилитися у виборі, зберіть усю доступну інформацію про виробника, ціни на будівельному ринкуу вашому та сусідньому місті, а також відгуки про якість продукту.

Однак пам'ятайте основне правило ринку - якість коштує грошей.

багато продавці дають сезонні знижкиз ціни на період, коли попит на будматеріали падає. Це зазвичай буває з листопада до лютого. Слідкуйте за цінами та купуйте дорогі матеріали у цей період.

З чого будувати будинок, з якого матеріалу?

СНиП 23-02-2003 пропонує проводити, роблячи відповідні розрахунки, оптимізацію оболонки будівлі.

Для різних конструкцій оболонок будинку (стін, перекриттів) розраховують загальну вартість будівництва. м 2поверхні стіни або перекриття, руб/м 2. Потім визначають витрати на опалення будинку, збудованого із застосуванням цих різних конструкцій оболонок. Для кожної конструкції знаходять термін окупності період часу, за який окупляться витрати на будівництво.

У різних регіонах, залежно від вартості палива і будматеріалів, а також суворості клімату, отримують різні результати терміну окупності тієї чи іншої конструкції стіни або перекриття.

Якщо у Вас немає певних переваг з чого будувати будинок, дізнайтеся у місцевих проектувальників результати таких розрахунків. Виберіть варіант конструкції стін та перекриттів з найменшим терміном окупності витрат на будівництво у Вашому регіоні.

Розрахунки та практика будівництва показують, що в місцях із суворим кліматом чи (і) дорогим паливом вигідніше вкладати гроші у високоефективні утеплювачі.

У суворому кліматі чи при опаленні електрикою вигідно будувати двошарові стіниз тонким, але міцним, і тому відносно дешевим, що несе шаром ( , і т.п.) товщиною кладки 180-250 мм.і утеплювати їх досить товстим шаром ефективного утеплювача – 100-300 мм.

У районах з дуже суворою зимою у двошаровій стіні може виявитися вигідним кладку несучої частини виконати з менш міцних, але більш «теплих» блоків:газобетону, газосилікату, пінобетону або поризованої кераміки, щільністю 600 - 1200 кг/м 3. Таке рішення дозволить зменшити товщину шару високоефективного утеплювача, але через меншу міцність стінового матеріалу доведеться збільшити товщину стін.

Один квадратний метр каркасної стінимістить у собі максимальну кількість високоефективного утеплювача. Це мабуть найвигідніша конструкція стін з погляду окупності витрат на будівництво.

Каркасна стіна недорогого будинку для суворого клімату:

• Між стійками каркаса плита мінераловатного утеплювача щільністю не менше 45 кг/м 3товщиною 100-200 мм.
• Зовні плити утеплювача з екструдованого пінополістиролу (ЕППС) або пінопласту або фасадні плити з мінеральної вати щільністю не менше 125 кг/м 3товщиною 40 - 100 мм.

Однак, каркасний будинок має, які подобаються не всім забудовникам.

Будинок з каркасними стінами вигідно будувати та в районах з менш суворою зимою. Зовнішній шар утеплювача на каркасній стіні в районах з більш м'яким кліматом не можна робити.

У районах з м'якою зимоюменш дорогими виходять будинки з легких, теплої поризованої кераміки або без додаткового утепленнята товщиною кладки не більше 510 мм.

Дерев'яні стіни з бруса або колоди в більшості кліматичних зон не забезпечують сучасних вимог до теплозбереження. Дерев'яні стіни будинків для цілорічного проживання потребують додаткового утеплення.

У коментарях, будь ласка, обґрунтуйте свій вибір: дешевше, тепліше, довговічніше та інше.

Ще статті на цю тему:

Побудувати власний будинок своїми руками – цілком реально. Однак будівництво заміського приватного будинку – досить непросте і трудомістке заняття, що потребує чимало часу, сил та коштів. Для зручності весь процес будівництва нового житла ділиться на певні етапи робіт, кожен з яких має свою специфіку.

Поговоримо про етапи будівництва приватного будинку своїми руками

Етап перший вибираємо місце

Вибираючи ділянку для будівництва свого майбутнього будинку, перш за все треба мати на увазі геологічну складову цього місця. Серед іншого необхідно правильно заміряти рівень залягання ґрунтових вод визначити структуру ґрунту, інакше надалі можна зіткнутися із серйозними неприємностями типу просідання фундаменту. Знати глибину залягання води дільниці тим паче важливо, оскільки від цього чинника залежатиме планування робіт із буріння свердловини (у разі потреби).

Етап другий розробляємо проект будинку

Скласти грамотний проект будівельних робіт можна і власноруч, але надійніше закликатиме на допомогу професіоналів, які мають відповідну кваліфікацію для проведення проектної роботи. Не забувайте – те, як буде складено проект, надалі впливатиме на перебіг усіх робіт із будівництва будинку. Тому проект має бути близьким до ідеалу, інакше вам точно не вдасться уникнути зайвих фінансових витрат та інших неприємних сюрпризів.

Етап третій заливаємо фундамент

Етап шостий встановлюємо вікна і двері робимо зовнішню обробку

Встановлення вікон та дверей не такий складний процес, яким багато хто його уявляє. В даний час на піку популярності пластикові вікна, так цей варіант довговічний і надійний. Крім того, процес установки таких вікон досить простий. При виконанні зовнішнього оздоблення будинку перевагу найчастіше віддають сайдингу, термопанелям або декоративному каменю.

Етап сьомий: проводимо електрику та комунікації

Для того, щоб грамотно налагодити систему комунікацій, варто звернутися до професіоналів. Для них не важко буде зробити попередню оцінку ландшафту і підказати вам оптимальні способи реалізації ваших задумів. Після цього слідує закупівля необхідних будматеріалів та роботи з підведення води, світла та каналізації. Очевидний, але дуже важливий нюанс: види робіт повинні здійснюватися виключно відповідно до прийнятих технічних норм і стандартів.

Етап восьмий влаштовуємо опалення в будинку своїми руками

Для облаштування опалювальної системи у приватному будинку вільно використовується весь спектр елементів, розрахованих на стандартний рівень напруги 220 вольт. Дуже важливо, щоб все опалювальне обладнання оптимально відповідало даній споруді потенційної площі обігріву. Відхилення від існуючих норм у цьому контексті є неприпустимим.

В даний час дуже популярний варіант обігріву будинків за допомогою інфрачервоних панелей, які розраховані на стандартну напругу і здатні при цьому обігрівати приміщення з великими площами.

Етап дев'ятий виробляємо внутрішнє оздоблення

Внутрішнє оздоблення – це фінальний етап. За внутрішнім оздобленням маються на увазі роботи з облагородження приміщень житла та надання їм необхідного вам виду. Вибір матеріалів цієї мети величезний. Тут головним завданням стане грамотний підбір кожного елемента у контексті загальних характеристик та стилістики будинку. Головним чином увагу варто приділити зовнішньому вигляду стелі, підлог та стін.

Багатьох останнім часом цікавить будівництво приватних будинків та котеджів своїми руками – такий варіант набирає популярності, оскільки є найбільш практичним і при цьому цілком реальним. Можна збудувати весь будинок від фундаменту до даху своїми руками, не вдаючись до допомоги фахівців: для цього, звичайно, необхідна допомога, але обійдеться вона в рази дешевше, ніж будівництво на замовлення. Що стосується каркасного будинку, то правильний монтаж та дотримання технологій дозволяють зібрати його в максимально короткі терміни та використовувати недорогі матеріали.